2018新的一年，你准备好买房了吗？
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春节后南宁7区最新房价曝光！看看今年你能买房吗？！
春节回家铁定有不少友仔友女被追问：
准备啥时候买房呀？
全款还是月供呀？
南宁哪个片区呀？
打算买几居室呀？
…
然而更令人悲伤的是
这厢还在纠结今年要不要换个大点的房子租
那厢已经有人悄咪咪买好了房
根据中原地产研究中心的统计数据来看
虽然春节期间
很多大城市的房屋网签数据基本暂停
但作为二三线城市的南宁
网签量升幅却超了一倍！
（不知道原来大家都这么有钱：）
看来，春节期间，纷纷返乡过年的南宁人民
都是衣锦还乡
还不忘春节期间露一手——买买买买新房
对吗？有钱的友仔友女们
小圈发现
有不少楼盘已经标上了“返乡置业”的标识
用来吸引那些从一二线城市回来南宁购房的人！
毕竟“赚一线城市的钱，买二三线城市的房”
已经成了越来越多在外打拼游子的选择
图片来自安居客
不信你来看看中原地产研究中心的统计数据：
春节前的2月上旬
一线城市成交环比下降33%
二线代表城市环比下降18%
三线代表城市由于有回乡置业人群支撑
成交环比只下降了9%！
所以作为二三线城市的南宁不但
成交环比相比一线城市下降幅度低很多
网签量还超出了一倍！
当然这都要归于那些从大城市赚钱回来
选择在南宁买房的人
毕竟一线城市的房价实在高不可攀
然而花不到一半的钱就可以在南宁买套不错的房子
啧啧啧啧
你们可真精（鸡）明（贼）啊
所以别再说什么先不急着买房再观望一下了
毕竟和你抢房子的
除了在南宁的人
还有暂时不在南宁工作的人
（等他们赚够钱就回来南宁买房了）
这样一看
说不定以后就更买不起了…
那么2月份南宁的房价是怎样的？
跟小圈一起看看
*以下数据均来自于安居客
从安居客上显示的南宁房价走势图来看
2018年以来，南宁新房房价持小幅下降趋势
2月新房均价10249 元/m²
相比1月的新房均价10427 元/m²
整体环比下降了1.71%
▼
不过虽然南宁市整体房价缓慢下降
但不同片区的房价还是有起有伏
其中邕宁、江南、良庆区的房价有小幅增长
其中良庆区涨幅最大
良庆区2月新房均价12383元/m²
1月新房均价12153元/m²
环比上月增长1.89%
邕宁2月新房均价9241元/m²
1月新房均价9131元/m²
环比上月增长1.2%
江南区2月新房均价9688元/m²
1月新房均价9640元/m²
环比上月增长0.5%
兴宁区2月新房均价10963元/m²
1月新房均价10995元/m²
环比上月下降0.29%
青秀区2月新房均价13761元/m²
1月新房均价14006元/m²
环比上月下降1.75%
西乡塘区2月新房均价9896元/m²
1月新房均价9964元/m²
环比上月下降0.68%
但是还有一个悲伤的消息
虽然总体房价有小幅下降
南宁的二手房价却呈不断上升趋势！
1月份南宁的二手房均价为9574元/m²
到了2月份已经涨到了9767元/m²
每平米涨了193元！
环比上月上涨2.02%
同比去年同期上涨了30.61%！
看到这个数据简直令人头秃
让我们粗略算一下买套二手房要花多少钱：
（不计入中介、税费、装修七七八八的花费）
房屋面积：100平
买房时间：2018年1月
花费：957400元
VS
买房时间：2018年2月
花费：976700元
总共多花了19300！
按照智联招聘去年发布的南宁平均工资
7738元来看（反正我没这么多钱：）
接近两万块也不知道得我们攒多久…
不过大家也不要先急着气馁
先来看看目前各区在售的楼盘均价
你们才有干劲儿呢：）
※以下表格数据来源于安居客
且仅摘取部分在售热门楼盘
| 江南区 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 南宁恒大城 | 10600 |
| 龙光玖珑府 | 10500 |
| 威宁首府 | 8500 |
| 绿地新里璞悦公馆 | 9500 |
| 中昂国汇 | 9800 |
| 凯旋1号 | 27000起 |
| 碧桂园公园壹号 | 9600 |
| 荣耀江南 | 12000 |
| 新希望锦官城 | 9800 |
| 天健西班牙小镇 | 8000 |
| 青溪府 | 10500 |
| 昌泰茗城 | 9500 |
| 吉维尼鲜花小镇 | 9200 |
| 振宁星光广场 | 7500起 |
| 江南万达广场 | 9300起 |
