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成交量创近4年新高、法拍市场热度居高，牛年楼市开局不一般！
春节期间（2.8-2.21），杭州楼市表现可圈可点。
开盘方面，全市共21个项目开盘，虽较节前双周（1.25-2.7）的48个推盘量有所下降，但市场热度未减弱，平均去化高达9成。
成交方面，杭州新房市场共成交商品房1856套，较2019年春节期间（2019.2.4-2.17）的1131套上涨64.1%，同时还创下近4年以来春节成交量新高。
为何今年春节楼市不同于往常，淡季不淡？提倡“就地过年”为主因。留杭过年的政策优待及考虑到疫情的反复，留杭过年的人数较往年明显增多，为春节楼市留住了“人气”。
事实上，不仅新房市场如此，法拍市场竞争亦较为激烈。
今日，位于环城西路和北山街交叉口的西湖花苑，凭借市中心+湖景的优势，经过127轮的竞价以2015万元成交，折合单价亦高达12.9万元/㎡；两天前，位于申花板块的融创宜和园一套合院房源，经过203轮的竞拍，最终以4000万元成交，折合单价高达18.4万元/㎡，仅次于2年前法拍的徐青甫故居（21万元/㎡），成为杭州单价第二高的法拍房。
可见，当下无论是刚需客群还是高端客群的置业需求均较为强烈，预计随着后续市场供应的恢复与上升，成交量应能迅速恢复至节前水平，接下来的的市场成色也值得期待。
数据显示，春节期间（2.8-2.21）杭州新房市场共成交商品房1856套，成交均价为23520元/平米。从成交情况来看，76%的成交量集中在春节后半段（2.15-2.21），单周成交超1400套。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为余杭区（663套）、萧山区（成交654 套）、富阳区（成交224套）；
从各区成交均价的排名来看，下城区以51117元/平米的成交均价名列前茅，其次是江干区，成交均价32315元/平米，再次是拱墅区，成交均价30970元/平米。
春节期间的商品住宅成交排行榜中，成交前三的分别为萧山区的阳光城兴耀·花漾里（备案名：花漾里，成交211套，均价19061元/平米）、余杭区的星合映（备案名：星合映公寓，成交79套，均价22999元/平米）、余杭区的杭语清澄（备案名：杭语清澄公寓，成交76套，均价23033元/平米）。
春节期间的酒店式公寓成交排行榜中，成交靠前的分别为余杭区的玖玖国际财富中心（均价8148元/平米）、西湖区的爱尚里（备案名：吉鸿时代商厦，均价12519元/平米）、萧山区的世纪金宸（备案名：世宸名府，均价27765元/平米）、西湖区的蓝城陶然里（均价30602元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比67%；180- 200平米的房源成交均价较高，为37324元/平米。