巅峰模式走进北京大学，特色小镇与田园综合体研修班开课了！

十九大报告重点提出乡村振兴，从而特色小镇和田园综合体得到各地“一呼百应”，客观方面来看，是因为在经济新常态条件下，社会资本参与小规模土地开发具有更多的必要性与现实可能性条件。从政策层面上来看，特色小镇与田园综合体发展跟城镇化、供给侧改革、宏观经济、政府职能转变等方面都有密切关系，因而成为各类政策集中支持的一个“黄金结合点”。结合PPP模式在国内的运用，参与特色小镇与田园综合体建设的企业红利凸显。

巅峰智业为推动国内特色小镇与田园综合体良性发展及合理建设，结合平台资源优势，本期偕同行业同仁一同走进北京大学， 进行特色小镇与田园综合体专业研修学习。

【课程特色】

名校最权威课堂！

2大知名小镇考察+9大权威专家，

实战课堂+运营讲解

颁发北京大学结业证书

【课程模块】

模块一：

特色小镇、田园综合体理论解析及政策梳理解读

特色小镇、田园综合体政策解读

园区开发政策解读

特色小镇、田园综合体理论解析

特色小镇、田园综合体发展趋势

乡村振兴解读

模块二：

特色小镇定位与统筹规划

统筹规划之道

总则：五唯五化

总体方略：五引五转

总体定位：五特五定

空间结构、技术路径（文化装配式建筑）

旅游休闲系统规划设计

模块三：

田园综合体

田园综合体政策机遇和趋势展望

田园综合体规划设计之道

田园综合体融资创新模式

田园综合体运营模式创新及实践

田园综合体项目IP培育

模块四：

特色小镇与田园综合体商业模式

特色小镇与田园综合体类型梳理及规划解读

产业政策、产业趋势及申报审批

特色小镇与田园综合体的IP导入

产业+小镇；文旅+小镇；

产业选择、规划、培育

产业集群

模块五：

特色小镇与田园综合体融资

传统模式下的融资建设方式

土地开发中的PPP模式与政府购买模式

PPP的法律体系

PPP项目的土地保障

特色小镇与田园综合体项目融资---基金的介入

模块六：

乡村振兴

乡村振兴政策支持

乡村振兴战略实践

乡村振兴新动能

模块七：

PPP投融资策略

PPP项目操作流程

PPP项目实施方案编制要点

PPP项目合同核心条款设计

项目动态股权结构设计与调整

PPP项目的融资交易结构

PPP项目投融资分析

PPP项目采购方式

PPP项目的退出节点的原则以及优化

模块八：

建设运营

选址六要素

建设五必须

一体化运营思路

投资运营管理模式

打造要点，挖掘特色（如何“特”）

品牌设计和产业培育

如何利用文化遗产建设特色小镇

模块九：

文旅小镇

旅游目的地开发格局及趋势研判

特色小镇文化消费与文化旅游产业链构建

文旅特色小镇的操作要点（8个6）

四大要素重构特色产业集群

模块十：

标杆项目考察

国内外特色小镇、田园综合体标杆项目深度考察

与考察项目团队座谈，交流

（建设背景、发展历程、规划、融资、建设、运营经验等）

模块十一：

案例分析

典型特色小镇、田园综合体案例分享，深入理解规划设计，运营、融资等操作实务

【专家团队】

宋杰

投融资策划与方案分析

国家开发银行总行专家，PPP项目投融资专家。毕业于北京大学，获硕士学位，高级经济师。在国家经济部门担任要职，其主要研究方向为投资、融资等。2006年至今，担任北京某投资总公司投融资部总经理，中关村发展集团股份有限公司董事，国家开发银行总行专家库专家。在融资平台、融资渠道、财务及风险控制、PPP、BOT模式以及土地一级开发等方面有着丰富的实际策划案例及授课经验。

贺锐骁

商业地产、租赁住房和基础设施类不动产资产证券化最新政策解读、实务操作及监管关注要点、典型案例分析

国家开发银行总行专家，PPP项目投融资专家。毕业于北京大学，获硕士学位，高级经济师。在国家经济部门担任要职，其主要研究方向为投资、融资等。2006年至今，担任北京某投资总公司投融资部总经理，中关村发展集团股份有限公司董事，国家开发银行总行专家库专家。在融资平台、融资渠道、财务及风险控制、PPP、BOT模式以及土地一级开发等方面有着丰富的实际策划案例及授课经验。

杨年春

特色小镇、田园综合体投资运营创新模式和产业生态圈构建

泛华集团副总裁、泛华产业投资公司总经理。有自动化、企业管理和经济学三个跨学科学习背景，一直在整合营销、战略管理和投资管理类的复合性管理岗位工作，历经IT与互联网行业、文化与传媒行业和新型城镇化领域跨行业工作背景，以系统思维和跨界思维见长。

