这些租房提醒必看！广州送上毕业季租房大礼包
“退房以后被拉黑，押金都没要回来”
“找中介图方便，结果中介卷款跑路”
“住了一个月，房东突然就说不租了”
在正式进入职场前
租房，是大部分毕业生
踩的第一个“坑”
我们总结常见的几大雷区
整理出租房避坑指南
👇👇👇
房源篇
渠道正规擦亮眼
房源，是租房的第一道难关
随着信息传播途径的多样化
信息量的增大
难免会出现虚假无保障的房源
看到价格便宜、地段装修很好的房子
不要冲动签订合同
很有可能货不对板
毕竟天上不会掉馅饼
房东不会做慈善
在租房时要对租房信息的真实性
进行仔细核查
尽量在正规租房平台上寻找房源
并且对房源进行实地考察
租房常见术语要了解
选房、看房篇
钱少房好上班近
合同篇
小心陷阱防纠纷
签约合同这一步
是很多纠纷的开端
尽量不要在签约前打款
另外，这些事项也要注意
签约之前，要查看屋主身份证件与房产证。如果是中介代理出租房屋，那么一定要出示出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
最好是跟房东直接签订租房合同，不要去和二房东签合同。如果从二房东手里承租，将房租交付给二房东，一旦二房东自主作废与房东的签约，就有可能既损失钱财，又无法继续居住。
普法小贴士
《中华人民共和国民法典》
第七条：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租金与其他费用要列清。比如可在合同中限制租金调整幅度，每年的调整次数。之前的物业费、水电费是否已结清，如果是转租，之前的费用由哪方承担。
屋内设施要检查。最好对已有物品列个清单，拍照留存。明确出现损坏时维修费用由哪一方承担。这样做的好处就是，退租时能减少纠纷，自己购置的物品可以直接带走。
租期与退租流程要明确。要在合同中写清楚租期，还有如果租期已到房客不再续约，或者房东想要提前中止合约，需要提前多久告知，押金如何退还。
普法小贴士
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
签约后要保留好合同收据等原件
有问题尽量双方沟通协商解决
但也要学会用法律维护自身权益
日常篇
租房生活指南
入住后要及时更换门锁密码，注意保管钥匙；
贵重物品如现金、身份证、数码产品等要上锁保管；
如果是合租，与室友沟通协商，尽量不带外人借住；
保持室内环境整洁，不损坏屋内设施。一方面是让自己住得舒心，另一方面也可以避免之后退租时押金被扣留。
法则篇
遵守四个基本原则
大学生租房的形式多样
但是万变不离其宗
一定要遵守四个基本原则：
一是“只看不听”，只能相信书面协议，不要相信口头承诺；
二是“做真小人”，签字之前务必邀请法律人士审查合同；
三是“亢龙有悔”，稀里糊涂签下的字，将来恐怕难免后悔；
四是“钱不乱掏”，不确保自己能有效制约对方，就不要掏钱。
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编辑 | 青年君来源丨广州青年（ID：gz_gqt）综合整理中山青年（ID:zsqn54）、共青团中央、学校共青团、广州荔湾发布、湾区青创汇、人民日报微博，转载请完整注明来源合作、投稿 | tswzdb@126.com转载请注明 | 广州青年
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