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市场预期分化，如何在供应大户富阳“卖得更好”？
上周（9.20-9.26）杭州新房市场共19个项目开盘，推盘量较前一周上涨46%。从成交结构来看，周边城区仍为成交主力，上周3060套入市房源中，有8成房源来自富阳、临安、临平等城区，包括绿城·江上臻园（富春板块）、中旅·时光里（九乔板块）、中天珺府（青山湖科技城板块）等项目。
受按揭收紧等政策的影响，市场预期下行，作为供应大户之一的富阳区，面对愈发激烈的竞争态势，不同板块之间的去化特征开始凸显。
· 富春板块：大户型更受追捧
该板块上周共有2个项目开盘，相比之下，具有大户型房源供应的绿城·江上臻园去化更快。
江上臻园推出的高层房源面积为101-129㎡，精装均价24688元/㎡，开盘当日141套房源100%去化。值得注意的是，据克而瑞新开盘监测，开盘当日项目129㎡的户型优先去化，可见，目标客群追求大户型，且对房价的敏感度相对较低。
· 江南新城板块：低总价是关键
在该板块，相较于精装交付的房源，毛坯房源因为低总价更受欢迎。
板块前一周加推的中交保利·江语云城，该项目高层房源为毛坯交付，均价仅16300元/㎡，房源面积为98㎡、115㎡，总价约160-187万，开盘当日去化达9成，这一去化成绩在当下的富阳新房市场，已位于前列。
此外，从上周的取证情况来看，供应同样以周边城区为主，主城区仅3个项目取证，分别为运河新城板块的保利·潮和阅江台轩、长睦板块的杭房城发·润如园、笕桥板块的百郦玲珑府。
数据显示，上周（9.20-9.26）杭州新房市场量涨价稳。全市共成交商品房3455套，环比上涨8.2%；成交均价为29615元/平米，与前一周基本持平。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为萧山区（成交1269套）、临平区（成交832套）、富阳区（成交419套）；
从各区的成交均价来看，拱墅区以42041元/平米的成交均价名列前茅，其次是上城区，成交均价41620元/平米，再次是萧山区，成交均价32346元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为临平区的融创融耀之城（备案名：融耀之城，成交398套，均价23999元/平米）、萧山区的滨涛映月公寓（同备案名，成交392套，均价37606元/平米）、萧山区的地铁万科彩虹天空之城（备案名：云彩之城，成交298套，均价25687元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为萧山区的星辉时光城（同备案名，均价20897元/平米）、拱墅区的绿城青亭（备案名：青坤青亭商业中心，均价20844元/平米）、西湖区的中梁云都汇（同备案：云都汇中心，均价23365元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比76%；180-200平米的房源成交均价较高，为41672元/平米。
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