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一周跳涨18%！纯低密大盘撑起富阳房价
上周（7.5-7.11），杭州新房市场量价齐跌。全市共成交商品住宅2101套，环比下跌57.8%，成交均价25513元/㎡，环比下跌21.4%。
与全市房价下跌趋势相左的是，富阳区上周成交均价24415元/㎡，环比上涨18.3%。富阳区房价涨幅之所以领跑全市，得益于区域低密房源的成交放量，占比较前一周提高约7个百分点。主力成交项目为银湖科技城板块的纯低密大盘——绿城·云栖桃花源（备案名：云栖桃花源居），上周去化23套房源，成交均价38449元/㎡。项目凭借难得的原生坡地景观，低至1.0的容积率，以及“户户见山水”的产品设计，获得购房者认可。
置业门槛方面，全市住宅套均价275万元/套，环比下跌21.6%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需582万，置业门槛抬升66万元/套。
具体来看，十大城区仅钱塘和临安两大城区的置业门槛低于250万元/套，刚需客群可持续关注；上城区为入住主城区的最低门槛，仅502万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：保利滨江上品（备案名：上品华庭）63972元/㎡、滨融府（同备案名）54375元/㎡、西溪风情花园观止苑（同备案名）53842元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：西溪风情花园观止苑（同备案名）1980万元/套、保亿湘风雅园（同备案：湖风雅园）1170万元/套、保利滨江上品（备案名：上品华庭）1079万元/套。
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