你的不动产登记资料 谁能查？怎么查？国土部征求你意见

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《楼宇报道》综合报道

目前，由国土资源部起草的《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》正在征求意见。国土资源部相关负责人接受央视记者采访时表示，不动产登记资料查询制度是针对特定主体设计的权利保护制度，不是面向社会公众的普遍查询。

查询主要服务于不动产权利人

根据《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》，权利人自身可以要求不动产登记机构以自己的姓名或者名称、身份证号码或者组织机构代码等特定主体身份信息去查询登记在自己名下的不动产权利信息。同时，有关国家机关可以要求不动产登记机构以不动产权利人身份信息对不动产登记信息进行查询。

国土资源部政策法规司司长魏莉华表示，不动产登记资料，它不是对全社会开放的一个随意的查询制度，而是专门针对权利人、利害关系人和有关国家机关设立的一个特殊的制度。

据悉，出台《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》的主要原因，是2014年11月24日《不动产登记暂行条例》颁布以来，不动产登记各项配套制度逐步建立完善，但查询的规定散见于相关法律法规规章中，尚未形成全面、系统的制度规范。

“这个制度的核心实际上是不动产公示公信一个必然要求，主要目的是为了保护不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益。”魏莉华说。

查询资料不收取费用 

《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》明确了查询不动产登记资料的查询程序、人员与场所。其中，查询、复制不动产登记资料，原则上应当在不动产所在地的市、县不动产登记机构进行。县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询工作，不动产登记机构开展查询工作时不得收取费用。

据介绍，不动产登记资料主要是包括两类，

• 一类就是不动产登记簿记载的登记结果，

• 一类就是不动产登记的原始资料。这两类都是在市县不动产登记机构，所以条例规定为了方便权利人查询，尽量到市县不动产登记机构查询。

不动产登记机构应当安排专门人员负责不动产登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。同时，不动产登记机构应当在指定场所提供必要的场地并配备相应的设施，根据需要，可以在相关场所设置登记信息查询端口，提供不动产登记簿记载信息查询服务。 

目前已收到各界意见110多条  

《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》受到了社会各界的关注，目前已经收到社会各界提出的意见110多条。据了解，《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》向社会公开征求意见的截止时间是2017年12月9日。

国土资源部政策法规司司长魏莉华表示，下一步会根据各个方面的意见修改完善，尽快通过法定程序颁布实施。

新闻链接

新房限价9970元每平米

长沙梅溪湖片区新推三块“限价地”

长沙市国土资源局交易系统近日再次推出三条土地招拍挂信息，三宗土地均为限价地，而且位置全部位于长沙现在最热门的梅溪湖片区。业内人士也表示，这 47 32040 47 15288 0 0 2920 0 0:00:10 0:00:05 0:00:05 3027块限价地的推出也是长沙在向外界释放继续进行房地产调控的信号。

• 此次推出的三块限价地均位于梅溪湖片区的核心区内，其中面积最大的为B50地块，位于赏月路以东，松雪路以南，面积为47545.48平米。根据“限房价、竞地价”政策，该地块最高限价为149175万元，最高销售限价为9970元每平米。而目前离该地块最近的楼盘销售均价在11000元以上。

• 而另外两个地块面积相对较小，也位于梅溪湖核心区内。两个地块最高销售限价也为9970元每平米。

今年8月，长沙推出了“限房价、竞地价”土地交易新模式。根据这个模式，政府推出限价地时会对地价的拍卖上限以及建成后销售价格的上限进行限定。进入拍卖程序后，一旦有多家开发企业出价达到上限，将在这些企业之间通过摇号确定最后的买家。而且限价地上的建筑只能进行一次规划，中途不允许再调整规划。

从政策推出以来，长沙已经在雨花区的牛头村以及韶山南路推出两块限价地，今年10月两个地块均顺利成交。而这两个地块今后的销售价格比周边在售楼盘均价低500元以上。长沙市国土资源局表示，推出限价地就是要从源头对房地产价格进行调控。

除了限价地，长沙还将采取多种措施对房地产进行深化调控，将向市场陆续投放定向限价房。芙蓉区的新桥小区三期是今年推出的一个定向限价房项目，该项目临近浏阳河风光带，周边还有两所小学配套。普通商品房的均价已经达到8000元以上，但这里的定向限价房的销售价格仅4950元每平方米，而且一次性就推出了1200多套房源。

所谓定向限价房就是针对特定人群的限价房项目：

• 第一类是具有长沙本市城区常住户口3年以上，同时收入属于中等偏下收入标准的无房或住房困难户；

• 第二类则是棚户区改造、道路建设、重点工程等项目建设中，被征收的无房、住房困难户。

这些人群可向街道提交申请资料，在长沙住房保障局审核通过后就拥有了购买定向限价房的资格。

而对于收入更低的人群，政府则将通过公租房来解决居住问题。对于符合公共租赁住房条件的家庭和个人，除了实物配租以外，也可以自己租房领取租赁补贴。

在普通商品房的销售中，长沙也将进一步加强监管，落实摇号购房政策。

长沙市住建委对《楼宇报道》表示，房地产调控政策将继续推进，不会有松动。而受到调控政策影响长沙今年10月房地产价格涨幅继续回落。10月和9月新房及二手房价格涨幅仅为0.3%和0.4%，继续保持稳定。

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