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深耕浙江者得未来——大浙江时代的掘金之道！
3月22日，由易居克而瑞主办的「入杭十一年，感恩有你——2018大浙江行业趋势发布会」在杭州洲际酒店重磅启幕！
2018，是易居中国集结了多家房企、启动再上市的关键之年，也是易居克而瑞进入杭州、拓展浙江11周年。
借此良机，易居克而瑞邀请浙江地产圈大咖和各大媒体代表聚首钱塘江畔，感恩大家一如既往的信任和支持，共论未来大浙江的投资布局和掘金之道！
在沉稳而激昂的钢琴独奏中，发布会徐徐拉开帷幕。克而瑞江浙区域总经理刘晨光开场致辞并发布《得浙江者得未来——2018大浙江行业趋势报告》。就底层逻辑变更和因城施策对行业的影响、大浙江适合投资和进入的6类城市、穿越周期的投资策略和布局建议等核心议题，与现场嘉宾进行了深度沟通和交流。
随着大浙江房地产行业的迅猛发展，易居克而瑞也在不断拓展区域布局，快速实现定位转型。活动现场，克而瑞浙江区域副总经理陆春艳重磅发布了克而瑞江浙区域2018发展战略。从成立企业战略投资部、城市与投资研究中心，到确立数据、投资、营销多条线发展，再到专业排行和品牌服务，全面助力浙江房企崛起。
根据用户需求，进行技术创新，是易居克而瑞发展的根基。克而瑞浙江区域副总经理谢刚以全新产品「城市字典」为例，从地理纹路发展的独特视角，剖析杭州的城市价值和投资潜力，为开发企业解除拿地痛点提供一种新的思路。
我们第一时间将这些观点和干货整理出来，与大家一起分享，希望能给各位读者及业内人士带来一些启发。
克而瑞江浙区域总经理 刘晨光
利用势能深耕加仓大浙江，是决胜房地产下半场的关键
”对于房地产而言，内生型城市是未来流量的主要出口。浙江省内生型城市比较多，相对来说更容易形成连片优势。
在此过程中，若能实现“广布局，做深耕”，通过组织架构的下沉，团队的管理，成本的控制，设计的创新，营销的联动，将会形成运营上的核心竞争力。
运营上的核心竞争力一旦形成，将会成为碾压性的一个优势，帮助企业在其他地方做到更大。
由此，我们得出最重要的结论——深耕浙江者得未来。
在土地控制、因城施策、经济变轨等底层逻辑变更的背景下，城市投资的三大驱动因素，已经转变为：人地匹配、都市圈层、可持续的土地财政。
在此基础上，我们把值得投资和进入的城市分为6类，即A角型、B角型、节点型、联动型、内生型和一般型。
对于本土和外来企业，我们建议，利用势能深耕加仓大浙江，重点关注两城（杭州、宁波）两带（萧绍甬、环沪）多点，坚持片区发展和架构下沉，多点布局不下牌桌，更多尝试股权加杠杆。
克而瑞浙江区域副总经理 陆春艳
新技术，新产品，新架构，全面助力浙江房企崛起
”从基础的数据库和市场监测，到系统、咨询、研究服务全覆盖，到建立浙江独立数据库、三四线城市下沉，到投资决策系统、城市字典、可视化大屏，再到数字营销系统、品牌服务……克而瑞11年持续深耕浙江，始终引领行业发展。
过去11年，我们努力做好四个方面。
一是打破传统咨询公司的天花板，提供有价值的服务，坚持数据库下沉。目前，我们的数据库覆盖浙江42个城市，占整个克而瑞在全国覆盖量的1/4。
二是聚焦专业性，大量做减法，找到关键点，并持续做大。数据方面，杭州各大房企都在用克而瑞的数据，我们的年产出已经达到2013年全年收入的2倍。咨询方面，过去2年，我们为近100家企业做过投资顾问，服务过400宗用地，占整个长三角土地出让的11%。
三是少谈主义，多解决具体问题。关注开发商的需求和企业的真实困难，解决实实在在的问题，一直是克而瑞创新和发展的方向。
四是把握创新边界。对已有服务不断优化迭代，对步子迈的大的创新保持关注和尝试。在不影响正常运营和持续做大的前提下，鼓励团队对创新保持足够的敬畏和关注。
2018，我们给自己树立了三个标签，先进的信息整合服务供应商&策略顾问服务供应商&信息平台服务供应商；以及一个目标，做房地产行业最好的服务生！
克而瑞浙江区域副总经理 谢刚
「城市字典」打造地产百度地图，帮助房企解决拿地痛点
”“商品住宅用地规模被挤压+远城区住宅市场中期困境+中心城区购买力保证”三大因素，决定了未来中心城区依然是更适合企业深耕杭州、规模发展的选择。
通过分析2010年以来杭州市经营性用地出让及开发进度比对看，结合“十三五”期间出让土地以新增+少量旧改用地为主，未来3-5年内，杭州的投资机会将呈现“公开招拍挂、二手收并购、企业收并购”等细分机会。
对于有深耕城市、规模成长需求的企业来说，关键步骤在于如何尽可能的前置大量基础分析工作，提高决策效率，压缩过程时间。
以解决开发商核心关注问题为宗旨，克而瑞将城市市域范围土地栅格化梳理，在CRIC投资决策系统中增加“城市字典”模块，从而建立完善“土地投资决策系统”，成为对标企业获取中心城区存量土地需求的最佳解决方案。
“城市字典”模块以城市空间单元价值分割为框架，基于控规及市场现状为指导进行单元地块梳理，最终可实现不同维度的自由集合分析。
帮助企业从宏观层面明确城市土地市场格局、中观层面确定不同板块投资价值及空间、微观层面清晰具体地块区域市场环境，从而实现全流程的价值辅助，更具化、更立体地帮助企业实现精准投资。
目前初步进行了“土地分布”、“土地量价”、“具体地块分析”、“开发商拿地”和“读地手册”五个维度的功能开发，后续将灵活根据开发商使用需求进行分类调整和具体功能拓展。
唯有砥砺前行，方结硕果芳华。易居克而瑞入杭11年，乘着大浙江城市群发展的东风，在易居大家庭的互助协作、区域同仁的开拓进取、媒体朋友的信任支持下，取得了卓越的成绩和良好的业内口碑。展望未来，我们不忘初心，再踏征程！