刘志刚

特色小镇的十大交易结构

中国铁建投资集团城市运营投资部总经理，中国创新创业发展研究中心副主任 、高级经济师。石家庄铁道大学工程硕士导师，长期从事投融资实务工作，曾发表公司治理著述《理性思维》和《政府要转换管理企业的职能》、《城市轨道交通投资与土地综合开发的商业模式研究》等多篇经济管理论文，2011年被评为中国房地产行业最具影响力人物。现兼任多家咨询机构顾问或专家，先后参与数十个城市轨道交通、特色小镇、区域开发、养老健康等PPP项目的交易结构设计，率先总结提出特色小镇发展模型和特色小镇PPP十大交易结构理论。

冯奎

全域旅游背景下的特色小镇发展

国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究员。中国科学院地理科学与资源研究所研究员、北京交通大学中国城市研究中心教授。研究方向为城镇化政策 、区域与城市发展战略等，是中欧城镇化博览会、中国城镇化国际论坛等总策划。著有《中国城镇化转型研究》，《都市圈与中小城市发展战略》，主编《中国新城新区发展报告》等，主持制定全国20多个城市发展战略规划。领先县域城镇化研究，提出"多元复合转型的县域城镇化"理论与模型，获得国家发改委优秀成果奖。

薛领

区域经济转型与产业创新发展

北京大学政府管理学院教授、博士生导师，城市与区域管理系主任。北京大学科学与工程计算中心兼聘教授，中国区域科学协会副理事长，北京大学中国城市管理研究中心副主任，研究领域为区域经济与产业布局、现代服务业发展与规划、旅游目的地管理、区域产业政策分析与投资项目评估、计算空间经济学等，获北京大学优秀教师称号，第三届北京市中青年社科理论人才“百人工程”学者。

黄再再

PPP项目与土地开发项目及其融资实务问题讨论

国内知名PPP项目律师，天元律师事务所高级合伙人。主要的业务领域为基础设施与项目融资、资产管理与资产证券化、保险。黄老师在基础设施与项目融资领域具有深厚的理论功底与丰富的实践经验，为建设企业、房地产企业、产业基金、城市发展基金、投资公司等主体参与、投资或者操作基础设施项目、公共服务项目、土地开发项目、片区开发项目提供全面法律服务。在以PPP、BOT、BT、BOOT等方式进行项目建设与项目融资方面具有丰富的实践操作经验，尤其是PPP和特色小镇方面的法律服务。

【考察项目】

葡萄小镇位于昌黎县十里铺乡葡萄沟景区，三面环山，背风向阳，泉水清澈，昼夜温差大，拥有近500年的葡萄种植历史，新建配套公共服务区、百年树王、米其林三星餐厅、湾里老宅博物馆和悬空观景平台等，并对玫瑰香大道及沿河景观带进行提升。深入挖掘当地深厚的葡萄种植、酿造以及诗词、民俗文化，对葡萄小镇进行创意元素植入，着力打造原乡、生态、人文旅游度假产业，开启了乡村旅游的全域全季时代。入选“河北省不可不去的十大特色小镇”。

考察内容：

1、依托自然资源、全域思考的整体规划

2、打造文化创意社区、增强体验感

3、农业、文旅、生态治理等多业态的有机结合

考察地点：

葡萄溪谷河道景观带，葡萄小镇文创社区、矿坑公园、幸福广场、百年湾里老宅、葡萄树王餐厅、春日望海观景平台  碣石国家公园知识馆等。

阿那亚黄金海岸社区是一个全资源滨海旅游度假综合体，座落于河北秦皇岛昌黎县黄金海岸中区，依托于中国最美八大海岸之一的昌黎黄金海岸的资源优势和在经营方面的有效创新，从住宿、高端度假娱乐项目到观鸟屋、海边教堂、海边公益图书馆、小剧场等等方面提供一揽子的生活度假解决方案。

考察内容：

1、企业如何向运营与服务商转变

2、项目的整体规划与建设运营

3、营销的方式和营销环节的转变

考察地点：

观鸟屋、海边教堂、国际高尔夫会所、马会、鸟语湿地公园、温泉会所、邻里中心、沙滩酒吧、业主食堂、三联海边公益图书馆、日出美术馆等。

【学习目标】

本专题培训以特色小镇和田园综合体的建设为主线，针对特色小镇建设、田园综合体建设的核心问题，通过法规政策传导、实践经验分享、典型案例解读等培训手段，让学员理解特色小镇与田园综合体规划建设的新理念、新思路、新方式、新途径，熟悉掌握特色小镇与田园综合体总体定位规划、设计策略、空间特色、产业布局、文化挖掘、开发模式、建设运营、投融资体制以及经典案例，提高特色小镇与田园综合体规划、投融资、建设运营等实操能力。

