从家到地铁口走了18分钟，你可能买了假的“地铁盘”！

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2022年，长沙将有7条地铁线路。伴随而来的是诸多地铁附近的楼盘纷纷打着“地铁盘”的噱头以吸引购房者。

地铁提示语里的楼盘是真地铁盘吗

“铁道学院站到了，请前往中南大学铁道学院......长盛岚庭的乘客在此下车”，想必在乘坐地铁时这样的提示语音大家都不陌生，那么出现在地铁提示语里的楼盘就是真的地铁盘吗？

一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”（200-500米）；10分钟内到达称为“准地铁房”（500-1000米）；15分钟内到达称之为“近地铁房”（1000-1500米）。

是否地铁盘可采取实地步行测量的方法

长盛岚庭小区位于长沙天心区竹塘西路，在地图上搜索从项目到铁道学院地铁口，显示是1.5公里，步行需24分钟。记者从小区门口出发，马不停蹄步行至铁道学院2出入口，用时整整18分钟。之后记者再从剑桥名门小区的大门口出发，行走至最近的地铁口铁道学院站4出入口，用时为10分钟。长盛岚庭与剑桥名门分别位于长沙市芙蓉南路的两侧，用时对比来说，距地铁口都稍远一些。

在长沙黄土岭地铁站附近，有2个楼盘：荣悦台和建发中央公园。荣悦台与长沙名校——雅礼中学仅一墙之隔，记者从其大门口出发，仅3分钟便到达黄土岭站2出入口。而从黄土岭站7出入口出发，到达建发中央公园项目营销中心，时间显示为5分29秒，用时对比来说，这两个项目到地铁口的距离均较短。

地铁盘界定应以距离为客观因素来衡量

项目周边已经有地铁的项目，可采取实地步行测量的方法，但是对于还在建设或者规划中的地铁口，购房者应该怎样测算时间呢？

据透露，如果楼盘附近有地铁口，楼盘置业顾问为购房者介绍时一般会说从项目到地铁口大概有多少公里，在时间上会作些优化。比如说从项目到达地铁口实际需要的时间为10分钟，他们可能会说大概需要5分钟的时间。

《楼宇报道》提醒，购房者对于楼盘置业顾问的介绍，一定要有自己的考量，要具体核实在网上查询离项目最近的地铁口的具体位置，有时间的话，可实测计算小区相应的公里数所需要的步行时间等。

房产专家指出，对于地铁盘的界定，应该以距离为客观因素来衡量，500米以内是步行的最佳里程，而超过1000米便可选择乘车出行。

新闻链接

长沙5月38项目推新

随着多个项目上月取得预售证，8个项目五一小长假开盘迎来小高峰后，据《楼宇报道》记者不完全统计，5月长沙预计38个项目开盘推出新品，多为老盘加推，岳麓区、望城区为主，其次为雨花区。

长沙克而瑞供图

分区域来看，岳麓区预计有金茂湾(126-141㎡住宅) 、纳爱斯阳光丽城、万科金域缇香、滨江壹号等10个项目入市；望城区预计有龙湖紫宸新品（105-143㎡住宅）、正荣财富中心(109-142㎡住宅)、玛丽的花园、润和紫郡、才子城、润和又一城等10个项目推出新品；雨花区预计有阳光城甜橙(90-145㎡住宅)、绿地新都会、泰禹云开壹品(90-130㎡住宅)、五矿万境蓝山等5个项目将开盘；芙蓉区预计有芙蓉万国城MOMA(88-130㎡住宅）等4个项目推出新品；开福区将有幸福考拉789(92-102㎡）等2个项目推开盘推新。

从5月入市的产品来看，90-140平方米的住宅是市场的主力军。芙蓉区的恒大江湾将推出(43-54㎡）的公寓，开福区将有大汉海派推出(50-80㎡）的公寓。此外，长沙西北望城区的澳海望洲府等项目将推出别墅。

业内人士分析认为，一大批积压了比较久的项目5月推新，将对供应偏紧的新房市场起到一定缓解，虽然优惠力度不大，但市民购房也有了更多的选择。

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