供应超4500套房源，成交大幅上涨，杭州楼市年末掀高潮！

临近年末，杭州楼市不惧疫情影响，供销两旺，掀起高潮。

上周（12.19-12.25），杭州新房市场供应放量，去化亦同步提升，供应、成交均呈倍数增长。全市共29个项目开盘，合计供应4641套房源，为前一周的4倍有余，成交量涨幅更大，为前一周6倍之多，达到3183套，整体去化率也大幅上升至近7成。

在市场一派热闹的氛围中，滨江有8盘在场，整体表现亮眼。

例如，新天地的滨江·芳翠锦绣府，首开推出254套高层房源，户型建筑面积为124㎡、139㎡、167㎡，均价47000元/㎡，凭借双地铁、高端商业配套环伺、滨江造等多重优势，吸引众多改善客群，在多竞品分流的情况下，仍做到中签率36.1%，且于开盘当天100%去化。

又如，望江新城的天澜海岸也凭借突出的区位优势以及硬核产品力，于上周以18.5%的低中签率、100%的高去化率完美收官。

此外，揽云锦绣里的去化表现也值得称道，即使与同板块竞品项目正面交锋，中签率却在14.3%的低位水平，开盘当天100%去化。

与此同时，伟星·星瓒颂锦府、华润·杭曜置地中心、绿城·汀岸芷兰等热门楼盘的开盘，均得到了来自市场的高度认可，也进一步推高了上周的整体去化水平。

而从取证看，滨江也毫不逊色，全市领出的17张预售证中，滨江项目约占1/4，预计2022年最后一周的楼市，滨江仍将是主角。

数据显示，上周（12.19-12.25）杭州新房市场量价齐升。全市商品房共成交2765套，环比上升39.2%；成交均价为41629元/平米，较前一周上浮12.1%。

从各区成交套数的排名来看，前三分别为拱墅区（成交1174套）、上城区（成交330套）、滨江区（成交285套）；

从各区的成交均价来看，上城区以51136元/平米的成交均价名列前茅，其次是拱墅区，成交均价44829元/平米，再次是西湖区，成交均价43543元/平米。

上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为拱墅区的伟星·星瓒颂锦府（备案名：星瓒颂锦府，成交550套，均价46273元/平米）、上城区的滨江天澜海岸（备案名：天澜海岸公寓，成交391套，均价52930元/平米）、拱墅区的华润杭曜置地中心（备案名：杭曜置地中心，成交374套，均价46200元/平米）。

上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为西湖区的西溪铂悦城（备案名：景顺铂悦城，均价27781元/平米）、西湖区的钱塘ONE（备案名：之悦商业中心，均价33513元/平米、临平区的杭州美致生活广场（备案名：美丽至大厦，均价12408元/平米）。

从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比61%；200平米以上的房源成交均价较高，为516486元/平米。

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