南山新区又添一新楼盘！未来房价最高6200元/㎡！刚需的机会来啦！！！

六安土拍市场经历了四个月的空窗期之后，终于在9月6日迎来一场盛大的土拍，共有7宗地块出让，其中三宗地块带方案出让，其余的4宗地块竞拍。

今天，小编带大家走进南山新区的六金出2017-16号地块。

六金出2017-16号地块7家房企参与竞拍，淮矿地产、万瑞地产、浙江中梁置业三家房企陷入的激烈的角逐之中，经过一番激烈的竞价，最终此地块由万瑞地产以57000万元竞得。溢价率达70%，也成为此次土拍之中溢价率最高的地块。

9月4日，六安市出台住宅用地限房价竞地价的通知，在拍7块地最高房价7800元/平米，万瑞地产拿下的六金出2017-16号地块最高房价不得超过6200元/平米。

本次土拍的楼面价最高的就是万瑞地产拍下的六金出2017-16号地块，楼面价2256元/㎡。加上建安等成本，利润可能会有所受限。

本地块用地面积共237亩，整个地块为长方形，北为六安市粮食产业园，西为万鼎银河湾施工工地，南临人民路学校南校。

地块整体地势平坦，目前被杂草覆盖。

周边有人民路学校南校、人民路学校南校附属幼儿园等教育配套

区域内目前3家楼盘在售，均价全面破“六”，均价最高6500元/㎡。一纯新盘尚未开盘。

万瑞地产

2011年倾力打造了六安东部新城首屈一指的高端住宅项目【公园壹品】，成功获得了业界一致好评。

2013年，万瑞地产在东部新城又一力作【公园悦府】项目，总建筑面积约15万㎡。在六安上半年的商品房销售中取得了位居第二的好成绩。

2015年9月，万瑞地产在当地政府及客户的共同期盼下成功竞得【公园悦府】西侧新地块，规划与公园悦府前期项目全面连通，将之打造继【公园悦府】之后又一品质巨作【公园悦府·馨苑】项目，总面积约10万㎡，并在2016年4月均已售罄。

2016年11月，公司又以1.24亿元竞得六安东部新城“六金出2016—38”号地块—【公园华府】，目前正在火热销售中。

2017年9月6日，万瑞地产再次以57000万元竞得六金出2017-16号地块，成功入驻南山新区。

结语：“限房价 竞地价”的模式从土地源头就控制了以后上市时的最高价，这一大批限价房的陆续上市，或将缓和当下六安房价过高过热的气氛。

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