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临安新房市场“加速跑”，土拍效应初显现？
上周（5.3-5.9）杭州新房市场推盘量缩水，仅14个开盘项目，环比下跌46.2%。首开楼盘两个，其中一个为临安锦南板块的世茂·国风源赋。
该项目首开196套高层房源，建筑面积约89-115㎡，备案均价21300元/㎡，与地铁16号线九州街站直线距离约900米；而其同板块竞品越秀·悦映城，距离地铁口不足400米，高层最新一次加推备案价18880元/㎡，去化达8成。相较于价格、轨交更具优势的悦映城，国风源赋此次首开当日实现了更高的去化，达9成，且续销下基本售完。
其实自“1.27”新政后，临安市场热度就不断攀升，尤其是3月份以来，随着青山湖科技城板块高层物业的供应紧缺，购房需求外溢，致使锦北、锦城等板块获益。根据克而瑞的新开盘监测，这些板块内的中天·溪珺庭、中天·宸望等项目开盘当天的去化持续走高，上周首开的敏捷·星著柏悦府当日去化甚至高达9.8成。而此前，板块内高层去化长期处于低位，近一年内推盘项目中最高去化仅4成。
5月8日土拍中，临安11宗（除人才租赁用地）地块10宗拍至自持，其中由地上竞的的滨湖新区宅地自持比例更是高达40%，刷新杭州土拍自持记录。土地市场热度空前，也将进一步刺激购房需求，临安市场仍能保持较好的预期，持续走强。
数据显示，上周（5.3-5.9）杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品房4677套，环比上涨30.72%；成交均价为30655元/平米，环比上涨3.65%。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为临安区（成交1155套）、拱墅区（成交825套）、上城区（成交638套）；
从各区成交均价来看，滨江区以41639元/平米的成交均价名列前茅，其次是拱墅区，成交均价41020元/平米，再次是上城区，成交均价40931元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为钱塘区的广宇锦上文澜（备案名：锦上文澜公寓，成交223套，均价30004元/平米）、西湖区的建发金辉·紫璋台（备案名：紫璋台公寓，成交203套，均价27962元/平米）、上城区的中南春溪集（备案名：春溪集轩，成交171套，均价32810元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为萧山区的华润亚奥城（备案名：亚奥城，均价33197元/平米）、拱墅区的赞成武林里（备案名：嘉逸商业中心，均价28466元/平米）、余杭区的嘉合未来金座（同备案名，均价22164元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比54%；180-200平米的房源成交均价较高，为57136元/平米。
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