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春节当周成交同比翻四番，但新房市场仍平淡开局！
2024年春节当周（2.10-2.16），全市成交商品住宅16套，不仅较23年春节当周翻了四番，更是刷新近五年新高，成交房源主要来源于余杭、临平、萧山、富阳、临安5区的刚需项目。
尽管春节当周成交同比翻四番，但拉长时间维度来看，结合春节前一周和春节当周供应成交情况，2024年开局杭州新房市场行情略显平淡，房企推盘积极性下挫，多以去库存为主。
据克而瑞数据监测，对比2020-2024这5年杭州商品住宅供应及成交数据，春节双周整体供销乏力，不及23年春节双周的四成，尤其是春节前一周（2.3-2.9)，不论是供应还是成交，数量均为近五年新低，分别为23套、412套。
从楼盘表现来看，去化普遍处于低位，106个成交项目中，99个项目单盘成交量为个位数，其余7盘中，宸鹭弦歌里成交量最高，达60套。
取证方面，春节双周（2.3-2.16）共4个项目领出预售证，合计新增入市房源197套，较23年春节当周减少58.3%。具体来看，市场供应以刚需、刚改为主，多分布于近郊板块，包括建杭绿翠芳映轩（临平经开区）、华元前程和悦府（瓶窑）和华元启歆府（仁和），以及首次入市的改善楼盘蓝城· 萧山桃李春风（进化镇）。
从春节双周（2.3-2.16）各区成交套数的排名来看，前三分别为萧山区（成交122套）、富阳区（成交76套）、临平区（成交64套）；
从各区的成交均价来看，上城区以45996元/平米的成交均价名列前茅，其次是滨江区，成交均价39282元/平米，再次是钱塘区，成交均价34111元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为萧山区的中天西房海威·宸鹭弦歌里（备案名：宸鹭弦歌里，成交60套，均价32248元/平米）、富阳区的阳光城· 檀瑞府（备案名：山水华府，成交43套，均价21907元/平米）、临安区的浮玉府（同备案名，成交27套，均价10342元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为临平区的万科四季都会（备案名：璞云府，均价17863元/平米）、西湖区的杭州世京云峯（备案名：世峯银座，均价15018元/平米）、滨江区的中南·江一云境商业中心（备案名：江一云境商业中心，均价39939元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比59%；180-200平米的房源成交均价较高，为33187元/平米。
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