| 骋望珺玺 | 10500 |
| 中国铁建西派澜岸 | 10700 |
| 云星钱隆公馆 | 10200 |
| 盛天公寓 | 12500 |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 合景天峻广场 | 11000 |
| 阳光城丽景湾 | 9500 |
| 东方城市花园 | 7200 |
| 天誉城 | 12000 |
| 滨江阳光水岸 | 6350 |
| 南宁碧桂园天悦湾 | 9600 |
| 大唐盛世 | 9000起 |
| 西乡塘区 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 盛天熙府 | 10000 |
| 绿地西城国际花都 | 9500起 |
| 金科观天下 | 9700 |
| 招商榕园 | 9600 |
| 骋望壹品峯 | 9000起 |
| 中国铁建安吉山语城 | 10000 |
| 万科金域缇香 | 9750 |
| 华发未来荟 | 10000 |
| 澜月府 | 11500 |
| 龙光玖云著 | 10000 |
| 大唐天城 | 12000 |
| 天健城 | 11000 |
| 驰程天拓 | 7800 |
| 青秀区 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 万科城 | 14000 |
| 保利领秀前城 | 14000 |
| 绿地中央广场 | 16500 |
| 天池山 | 7800 |
| 恒大苹果园 | 8600 |
| 常青藤 | 10000 |
| 荣和公园大道 | 18000 |
| 振业邕江雅苑 | 12000 |
| 华发国宾壹号 | 14000 |
| 良庆区 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 南宁恒大绿洲（返乡置业） | 12000 |
| 合景香悦四季（返乡置业） | 9500起 |
| 南宁恒大御景 | 14000 |
| 融创九棠府 | 12500 |
| 阳光尚都 | 9500 |
| 绿城春江明月 | 11000 |
| 彰泰城 | 13800 |
| 光明城市 | 11000 |
| 五象明珠 | 14000 |
| 盛邦珑湖 | 12000 |
| 云星钱隆首府 | 15000 |
| 五象丽景 | 9300 |
| 广源华府 | 13000 |
| 盛科城 | 13500起 |
| 兴宁区 | |
| 南宁恒大华府（返乡置业） | 11000 |
| 中海九玺（返乡置业） | 10500 |
| 盛天东郡 | 11000 |
| 金源一品天下 | 9800 |
| 山渐青 | 9500 |
| 中海国际社区 | 10500 |
武鸣区
※武鸣区数据来源于住朋网
| 武鸣区 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 秀江广场 | 约5300 |
| 金都苑 | 约4600 |
| 金福名城 | 约4200 |
| 鸣城佳园 | 约4000 |
| 麒麟尊府 | 约5000 |
| 盛天公园里 | 约4800 |
| 宏桂·金湖居 | 约5800 |
| 现代阳光城 | 约4200 |
| 九个半岛 | 约5800 |
其实在春节期间
不少房企都趁着春节加推不少优惠活动
心动了吧！？
要出手了吧？！
不过小圈在这里要提醒蠢蠢欲动的大家
不要一激动掉进一些销售陷阱
▽▽▽
根据南宁市住房保障和房产管理局发布的购房提示
在买房过程中如果遇到不法开发商在房款之外
额外收取“代理费”“购房优惠服务费”等任何费用
或者未取得预售许可证就销售商品房
甚至暗中加价、捆绑搭售等违法违规行为的
都可以向相关部门举报
虽然接下来南宁的房价是什么趋势还不可预知
但这并不能阻挡大家想要拥有一套
属于自己房子的热忱！
大家也要多关注自己心仪的楼盘
制定个目标就努力拼搏吧~
小圈也祝大家在新的一年
早日拥有自己的小窝~
不像我，早已是幸福里业主嘻嘻
最后小圈想说
这还真是新年加班第一把火呢
连搬砖都有干劲了不少呢：）
主编，你的选题可真有用呢：）
▍内容来源：南方都市报、安居客、住朋网、中原地产研究中心
▍图文编辑：南宁圈（转载授权请联系微信：area0771）
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