六安市10月份房价环比9月小幅下降，年关将至还该不该买房？

10月份，全市商品房销售面积35.6万平方米，同比下降56.6%，环比下降28.0%，与9月份相比，销售面积下降了13.9万平方米，同比增长了1.7个百分点，环比下降了7.3个百分点;

销售金额20.7亿元，同比下降49.6%，环比下降29.2%;销售均价5798.5元/平方米,同比增长16.1%，环比下降1.7%。其中商品住宅销售面积30.4万平方米，同比下降59.7%，环比下降23.6%;销售金额17.0亿元，同比下降53.3%，环比下降24.4%;

销售均价5600.2元/平方米，同比增长15.7%，环比下降1.1%。

2017年1-10月全市商品房销售面积693.5万平方米，同比下降7.7%;销售金额397.7亿元，同比增长14.3%;销售均价5734.3元/平方米,同比增长23.8%。其中商品住宅销售面积577.8万平方米，同比下降13.5%;销售金额326.0亿元，同比增长10.2%;销售均价5642.5元/平方米，同比增长27.5%。

库存方面，截至2017年10月底，全市商品房可售面积791.6万平方米，其中住宅516.7万平方米、非住宅274.9万平方米。按照省住建厅去化周期计算方式，全市商品房去化周期23.1个月，其中住宅去化周期16.1个月，非住宅去化周期124.9个月。市区商品房可售面积500.6万平方米，其中住宅357.0万平方米，非住宅143.6万平方米。

可能受到楼市政策的影响，今年的金九银十楼市并未往年火热。其实调控最严的时候，是自住买房的最佳时机，价格深度调整，市场容许你挑挑捡捡。在这时期虽然是一片唱衰，成交低迷，但是新房给购房者更从容的首付时间、不需要抢房、你可以笃定地选楼层、选户型。二手可以杀价，买家可以提各种有利于自己的要求。年关将至，各位购房者可以考虑是否入手咯。

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