一个非典型的度假旅居社区样板 | 观澜湖公园壹号一期
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城市化进程发展，地产市场由蓝转红已经成为常态，标准化与高周转是近些年来的一种应对模式。
作为建筑师，一直想找出一种在盈利和品质之间双赢的其他模式，直到遇见了观澜湖公园壹号项目。在这里，地域与场所的气质，生活与客群的交织，品质与成本的和谐，均能成为此中一个社区样板。
· 项目概况 ·
BACKGROUND
观澜湖公园壹号位于海口市观澜湖度假区，距离海口美兰机场18.5km。项目用地紧邻观澜湖高尔夫球场果岭，优越的景观资源，同时地处观澜湖度假区，周边有包含冯小刚电影公社、兰桂坊商业综合体、丽兹卡尔顿酒店与万丽酒店等丰富的旅游配套。项目面对的，主要是外来旅居人群、度假人群、高尔夫球场客户这样的客群。
▲项目区位
▲周边配套
综合进行分析，项目势必无法按照传统的城市型人居住宅社区的方式来考量，我们决定从场地与环境适应性、旅居客群的度假体验感、风格化建筑打造等三个方面入手进行项目规划与设计。
· 场地与环境 ·
SITE & ENVIRONMENT
项目用地沿着观澜湖高尔夫球场展开，享有得天独厚的景观资源，但形状极其狭长且不规则的用地也带来了许多困难。因此，规划从对场地的研究以及与周边环境的考虑入手，制定针对性的整体规划策略。
▲鸟瞰效果图
▲建筑与观澜湖高尔夫球场相望
▲建筑群体天际线变化
· 旅居客群的度假体验感 ·
EXPERIENCE
旅居度假生活的舒适性，体现在社区的营造上，既需要有足够完善的社区配套设施、丰富多层次的社区空间体验，也需要舒适的内部居住空间。
在地块的社区营造上，通过各种社区度假生活配套的设置及多场景生活空间的打造，为社区生活营造酒店化的居住体验。
▲接待中心-未来作为社区的公共服务配套活动中心
▲丰富的架空活动空间-室外泳池满足度假需求
高层产品以景观资源作为主要设计导向，通过大面宽的居住空间，全面宽阳台的设计，将景观资源的利用最大化，同时采用VRV中央空调提高生活品质，最大化产品的旅居度假体验。
▲V型楼型平面图
▲高层住宅户型
别墅产品采用合院的布局方式，通过小组团的组合方式，大部分以六栋为一组团、局部四栋为一组团的方式，营造片区-组团-街巷的多层级社区空间。将“框景”“借景”等中国园林的设计手法，融入本项目现代度假感的设计之中，将景观纳入庭院，实现建筑与景观的直接对话。点击阅读《度假生活 | 融创观澜湖公园壹号》
<< 滑动查看别墅户型平面图
▲与景观直接互动
▲别墅庭院空间
▲别墅内景
· 风格化建筑打造 ·
STYLE
作为具有强烈度假属性的社区，同时拥有独一无二的景观资源，在建筑风格上迎合整体社区轻松自然的氛围，以简约、开放、规整作为主要的设计原则。
受限于项目预算与当地气候条件，外立面主材选用为质感涂料，通过不同灰度元素的搭配，简洁规整的流畅线条造型，加上建筑师对阳台栏板，分户墙，屋顶构架等用料的坚持，成功实现了低成本条件下酒店化公建的品质感形象。
▲拉通阳台-采用VRV空调集中布置室外机位
保证立面流畅性与规整性
▲采用隐框高反玻璃栏板
保证主立面线条的流畅性和整体性
▲背立面楼梯间利用土建做法做出玻璃幕墙效果
加强了整体立面品质
▲入口界面采用石材和铝板
将亲人尺度的界面打造地更为精致
▲高层住宅立面
▲高层住宅正立面
▲高层住宅背立面
▲高层住宅V型楼型入户大堂
▲高层住宅板式楼型入户大堂
· 落地控制 ·
CONTROL
面对紧凑的生产周期、成本控制与市场风险，从2016年底开始至今，设计团队全程进行配合，近乎每月从上海飞往海口项目现场，设计过程中对总图、户型、造型进行把握，与景观、精装进行设计协同沟通，施工过程中对材料选择，现场巡查和控制，力图真正做到精益求精，提供精确和直观的设计指导，保证项目的整体落地性。
▲首次场地勘察现状
▲现场材料选样
▲接待中心施工现场
▲别墅组团施工现场
▲高层住宅施工现场
▲设计团队
观澜湖公园壹号项目是一种地产逻辑下的非典型模式，通过对地域、场所、生活、客群、品质 、成本的深层次的架构，重组、平衡，最终表现为多赢的局面，其结果为乐见其成，项目成为当时区域最热门、去化最快的项目，必将成为未来打造非典型度假型社区的可适用推广的营造样板。
名 称：融创海口观澜湖公园壹号 一期
业 主：融创集团
地 址：海南省海口市羊山大道观澜湖度假区
用地面积：74585.68㎡
建筑面积：186012.98㎡
设计风格：现代简约
设计时间：2016.10-2017.09
建筑方案：AAI国际建筑师事务所•项目七部
景观设计：广州怡境景观设计有限公司
室内设计：上海汉敦建筑装饰设计工程有限公司
幕墙设计：弗思特工程咨询有限公司
施工图设计：海南华磊建筑设计咨询有限公司
建筑摄影：曾江河
设计团队：Daniel Sun、Hale Huang、Leona Li、Tinn Su、Kevin Li、Tony Chen、Felix Xu、Abby Ma、Stone Chen、Jay Xu、Ida Li、Frank Wu、Changshu Dong
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