©培训现场

【证书颁发】

参加课程学习者，经核准颁发加盖北京大学钢印的《北京大学特色小镇研修班》结业证书，证书统一编号。结业证书可按证书编号在北京大学继续教育部网上查询。

上课地点：北京大学

上课时间：9天课程，每个月1次课程，每次3天，具体上课时间可以联系我们的老师加二维码

联系方式：刘敏13699210348（微信）

报名流程：提交报名表→获得入学通知书→交纳学费→报到入学

培训费：23400元/人（3次课程，每次3天），包括培训费、师资、教材、场地、不含食宿。食宿费用自行负担，可由学校统一协助

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司成立于2001年，系文旅行业创新引领者。秉承“美丽中国·巅峰智造”的使命，提供“规划+运营+营销+投资”四位一体一站式解决方案，成功完成2300余项高品质项目，累积运管景区70余家。历经17年不辍耕耘，业务覆盖全国34个省市自治区，在600余项国际、国内项目竞标中拔得头筹。曾荣膺“国家文化产业示范基地”、国家高新技术企业、“亚洲金旅奖•最具品牌影响力旅游规划企业”、“一带一路•最具创新力旅游企业”等荣誉。

巅峰旅游学院集合巅峰智业旅游全产业链创新引领和巅峰生态圈资源优势，秉承“名企＋名校”战略，全面整合国内外政府、企业、科研力量与教学机构等行业资源，通过汇聚国内外文化与旅游产业的最新研究成果和实践经验，打造具有鲜明国际视野和理论实践相结合特色的终身学习机构，致力于为中国旅游行业培养和造就高素质精英与领袖人才。

北京大学政府管理学院成立于2001年12月，其宗旨是“管理政府、治理国家”，推动国家治理体系和治理能力的现代化。依托于北京大学的整体实力，基于政治学、管理学、法学、经济学等多学科优势，面向国家需要，实行厚基础、宽口径、分方向与高素质的培养战略，培养具有扎实的社会科学分析能力、宽厚的人文和科学素养、能引领未来政治发展和国家治理的杰出人才。政府管理学院学科齐全，师资力量雄厚。下设政治学系、行政管理学系、政治经济学系、公共政策系、公共经济学系、城市与区域管理系等六个系，拥有公共管理硕士（MPA）教育中心，以及以本院教授为主体设立的北京大学中国政治学研究中心、北京大学公共管理研究中心、北京大学城市治理研究院、电子政务研究院、中国国情研究中心等十八个校级研究所（中心），其中北京大学国家治理研究院是教育部人文社会科学重点研究基地。

作为中组部和教育部确定的首批干部教育培训高校基地，学院承担了北京大学为中央和国家机关司局级干部选学计划课程讲授的重要任务。建院15年，学院共培训干部约5万名。其中2016年学院培训学员约7000名。受国务院商务部委托，学院还承担着面向“亚非拉”120多个国家援外培训任务，共计完成155个班次，培训3000多名学员。

高层教育中心是北京大学政府管理学院负责各级政府机构与企业管理者能力提升的专业培训部门。以培养高层次创新型人才为己任，励精图治不断进取，已为各级政府和企业培养具有战略思维和国际视野的复合型高层级管理人才，现已成为国内最有影响力的人才培养基地之一。

图解文旅特色小镇开发理论与实践

本书立足国家战略、业界专家观点、国内外案例经验，从“前世今生、实操指引和案例借鉴”三大方面系统梳理文旅特色小镇开发的理论、实践，并提出切实可行的发展路径。是继《图解全域旅游理论与实践》之后的“图解系列“之二，在形式上同样延续了活泼生动、简明易懂的图解形式，更具可读性。

本书是宏观战略与微观执行的精彩承接，是顶层设计与实战检验的创新融合，是行业经验与理论探索的升级演绎，力求打造一本具有创新性和突破性的文旅特色小镇开发宝典，为理论引领，为实战服务，为行业所用。

两大亮点：一、追本溯源，厘清文旅特色小镇概念、类型与政策，从盈利模式出发创新提出景区主导型、商业驱动型、旅居社区型和产旅融合型四种文旅特色小镇发展类型，并贯穿全书。二、架构体系，以开发运营为指引，形成文旅特色小镇开发指南。犹如“人”的成长，文旅游特色小镇培育也需要优生优育。优选基因，做好投资决策；铸魂造体，做好规划引领；活其中枢，做好运营管理；靓其形象，做好营销拉升。

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你最期待哪位老师的演讲呢？

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（本文系自巅峰智业原创，转载请注明）

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