[重磅]大温楼市面临崩盘危机？ 房价下挫，销量暴跌，买家心里笑开了花

[温哥华头条lahoobignews 编辑]

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抓紧机会，入市吧！

【加拿大乐活网lahoo.ca 重佚综述】一直以来，大家对政府一系列打压房价的政策嗤之以鼻，觉得温哥华的房价不会因此大跌，一朝回到解放前，然而事实上，大温楼市正在步多伦多后尘，出现了销量惨跌的现象，各种房型的价格也有不同幅度的下跌。

大温房地产委员会（REBGV）近日发布了今年7月份大温房地产销售报告，指出，7月份的房产销售总量是自2000年来，记录到的最低水平，甚至比08年全球金融危机时期还要差。

报告中称，7月份大温地区的销售总量为2070套，比起2017年同期的2960套，下降了30.1%。委员会的主席Phil Moore表示，现在大温的房地产市场已经从卖家市场转为买家市场，整个地区的房价上涨趋势已经减缓。夏季一般都是房地产行业比较平静的季节，但今年表现的特别明显，随着房贷利息的提高，贷款要求逐渐严格，买家和卖家都暂时选择观望，而非入市。

与销量一起下跌的还有房屋挂牌销售的数量，今年7月份总挂牌数4770间，比起去年同期5256间低了9.2%，比同年6月的5279间挂牌总数低了9.6%。

值得注意的一组数据是，MLS系统上还没卖出去的房屋总数，现在的总数是12137套房产，比去年同期的9194间高出32%，意味着持续的有房屋进入市场，却没有相应的买家消化这些房屋，有人认为这就是现在大温房市出现买家市场供过于求的数据支持，然而真的是这样吗？

大温的房地产正处于一个畸形的阶段，一边滞留了上万套房屋没卖出去，一边一大批买家被隔绝在房市之外。除了房屋价格过高之外，还有房贷的道道壁垒阻止着这群买家消化掉市面的房屋。

Insights west的一项数据调查显示，9成市民认为现在大温地区的房市正面临严峻挑战，过高的房价让很多人无法拥有自己的房屋，尤其对于那些年收入少于4万的人来说，他们尤其赞同这一点。就算那些已经拥有房屋的业主，也有4成表示这种高楼价并不会带来好的结果。

但是期待大温房价下降的市民也不要太高兴，基本上来说房价是不可能大幅度下降的，其一，期望在房市里获益的投资人士，怎么愿意自己投资的房产贱价销售；其二，看起来现在市场出现房子卖不出去的景象，但不可否认的是大温还存在对房市的巨大需求，楼市还是具有极大的潜力。政府能通过各种手段阻止市民买房，但是阻止不了市民想买房的念头。房市的供应量不打开，这房价总归是下不来的，大家可以趁着现在调整的阶段，赶紧下手了！

编辑：重佚

责任编辑：温迪

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