沙井要逆袭了！江南人你准备好起飞了吗？！
你准备好起飞了吗？！
一直以来，凡是小圈写一些城建类的文章，都会有粉丝在后台留言说“怎么没有我大江南”，等小圈写了江南，又有粉丝说“热闹是他们靠近五象片区的，我们沙井什么也没有”……
得得得，今天就来跟大家聊聊沙井。
沙井片区，是邕江、绕城高速、南站大道和沙井大道围城的一片区域。小圈问了几个友仔友女，他们对沙井的印象不是“太远，不熟”就是“不就一个华南城吗？”。
的确，之前的沙井片区让人没有什么记忆点。除了华南城曝光率高一点，沙井的其它地方给人感觉就像一张白纸。其实有很多南宁人不知道，有3个“巨无霸”已经默默地在沙井片区“潜伏”了很久了：
>>>华南城
△南宁华南城项目效果图（图 | 新华网广西频道）
华南城当然是不得不说的~其实近几年，华南城除了要建设成为立足南宁、服务西南、辐射东盟的大型综合商贸物流中心之外，在9月底的时候，还举行了中国—东盟（广西）电子竞技产业园开园仪式。
△中国—东盟（广西）电子竞技产业园表演室效果图
这也是一个自治区级别的重点项目，集电竞主题公园、文化创意园、动漫产业园、创意街区、战队孵化中心等于一体，据说建成之后还会引进多项在全国甚至世界有影响力的电竞赛事哦！大家以后可能就不用去抢北京的决赛门票了~
△中国—东盟（广西）电子竞技产业园训练室效果图
>>>富士康
△南宁富士康一期鸟瞰图（图 | 新华网广西频道）
作为世界500强之一的富士康，最近也在沙井有了新动作。就在上个月的20号，南宁今年以来最大的一幅地块被南宁城市建设投资集团拍下，据了解，这个公司的承建项目有富士康南宁科技园项目（一期，即东区），这次拿下的这块地，或将是用来继续开发富士康南宁科技园项目二期（即西区）。
>>>融晟天河海悦城
△融晟天河海悦城效果图
这个项目估计不少友仔友女会关心，因为它是一个极地海洋主题的综合商业街区。里面不仅有极地海洋世界，还有海洋餐厅和室内瀑布和水上乐园，据说还会建一个不输凤岭儿童公园的摩天轮哦~
小圈打探了一下，说是预计会在明年三月三假期开放，大家期待不期待？
这么多的大项目如火如荼地建设，基本的交通、学校、医疗和环境条件肯定也不能差：
>>>公路
（图|江南区招商宣传片）
沙井片区除了有快速环道和高速环道横穿之外，去年还新建成了南宁沙井-南站立交桥，据当时的新闻媒体报道，它可是目前南宁占地面积、工程量都数一数二的立交桥，它的通车大大缩短了琅东到沙井片区的距离，据说在不堵车的情况下15分钟就可以从埌东到沙井。重点是，它全！程！没！有！红！绿！灯！
>>>地铁
早在7月初，就有地铁4号线要延长到沙井的消息流出，而在10月23日，南宁规划管理局公布的南宁2020年前地铁线路调整送审前的公示可以看到，地铁4号线真的增加了7个站点，直接纵向穿沙井片区而过！
△点击图片可看大图（图 | 南宁规划信息港官网）
而4号线预计在2020年初就能试运营，到时候沙井片区的友仔友女们出行应该会相当便利。而在2020年后，如果没有什么改动的话，规划中的地铁6号线、7号线也将横向经过沙井片区。
（图 | 南宁轨道交通集团有限责任公司官网）
到时候沙井片区到哪都很方便啦！
>>>铁路
△南宁铁路局第一趟按客运时刻开行的货物专列驶出南宁南站货场
（摄影 | 唐一志）
南宁火车南站原来就叫做沙井站，它从1952年起就开始负担起湘桂、南昆以及南防线的货物列车中转与发送，是一个专注于物流的火车站。它的升级可以更好地服务沙井片区里的物流中心，据说在这里运送的货物最快当天就能到呢！
根据规划，江南区沙井新区将建设16所小学、8所初中及3所高中。而在今年南宁市的国有建设用地供应计划中，江南区将要开工的四所学校，有的就在沙井片区里，有的也十分靠近沙井。
△南宁市本级2017年度国有建设用地供应计划（南宁晚报）
目前，沙井小学、同乐小学、富乐小学、壮锦中学已经建成投入使用，南宁三十八中基本建成。南宁三十六中高中部、沛鸿中学初中部已经列入南宁市基本教育建设计划。南宁十中高中部新校区6月28日开工、沙井中学迁建开始，预计2019年建成……
△沙井中学迁建效果图（图 | 南宁晚报）
未来两三年内，江南区还将有6、7所学校开工建设和投入使用，相信到时候沙井的教育资源将会得到进一步的完善。
10月30日，沙井片区同乐智兴路口西北侧，江南区人民医院开工了，它由南宁市第二人民医院负责建设运营，建设内容包括急诊部、门诊部、医技科室以及保障系统，仅当天开工建设的医技综合楼就投资了8300万元。医院计划于2019年12月建成，到时候能满足江南区50多万群众的就医保障需求。
除此之外，据说江南还将要有江南区妇幼保健院、江南区中医医院及规划中的专科医院等共四家大型综合性医院。
江景、湖景一样不少
两面环邕江，内有凤凰江，沙井片区的环境优势其实挺明显的，只不过之前专注于发展经济，没有过多地关注这一点。
△南宁市水环境综合整治规划（图 | 南宁规划信息港）
近年来南宁专注打造“海绵城市”，还出了城市水系整治控制规划，把沙井片区划为其中的凤凰湖环，并且已经把它打造成为了江南区第一大水景公园。
△在南宁“中国水城”建设规划（2010-2020）中
沙井片区的主要滨水旅游资源（图 | 南宁规划信息港）
“地产巨头”聚首：
小圈在查资料的时候输入“沙井片区”，搜到了几年前的这种新闻↓↓↓
连百余亩的商业用地都流拍了，可见几年前的沙井的确是冷清啊！然而到了今年，新闻画风一转↓↓↓
沙井片区居然成了房地产开发商们争相抢购的区域。看看下面这些房地产的“巨头”，都已经在沙井圈好自己的地，准备放出一波新品了：
>>>荣和•公园里
△项目实景图
>>>绿地新里•璞悦公馆
△项目效果图
>>>碧桂园•公园壹号
△项目效果图
>>>天健西班牙小镇
△项目效果图
>>>万科悦江南
在今年6月初的一次土地拍卖中，万科也按捺不住，不惜花8.25亿元拿下了沙井118亩地块，正式要在沙井片区布下它在南宁的第11个楼盘。
目前这些楼盘大多还没公布售价，只有天健西班牙小镇标出了8300元/㎡。小圈看了一眼他们的简介，不少楼盘都是要走高端路线，想必单价也不会低于8000元吧~
克而瑞广西片区的数据显示，在10月第一周，沙井片区的商品住宅成交均价就突破了万元大关，跟青秀区和五象新区缩短了距离。
（图、数据 | 克而瑞）
从房地产商争相布局沙井，就可以预见他们还是相当看好沙井片区将来的发展势头啦！难道沙井片区真的会跟某篇文章说的一样，“成为第二个五象新区”吗？目前看来还需要一些时间来验证，让我们拭目以待吧~
▍内容来源：南宁晚报、南宁规划信息港、克而瑞及网络综合
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