44224元/㎡，拱墅房价单周涨幅超36%

上周（11.7-11.13）杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品住宅1532套，环比上涨8.7%，成交均价29918元/㎡，环比上涨14.0%。

其中，拱墅区成交均价环比上涨36.2%至44224元/㎡。房价大幅提升主要是受申花、新天地板块项目转签的影响，尤其是申花板块的星瓒颂锦府（同备案名），上周单盘成交256套房源，占区域总成交量的81%，成交均价46319元/㎡。其凭借凸显的区位价值、成熟的配套以及明显的一二手价差优势，受到一批改善客群的青睐。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价351万元/套，较前一周上升24.6%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房588万，置业门槛环比上涨26.7%。

具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为222万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为637万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：金科博翠碧蓝湾（备案名：博翠碧蓝湾）61202元/㎡、绿城卓越傲旋城（备案名：傲旋城）58400元/㎡、庆樾上府（同备案名）53662元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：白鹭郡西（备案名：良渚文化村白鹭郡西）1659万元/套、德圣·潮闻天下（备案名：潮闻天下）1246万元/套、金科博翠碧蓝湾（备案名：博翠碧蓝湾）1096万元/套。

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