【长沙调控升级】本地户口限购2套，限购区域商品房获不动产证2年后方可交易
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长沙房地产市场调控再升级，本地户口两套房及以上暂停购买、限购区域获不动产证两年后方可交易等新规出台。
5月20日凌晨，长沙市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），并自公布之日起实施。长沙市住房和城乡建设委员会表示，此举是为加强住宅市场调控力度，确保住宅量价平稳，维护长沙市房地产住宅市场稳定有序。
通知主要内容如下：
暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房（含新建商品住房和二手房，下同）；暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。
对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。
在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。
今年3月18日，长沙市政府宣布实行区域性住房限购政策，非本市户籍家庭限购1套新房，购买首套商品住房首付比例不低于30%。长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）。
本次限购距离长沙318限购新政仅2个月，业内观点认为，520政策为318新政后长沙楼市调控的再度加码升级，旨在保护刚需、严打投机购房。
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最新70城房价出炉，
长沙二手房价格环比涨幅居榜首
国家统计局昨日发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从公布的大数据中，房价涨幅回落的城市正在增加。业内人士表示，4月开始的调控措施使得热点城市楼市降温成为普遍现象，目前全国发布楼市调控措施的城市已经超过60个，而调控内容也在全面升级。
此次公布的数据很好的反应了政策调控所发挥的作用。在15个一线和热点二线城市中，这15个城市新建商品住宅价格同比涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7-7.4%之间，其中回落幅度最大的是合肥约7.4%，最小的是成都约0.7%。从环比来看，有9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2-1.1%之间。
在70个大中城市中，有30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市，初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8%；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1%；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4%。
从环比来看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。其中唐山、蚌埠、宜昌、北海和沈阳五个城市的房价环比增幅较大。
自“3.18”新政以来，火热的长沙新房市场在4月有了回落迹象，但依然保持上涨的惯性力量，与3月相比，4月份长沙新建住宅房价环比上涨0.8%。
在新房市场涨幅回落的同时，在4月，70个城市中63个城市二手房价格同比上涨，与3月份相比，4月份61个城市二手房价格环比呈上升，其中二手房环比涨幅在前三的城市是长沙、无锡、上海。
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