调控效果显现，超7成购房者观望等降价，6成购房者接受6000-9000元/㎡房价

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长沙楼市“房七条”、湖南银监会“监管八条”效果开始显现，降温明显。调控举措对于购房者来说影响有多大？未来，你是选择观望还是出手购房？近日，《楼宇报道》针对未来长沙楼市调控及走向展开调查，网友们给出了自己心中的答案。其中，73.78%的受访者年龄在25-55岁之间。

超7成购房者持币观望等降价

新政出台后，长沙楼市“一夜入冬”，26.21%的网友认为新政已经起到了一定效果，调控不会加码。但46.60%的网友却认为新政没取到预料的效果，肯定还会加码。长沙市住建委党委书记王伟胜表示，“长沙的房价在全国同类城市不算高，但仍然存在房地产市场区域性过热、涨幅偏快、炒房增多等需防范的风险。”

那么，什么时候计划买房呢？在本次调查中70.87%的网友计划在1年内买房，20.38%的网友打算在半年内买房，仅8.73%的网友计划在年底买房的，由此可见，观望情绪浓厚。

政策频繁出台，对购房者有什么影响呢? 通过本次调查，《楼宇报道》记者发现有76.69%的网友决定观望等降价，也有23.30%的网友认为现在正是购房好时机，赶紧买吧。

90-120㎡户型最受欢迎

在户型的选择上，55.33%的网友更倾心90-120㎡的户型，33.98%的网友会选择140㎡以上房源。可以看出，刚需户型比较受广大网友的欢迎，二孩政策放开后，更多的家庭对面积的需求加大。仅有10.67%的网友表示会选择90㎡以下的房源，而小公寓25-50㎡户型备受冷落。

90-120㎡户型最受长沙置业者欢迎

对于想在哪个片区买房，调查显示：相比之下想在岳麓区置业的网友最多，占28.15%，可见近来湘江新区发展势头猛烈，在广大网友心中的份量越来越大；其次是雨花区，占22.33%，随着高铁的带动，雨花区愈加繁荣，在网友心中也占有一席之地；随后是天心区、开福区和望城区；而想在芙蓉区、星沙及长沙周边置业的仅占8%以下。

超6成购房者接受6000-9000元/㎡房价

广大购房者买房最关注什么?品质、环境、首付、月供、户型还是迁户口?都不是，而是价格。调查显示35.92%的购房者最关注价格，对于刚需来说，价格才是王道，受关注最高也不足为奇。27.18%的关注地段，首富李嘉诚曾说过买房最重要的就是看地段，也被众多追随者奉为真理。

曾是“房价洼地”的省会城市长沙，在经过“金九银十”热销后，房价已节节上涨，均价已破7200元/㎡。63.10%的网友认为长沙有点贵，不吃不喝才能买，认为长沙房价适中和偏低的为28.15%和8.73%。

在接受调查的网友中，62.13%的网友表示接受6000-9000元/㎡房价，接受5000元/㎡以下价格仅占27.18%，接受1-1.5万/㎡和2万元/㎡及以上的均占5%左右。

对于长沙未来的房价的走势，46.60%的网友认为未来房价波动不大，长沙的房价涨不起来也跌不下去。认为长沙的房价会涨和会跌的则平分秋色，分别占26.12%和27.18%。此项调查表明，长沙购房者对于调控下，长沙房价的维稳性还是比较有信心的。

长沙已然加入全国楼市调控大军，“房七条”与“监管八条”相继出台，将一定程度上给楼市降温，这有利于规范市场，促进长沙楼市健康发展。楼市专家表示，现在大部分购房者已进入观望期，楼市的大幅降价潮应该不会出现，楼市降温已成必然。

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醉美繁华，五江天街欢迎业主回家

近日，五江天街北区正式交房。无论是沉稳大气的Art-Deco风格社区大门，还是敞亮精致的入户大堂，都呈现出简约、典雅的美感，为业主带来极具艺术品味的归家礼节。

精工相伴，满街繁华

居住品质源于生活的每一处细节，在五江天街，这种细节无处不在。人性化的细节更体现在业主的家中。南北通透，户户全明的户型中，满目都是大牌精品：Low-E玻璃，恒洁洁具，科勒卫浴，西门子开关，老板抽油烟机、消毒柜...正是这些细节，让业主能够真正拎包入住，轻松享受物超所值的品质生活。

出则尽享繁华，入则满园繁花，这是大多数人的生活理想，却只是五江业主日常的真实写照。沿着曲塘路，两侧整齐高大的棕榈树一路迎送，充满热带风情；步入小区，一片精心打造的多层次景观园林映入眼帘，贴心配备的儿童游乐中心更是传来阵阵欢笑，生活意趣扑面而来。

走出小区，门口的“世界美食TOWN”现已满铺开街，吃喝玩乐购一应俱全，中影国际影城、城市快捷酒店、胜负居酒屋、吃饭皇帝大、宴长沙、尚槿时尚烤肉、海王老记、重庆老甘火锅、蒙特梭利教育机构、青力健身、皇室KTV、富侨足浴等大牌入驻并相继开业，家门口的繁华似锦，让这里的每一天都多姿多彩。

配套兑现，价值飙升

五江天街位处城市中心的人口聚集区，周边分布着众多居民社区，居住环境成熟，加上五江天街一期住宅现已交房，二期在建全部售罄，一期商业满铺开街，商家、业主的一致热捧，让五江天街的价值一路飙涨。据悉，目前二手房价格已接近9000元/㎡，比一期购买的价格上涨了30%。五江天街的出租行情也异常火爆。在物业中心办手续的业主黄女士就表示，她购置的精装公寓刚交房不久就已顺利出租，租金达到了1800元/月。

五江天街价格的水涨船高主要来自两大原因：交通和商业双优配套。紧邻2、5号线地铁，周边还将有长株潭城际轻轨、长沙首条BRT等一一兑现，土地含金量激增；现已满铺开街的“世界美食TOWN”，让五江天街人气和商业氛围越来越足，不断提升的商业价值也是物业增值的一大推动力。相信未来，五江天街将一如既往地以优秀品质和满分服务回馈业主，更带动整个区域的繁华，让业主买得超值，住得舒心。

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