办房本要交好几万 呼和浩特这个小区的开发商说…

呼和浩特市回民区南麓雅筑小区业主向我们反映，去年小区大房本办下来了，本来以为可以办分户了，结果跑了好几趟都没动静。张女士住在南麓雅筑小区3号楼，2019年入住，今年3月份开发商说可以办理分户房本了，可是等她去开发商办房本时，开发商说需要交付一笔费用。
张女士说当时买房时，跟开发商签署的商品房合同， 现在让出这笔钱她认为不合理。 
乔先生说， 自己的房子是顶账房，当时签的是商品房合同，他认为这笔钱不应该由业主承担。 
记者了解到，小区一共9栋楼，还有440户业主没有办理房本，目前已经有40户业主交付了土地出让金办了分户房本。武先生告诉记者，现在开发商不出具办理分户房本的材料,除了收取土地出让金外，还需要交付一笔费用。
随后记者跟随业主来到了内蒙古东雅房地产公司，见到了开发商负责人。
记者来到呼和浩特市回民区攸攸板镇人民政府了解情况，工作人员没有接受采访，但是他向我们解释说，南麓雅筑小区土地是集体用地，为了推动遗留项目解决，给业主们办房本需要改变土地性质。根据《2020年解决城镇国有土地上房屋权属登记等历史遗留问题的通知》要求以项目开工时点土地市场评估价30%核算并收取土地出让收益。工作人员说关于向业主收取的另一笔费用也会对开发商进行约谈。
关于开发商与业主签署的商品房合同，业主认为当初开发商没有告知，属于欺诈行为，关于这件事记者也采访了律师。
《都市全接触》也提醒您，在购买商品房时，要仔细看好合同中签订的内容，以免造成不必要的麻烦。

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