榜 单 发 布
克而瑞2019年度宁波房企销售榜单权威发布
克而瑞浙江区域今日正式发布《2019年度宁波房企TOP20》,本次榜单分为宁波六区及宁波全市,从销售金额和土地拓展两大维度,判断企业在大宁波及宁波核心区的占位,衡量企业在宁波的适应能力和深耕能力,以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。
销售金额维度,分为流量榜和权益榜。流量榜体现的是企业的品牌力和操盘能力,如果流量榜是面子,那权益榜就是里子,企业的投资布局眼光及能力可从权益榜中窥见一二。
土地拓展维度,分为拿地金额榜和拿地总面积榜,从两个层面反应企业在浙江区域深耕的决心。
榜 单 解 读
榜单概述
►宁波全市VS宁波六区,第二梯队竞争激烈,业绩提升显著
2019年度流量榜单显示,宁波全市TOP20房企门槛已经达到32亿元,TOP10房企门槛为76亿元,TOP3房企门槛超100亿元。
TOP3流量金额合计386亿元,占TOP20总金额的25.7%。TOP10流量金额合计1000.6亿元,占TOP20总金额的66.5%。
2019年度TOP权益榜门槛约32亿元,TOP3房企门槛为99亿元,万科包揽全市及六区权益榜首位。
第二梯队业绩提升显著,行业集中度持续加剧。
►万科蝉联第一且业绩持续扩张,深耕房企依靠多盘集中发力
万科全年流量成交金额超过183亿元,稳居第一持续霸屏。绿地紧随其后,交上了102亿元的成绩单。而雅戈尔、龙湖跻身六区流量榜第二梯队。
深耕房企如中海(枫桥里32.2亿,湖心半岛24.6亿,凤凰熙岸17.5亿,宁波湾15.4亿),龙湖(坤和天境27.5亿元,星海彼岸22亿,春江郦城20.5亿),依靠多个热盘集中发力跻身年度榜单。
典型房企
►万科
宁万自2016年起连续独霸榜单一位,2019年最终凭借183.26亿元的成绩登顶流量榜首,以155.66亿元的成绩位列权益榜第一(宁波全市口径)。
万科持续多盘布局,年初以(云谷、未来水岸等)占据主导地位,而后于10-11月蔚蓝城市、未来之光等相继收官,滨河道、白石湖东集中等利润项目集中增量,逐月在流量和权益榜扩大市占率。
放眼全年,宁万在刚需板块及改善市场的集中发力,开启流速+利润双丰收,如:云谷贡献流量金额36.7亿元,白石湖东、欢乐海岸、未来之光分别贡献流量金额超20亿元。
一方面加快高货值变现,另一方面积极补仓深耕。今年拿地榜上,万科表现同样出彩,摘得全市金额榜第二(64.96亿元),新获宅地位于镇海骆驼板块和海曙石碶板块,同时补仓东钱湖。
►绿地
年度流量金额定格在102.27亿元,仅次于万科,与中海位列全市第二梯队。
2019年,绿地仅靠海湾单盘就贡献流量总额大半,在今年的土地榜上,绿地摘得全市面积榜第一(301.83万方),持续重仓杭州湾。
►荣安
作为宁波本土口碑房企,1-11月位列六区流量榜第五;全市年度流量金额定格在81.86亿元,同时以91.25亿元位列权益榜第五。
2019年荣安依靠鄞州、海曙多盘发力,其中,劝学里贡献货值最多,单盘22亿元,海曙桃李郡、桃花源、西溪里三盘贡献21亿元,另外新悦府流量金额10亿元,桂语嵩江流量金额8亿,以及余姚、象山等项目累计业绩超20亿。
荣安在2019年拿地榜摘得全市金额榜第六(42.68亿元),重仓鄞州,高价竞得长丰、南部商务区优质宅地,积极入驻云龙横溪。