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供求双降下，头部业绩突破20亿 | 2023上半年台州房企榜&金盘榜出炉
2023上半年，台州新房市场呈现供求双降的趋势。1-6月，台州市区商品住宅供应面积约51万方，同比下跌75%；成交面积约47万方，同比下跌72%。
虽然整体成交大幅缩量，但核心区热度依然高涨，改善产品去化较快。典型如椒江商务核心区的高端改善盘绿城·晓风印月，开盘去化率达100%，远高于市区45%的平均去化水平。
土地市场则更为清冷，供应减少之下，成交出现下滑。1-6月，台州市区涉宅用地成交面积约191万方，同比下跌13%。房企普遍持观望态度，导致土拍整体热度偏低，超半数地块底价成交。
克而瑞浙江区域今日发布《2023上半年台州房企排行榜》和《2023上半年台州金盘榜》，解读头部企业的运营之道。
房企销售榜中，恭喜伟星房产、德信地产、方远房产荣膺流量榜&权益榜&全口径榜三甲！
项目金盘榜中，恭喜绿城城投·晓风印月、阳光·理想之城、雲起玖珑三盘荣登金额榜TOP3！
其中，企业榜单从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在台州的占位，衡量企业在台州的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。
销售金额维度，分为全口径榜、流量榜和权益榜。全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力，流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力。
土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地面积榜，从两个层面反应企业在台州市场深耕的决心。
统计口径
◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，代建计入流量；
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；
◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径；
◆ 拿地拓展榜单：包含住宅、商业、办公等经营性用地及安置房等特殊性质用地；包含招拍挂土地和收并购项目；联合拿地各算一半，后期入股不计入；
◆ 榜单统计口径：商品房官方对外公布数据，统计时间为2023.1.1-2023.6.25，统计范围均覆盖台州全市（含下属县市）。
榜 单 解 读
►流量首位门槛超20亿，TOP3业绩占比近5成
流量榜中，首位门槛超过20亿元，TOP3房企门槛达到16亿元，TOP10房企门槛为5亿元。TOP3流量金额合计约55亿元，占TOP10流量总额的49%。
权益榜中，首位门槛超过19亿元，TOP3房企门槛达到10亿元，TOP10房企门槛为4亿元。TOP3权益金额合计约45亿元，占TOP10权益总额的49%。
全口径榜中，首位门槛超过22亿元，TOP3房企门槛达到16亿元，TOP10房企门槛为8亿元。TOP3全口径金额合计约57亿元，占TOP10全口径总额的44%。
►伟星稳居榜单头部，与后位房企拉开差距
伟星上半年以明显优势稳居头部位置，凭借出色业绩，占据流量（20亿+）、权益（19亿+）、全口径（22亿+）三榜TOP1；其凭借伟星·灵湖名著、伟星·盛东府等主力项目的持续走量，与后位房企拉开差距。
【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。】