好消息！长沙户籍单身青年可以买房了；银十房价降了？

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记者 李萍 见习记者 颜燕 长沙报道

长沙户籍单身青年可以买房了。

根据今日（11月9日）长沙市最新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。

“9.23”新政细则：

未婚未组建家庭不具备购房资格

“9.23”新政后，关于“长沙户籍未婚单身人群如何购房落户？”的问题，一直都是长沙很多单身青年关注的焦点话题。“我是长沙户口成年未婚的，按道理来说这个成家的年纪可以有买房资格的，但是楼市调控一次又一次把我这个刚需客往外推。”不少长沙户籍未婚单身人群颇有怨言。

根据“9.23”新政，购房以家庭（夫妻与未成年子女）为单位申请购买。该细则规定：属于未婚未组建家庭，暂不具备购房资格。按照923新政以及相关细则，长沙市户籍未婚单身青年必须独立分户或者落户集体户口才能重新拥有购房资格，但无房不能立户、长沙市户籍也不能转入集中户口中。

最新操作细则：

长沙户籍单身青年限购区内无住房可购一套商品房

长沙住房与城乡建设委员会（简称：长沙住建委）告诉《楼宇报道》，对长沙市户籍未婚单身青年的购房资格问题一直都是着重的讨论点，也一直在研究处理，此前长沙市房屋交易管理中心也已经向上级汇报了该情况。

今日（11月9日）上午，长沙市住建委正式答复：根据最新操作细则，长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。

举个例子，如您与父母户口一起，并且父母无住房或只有一套住房，那么您将具备购房资格，限购一套。如还有疑问，请拨打 84662152 进行咨询。

业内认为，此举意味着“长沙市户籍未婚单身青年又有了购房资格”。

新闻链接

房价降了！

“银十”长沙新房均价9095元/㎡

来自克而瑞长沙机构数据显示，10月长沙内六区新建商品住宅成交11533套，与去年同期相比，成交量下滑了57.5%，不足去年同期的一半。

而在政府严格限价，控制网签的背景下，长沙房价未突破万元大关，内六区新房均价环比略有下跌，为9095元/㎡，环比下跌1.5%；而内五区新房成交均价则为9418元/㎡，但长沙各大区域的房价仍相差悬殊。

10月，长沙有岳麓区和芙蓉区两个区域均价破万，岳麓区以10135元/㎡的均价继续领跑；芙蓉区紧随其后，均价10073元/㎡;望城区均价最低，为7078元/㎡。不过，天心区房价涨幅最高，均价为9414元/㎡。克而瑞资深分析师表示，10月长沙中心板块的价格回归，主要是中心板块的房价重新拉回了六区之首，而梅溪湖板块在限价的情况下，价格依旧维持平稳。

以往北辰实业常常雄踞各大排行榜榜首，这个“银十”，来自克而瑞数据显示，恒大地产分别以11.39万方的成交面积、9.23亿的成交总价，荣获10月长沙房企成交面积、成交金额榜top20“双料”冠军。

从1-10月长沙各大房企的成交情况来看，成交金额TOP10的绝大部分为品牌开发商，本土开发商仅占一席，为润和城实业集团，从中也可以看出强者恒强、分化加剧的房地产局势。

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