上周（9.5-9.11）杭州新房市场推盘量维持低位，仅4个项目开盘，分别是富春的金茂·星外滩（南一）、瓜沥镇的宝业·凤樾上筑、江东的兴耀·湖境观岚湾、临平新城的中骏·鼎湖未来云城。
其中，鼎湖未来云城表现亮眼，144套加推房源于当日100%去化。
事实上，比对鼎湖未来云城7次开盘数据，其中签率曾一度走高，去化率也呈明显的下跌趋势，尤其是前一次推盘（7月28日），中签率和去化率分别达到最高值和最低值。为何鼎湖未来云城此次推盘表现，不仅普遍好于以往，甚至较前一次出现大反转?具体看，项目前6次推盘所推房源户型建面均在108-139㎡之间，目标客群为刚需、刚改客群，合计推出的房源量超1400套，而此次推出的房源与此前截然不同，为清一色建面约190㎡的大户型，面向终改客群，不仅开盘当日完全去化，中签率也降至36.3%，仅次于项目首开的中签率（27.4%）。可见，当前临平新城板块的刚改客群厚度不足，而终改客群需求旺盛，具有一定的挖掘空间。虽然上周开盘量不多，但取证量明显回升，共12个项目领出预售证，待入市房源1807套，是前一周的4倍之多。其中不乏华润·杭珹未来中心（未来科技城）、滨江建杭·江晖府（西兴）、伟星·星瓒颂锦府（申花）、绿城·燕语海棠轩（北部新城）等主城优质项目。杭州新房市场经历前两周的短暂休整，即将迎来推盘潮。
克而瑞浙小C数据显示，上周（9.5-9.11）杭州新房市场量价双跌，全市共成交商品房1184套，环比下跌43.0%；成交均价为28996元/平米，环比下跌14.2%。从各区成交套数的排名来看，前三分别为余杭区（成交453套）、萧山区（成交163套）、富阳区（成交113套）；从各区的成交均价来看，上城区以43917元/平米的成交均价名列前茅，其次是拱墅区，成交均价37626元/平米，再次是余杭区，成交均价31333元/平米。上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为余杭区的月映海棠园（同备案名，成交302套，均价30965元/平米）、钱塘区的湖境观岚湾（同备案名，成交83套，均价21484元/平米）、余杭区的星遇光年府（同备案名，成交44套，均价30780元/平米）。上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三均分别为临平区的万科四季都会（备案名：璞云府，均价17356元/平米）、西湖区的禹洲滨之江（同案名：滨之澜苑，均价14918元/平米）、西湖区的中融蓝城Co.C理想城（备案名：杭州国际金融会展中心，均价26305元/平米）。从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比53%；180-200平米的房源成交均价较高，为51422元/平米。
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