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刚需成交占比提升，均价整体回落至3.1万/㎡︱9月杭州389个楼盘房价出炉
9月杭州新房市场于推盘潮中落幕。全市共389个项目推盘，合计成交9438套商品房，成交量仅次于6月，为年内单月第二高，环比上涨13.2%；成交均价则受2万以下的远郊刚需项目成交占比提升的影响，环比下跌9.1%至31520元/㎡。
分物业类型来看，普通住宅成交7657套，成交均价为32277元/㎡，环比下跌7.5%。198个实现成交的项目中，55个成交均价环比上涨，74个成交均价环比下跌。其中，东海闲湖城成交量较多，为638套；仁恒滨江园成交均价较高，为69557元/㎡。
别墅成交215套，成交均价为44564元/㎡，环比下跌11.0%。40个实现成交的项目中，15个成交均价环比上涨，17个成交均价环比下跌。其中，绿郊铭城、观湖里成交量较多，均为35套；观湖里成交均价较高，为76250元/㎡。
酒店式公寓成交1007套，成交均价为31668元/㎡，环比下跌2.2%。其中，吾角商业中心成交量较多，为148套；定福阁成交均价较高，为109118元/㎡。
办公和商业方面，9月杭州全市共成交办公房源174套，成交均价19706元/㎡，环比下跌15.8%。商业方面，成交房源385套，成交均价24194元/㎡，环比下跌0.7%。
克而瑞浙江区域发布
《2022年9月杭州一手房成交均价大全》
重要提示：楼盘成交均价环比波动或因成交房源差异，具体房价走势请以项目实际情况为准！
【普通住宅篇】
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【别墅篇】
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【酒店式公寓篇】
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【办公篇】
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【商业篇】
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