长沙中电软件园二期 | 产品的价值

钢筋水泥自信的挺立，机械悬臂潇洒的旋转，展示着未来即将落地的高楼林立，孕育新的产业聚集。这一片生机勃勃的背后蕴含着建筑师的殷殷期待和无数思考——交通逻辑缜密的规划布局、精致挺拔的建筑体量的空间、时尚和谐的材料色彩的生活设施......

从钢筋水泥开始打造建筑标杆

比起建筑的雕栏玉砌和规划的鳞次栉比，建筑师更多思考的是如何利用设计手法赋予建筑更多的经济价值、使用价值；如何满足新型科技研发企业诉求，为企业提供方便、创新、成长以及升华，为员工提供幸福感与归属感的聚合提升；如何满足城市需求，以销量和口碑树立品牌形象，让市场充满活力最终达到产业升级；如何引领产业转型升级潮流，提升高新区城市化新面貌，打造产城融合标杆项目，这也是今天跟大家一起探讨的有关新型产业园项目的话题。

契合产业·品牌形象

提升项目的经济价值

打造高品质园区，提升园区整体环境品质，契合城市主导产业，形成产业聚集。园区定位及产品类型配比成为项目首要的设计重任。其次，通过设计手段增强园区管理及运营的便捷度；在保证项目质量的同时控制建造成本；拥有高辨识度，树立园区品牌形象也是本项目设计的重点。

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清晰的产品定位

长沙中电软件园二期项目作为中电光谷在长沙高新区军民融合的标杆项目，已引入大中型软件类龙头企业关注。将会吸引更多的中小型上下游企业以及微型孵化企业的入驻。设计时势必要满足多种类企业需求及互相影响，共同打造产业聚集生态圈。

大中型龙头企业：园区的基石企业。设计中从企业落位、环境规划、建筑设计等角度着重考虑其使用者对尊贵感、认同感的需求，企业配合便利度等。打造更为独立私密的花园办公空间场所。

中型上下游企业及小型孵化企业：考虑其对便捷交通的需求、对交流环境的需要，更为丰富的公共设施的需求。从布局上及产品设计上，尽可能的为其就近提供便利和完善的配套。

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准确的产品配比

合理的面积户数比：根据企业发展规律，企业规模从小到大对园区提供的配套及服务的依赖性依次降低，同时对自主私密性的需求以及对上下游企业配合度的需求依次提升。项目产品设计中，提供合适的面积配比、户数配比、配套分配。

满足诉求·场所记忆

提升项目的使用价值

研发企业及企业员工是项目主要使用者与参与者，设计如何给予他们更多的使用体验和人文关怀，是建筑设计首要解决的问题。除了建筑对于提供的基本使用功能外更考虑到了如下增加园区温度：

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空间规划与产品布局设计

整体规划分为内外区片，外部规划繁华的现代智慧街区，内部利用地形形成私密尊享绿谷总部。重要节点处打造便利的生活配套，使得内外有足够的生活交流空间，甚至为整个城市的使用者提供生活便利，形成浓郁的人文气息，满足人及城市的诉求。

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交通的可达性与昭示性设计

对城市更开放的园区，及时规划中考虑了管理的安全性，深入的优化了每一栋产品的交通动线，通过设置组团，引入人行车行双入口动线的“半人车分流”理念。

设置三级昭示系统。在核心道路段醒目处设置以及标识，在组团入口或单元入口设置结合楼栋设置的具有个性DIY特性的企业LOGO，在独栋入户处设置近人尺度的三级LOGO。

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“均好性”设计策略

为了让每个研发单元有更多适配度，环境与建筑更融合，设计过程中尽可能的考虑到各产品的“均好性”，以保证各产品能够形成最大限度的舒适。

保证每栋建筑同时拥有：便捷的交通动线；便利的地面生态停车位、适宜尺度的雨棚及泊车系统；显眼位置的logo昭示性设置、明亮易辨的地下室入户大堂、完整的地下室昭示系统；各有特色的景观资源；完善的商业资源。

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附加价值设计策略

利用高差在高侧的地下室设计夹层，以增加额外使用面积，可结合地下室自然通风的采光井形成全明地下室。利用组团内部形成的共享景观，可在建筑面对面处设置共享的阳台及露台，增加产品的附加面积及附加价值的同时，满足企业使用者内部对交流沟通的使用需求。

设计不仅可以形成建筑产品与空间形态，同时更可以为人、为城市、为社会赋予源源不断的价值。建筑师更要使自己充满社会责任感为使用者、为产业、为城市思考更多创造更多。

名       称：长沙中电软件园二期

业       主：中电光谷联合控股有限公司

地       址：湖南省长沙市

用地面积：129550㎡ 

建筑面积：352380㎡ 

建筑方案：AAI国际建筑师事务所 

合作单位： 中电光谷建筑设计院有限公司

设计团队：Jerry Yin、Rick Cai、Roc Zhao、Wayne Tao、Andrew Wu、Ziv Zhang、Longfu Su、Rui Xing、Anjun Wei 、Louis Lu、Saber Huang、Evan Lu、Libin Gu、 Karen Dang

专注设计 | 超越建筑

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