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市场供应呈“边缘化”，主城何时上新？
自杭州首批集中供地大战过后，新房市场供应呈现“边缘化”特点。
上周（5.10-5.16）无论是推盘还是取证，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）项目不见踪影，临安、富阳成为供应主力阵地，不少乡镇项目表现亮眼。
推盘方面，全市共15个项目开盘，推盘量与前一周基本持平，这些项目80%来自临安和富阳两大城区。
从成交情况来看，主城区项目虽缺席，但市场需求并不弱，整体去化达8成。其中，2个首开项目均实现高去化，一个是位于富阳场口镇的澳海百合·云泽赋，作为上周乡镇项目的典型，首开去化100%；另一个是位于临安锦城的华发峰荟，开盘当日去化亦达到了95%。
取证方面，十区共领出19张预售证，取证量虽较前一周的8张翻了一番，但这些项目主要集中在临平、富阳、临安、萧山四大城区。其中，有3个新盘待入市，分别为萧山南站的赞成·翠悦半岛、空港新城的兴耀金帝·启岸城以及临安於潜镇的枫柏兰庭。
不仅上周，回看前一周（5.3-5.9）的推盘和取证情况亦是如此，主城区项目缺失。结合集中供地一片高热的态势，现阶段杭州楼市持续高温急需降温，市场调控或有收紧预期。
数据显示，上周（5.10-5.16）杭州新房市场量涨价跌。全市共成交商品房5757套，环比上涨23.1%；成交均价为29646元/平米，环比下跌3.3%。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为临安区（成交1083套）、萧山区（成交976套）、拱墅区（成交728套）；
从各区成交均价来看，滨江区以44832元/平米的成交均价名列前茅，其次是西湖区，成交均价44723元/平米，再次是上城区，成交均价40703元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为临安区的银城青山湖畔临枫园（备案名：银城青山湖畔临枫园，成交226套，均价19267元/平米）、临安区的大华春山明月（备案名：西野风韵春山明月苑，成交211套，均价23955元/平米）、钱塘区的融创云帆未来社区（备案名：未来云帆城，成交196套，均价19307元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为余杭区的嘉合未来金座（同备案名，均价22094元/平米）、上城区的滨江万潮星汇（备案名：万潮星汇大厦，均价52859元/平米）、临平区的新宸宜文化创意产业园（同备案名，均价19897元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比57%；180-200平米的房源成交均价较高，为44878元/平米。
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