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楼市“期中大考”，哪些项目交出了高分答卷？丨2023上半年杭州金盘TOP20揭晓！
金盘点评·住宅榜
杭曜置地中心：项目位于传统高端改善区——申花板块，是由华润打造的和睦站上盖综合体，建面超76万方，设计上引入创新街区+Mall的形式，打造具有城市慢生活特色的TOD万象综合体。项目分为3个子地块，规划22幢住宅＋1座万象天地和1幢30F写字楼，住宅部分根据户型大小划分为一区和二区，分别打造12幢高层（户型建面约118㎡、123㎡、139㎡）和10幢高层（户型建面约118㎡、139㎡、179㎡），定位更加纯粹。综合来看，项目集板块成熟度、品牌、地铁、商业、规模等优势于一体，上半年高频推盘，6次中签率均保持在10%左右的低位水平，合计去化房源1013套，位列住宅套数榜TOP1，同时以632589 万元的成交金额，居于住宅金额榜TOP2。
馥香园：位于申花板块，区位价值凸显，配套齐全。项目由绿城打造，契合改善客群需求。产品方面，住宅规划建面175-280㎡的纯大户型，并配以高标精装，电梯配比2梯2户，底层全架空。景观配套方面，小区中央设置景观水系，同时自带恒温泳池及地下会所。综合核心区位、品牌房企、产品力三大优势，受到目标客群关注。项目首开到清盘仅两月余，且中签率逐次走低，最低仅11.27%，整盘转化业绩930244 万元，位列住宅金额榜TOP1。
星图光年轩：项目是万科在良渚大本营迭代打造的“光年系”产品。首先，立面采用区域少见的公建化外立面，铝板+大面积玻璃；其次，园区除了水景、大草坪外，还设有萌宠乐园、童趣迷宫、混龄光环等活动空间，并在外围打造了近500米的玉鸟花街以及4个主题口袋空间，实现“充电社区”概念的全方位落地。品牌力、产品力突出的同时，受城西大走廊差异化购房政策利好辐射，加之无同区位竞品分流，上半年3次加推后顺利清盘，以916套的成交量位列住宅套数榜TOP2。
鼎瑚未来云城：临平首个未来社区，毗邻9号线南苑站，周边三纵四横立体交通路网发达。项目由中骏联合梁志天、Aedas凯达环球、贝尔高林等设计团队合力打造的“天”字系产品，自带约2.3公里连廊、约18000㎡开放街区、约3万方邻里中心、7大未来花园等。住宅部分，高层主力户型建面108-190㎡，均价28627元/㎡，凭借未来社区、轨交、配套优势，吸引地缘改善客群。继登上2022年度住宅套数榜后，项目在2023上半年以870套成交房源再次上榜，位列TOP3。
金盘点评·酒店式公寓榜
杭州国际金融会展中心：项目位于之江度假区宋城旁，直面钱塘江景，环境优越，总建筑面积超83万方，为集国际会展、文化博览、金融办公、大型商业于一体的复合型综合体。目前在售小户型公寓，产品覆盖平层、loft两种类型，面积段为29-51㎡，投资置业门槛低至70万，且为装修交付，性价比凸显，1-6月累计成交387套，稳居公寓套数榜头部。
海潮望月城｜潮印：作为望江新城的商业大户型产品，地段优势不言而喻。同时，作为滨江集团打造的望江未来社区中的组团，产品处处以高标打造：公区，精装双大堂设计，近5米挑高；室内，规划建面约300—600㎡的大户型空间，除了运用大量昂贵的进口大理石材料，在户型上也有较多的人性化收纳设计。其产品力深受高端客群认可，上半年转化业绩199596万元，为酒店式公寓金额榜TOP1。
金盘点评·商业榜
分水城市客厅：项目总占地面积约2.7万㎡，位于桐庐分水镇，紧邻分水新客运中心。分水被誉为制笔之乡，在制笔这一特色产业的加持下，能为项目带来充分的人流和关注度，中国笔业博览会就曾在项目举行。交通便捷，人流集聚是项目的优势，也因此，其能持续在商业榜中有亮眼表现，以140套的成交量拿下2023上半年商业套数榜TOP1。
杭州世纪中心：位处钱江世纪城板块，为杭州目前较高的建筑（310米）之一，并由迪拜塔设计单位美国SOM公司担纲设计。区域上，正对亚运会主场馆奥体中心，区位价值凸显；功能上，以世界500强为入驻企业标准，集金融、科技、文创、会展、酒店等功能于一体，整合全球资源生态链。商业方面，地下商业与国博地下商业相连，共同构成的商业地下城相当于138个标准足球场的大小，规模处于杭州前位。凭借高定位、优地段等优势，上半年吸引众多高端商业入驻，成交金额约181376万元，居商业金额榜TOP1。
金盘点评·办公榜
宝龙城：一桥南城市综合体项目，于6号线诚业路站上盖，交通便利人流密集。项目总建筑面积约40万方，集商业步行街、酒店式公寓、超高层写字楼、大型购物中心等多业态为一体，功能性齐全。其中，写字楼由著名设计团队RTKL（美国）担纲设计，以龙形八角平面布局进行规划，立面采用中空Low-E玻璃幕墙，做到面面采光，约挑高约8米、建面约900方的酒店式大堂、约4.2米标准层高等高标配置，此外还提供装修服务，产品面积多元，面向满足个人创业及各类企业的办公需求。
杭州中心：地处武林商圈，由华润置地、绿城、杭州地铁联合打造，总建面约26万方，定位高端，规划为1号线、3号线双地铁上盖城市综合体，集高端购物中心、甲级写字楼、知名酒店等业态于一体。项目借助地铁轨道交通，无缝连接全城地铁沿线热点区域，汇通高铁、机场等交通枢纽，同时，依托华润置地OE写字楼生态服务平台进行赋能，实现对城市品质商务办公生态的全方位提升。