[重磅]加拿大出台紧急商业租金补助 BC省业主租房客都叫苦

[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

快出吧！

【加拿大乐活网lahoo.ca　亚瑟综述】4月24日，加拿大总理特鲁多宣布正式推出加拿大紧急商业租金补助计划（Canada Emergency Commercial Rent Assistance，简称CECRA），为企业减租75％。

计划要点

时间长度：4月、5月和6月，三个月

申请资格：

1.每月必须支付少于$50,000加元的租金

2.因疫情暂停运营，或比疫情之前的收入下降至少70%的企业

3.包括非赢利组织和慈善机构

具体方法：给房屋业主而不是租户，向符合条件的商业地产业主提供相当于三个月租金50％的可免除贷款；若业主同意在三个月内将符合条件的商户租金降低至少75％，则该贷款可不予偿还。

企业租户：只需支付每月租金的25％。 

该计划将会通过CMHC管理和批复。加拿大联邦财政部长Bill Morneau 在稍后的部长例行记者会上表示，上述援助计划同加拿大紧急福利金并无冲突，商户可以同时获得这两项援助，当局已经落实拨款给各大银行，让他们贷款给商户渡过难关，并呼吁，物业业主在月末应该体谅租户的难处。

BC省租赁住房市场面临严峻挑战

BC省业主协会（Landlord BC）的首席执行官 David Hutniak表示，希望联邦住宅租金补贴也可以尽快出台。许多房屋的业主都有抵押贷款，而抵押延期通常因为产生的额外费用和利息并不理想。如果业主失去工作，并同时失去房租收入来源，他们将极大可能陷入还贷困境。若这种情况持续数月的话，银行仍旧不考虑推迟抵押贷款，大部分人将失去他们的家园。

Hutniak同时提到说：“严酷的现实是，整个租赁住房市场以及整个住房系统目前都面临严重的风险。因此，我们需要各级政府与房东和房客一起寻找解决方案。”

BC省业主协会随机对476位业主进行了调查。被调查的业主中有四分之三拥有或管理多个单位。在这些受访者中，有64％的人表示他们获得了4月份的全部租金；大约四分之一的人只收到了4月份的租金一半或一半多点；而 10％的人4月份没有收到租金。

Hutniak说：“虽然这不是一个好消息，但是比我们预期的要好一些。我们非常担心5、6月及以后情况将逐渐恶化，除了省或联邦政府对本行业或房客的支持外，卑诗省的租客补助金是非常积极的一步，但这项政策实际对于每月租金额的补助还是不够。”

卑诗省的租金补贴目前是每户最多$300加元，有抚养孩子的家庭每户最多$500加元，该补助直接支付给房东。根据 《国家租金排名》报告，温哥华一居室的平均租金为$2,006加元，即使有补助也是杯水车薪。

由于疫情，政府暂时禁止驱逐无法负担房租的房客。但是，一旦紧急状态结束，尚未支付房租的租户可能会被驱逐。

温哥华租户联盟（VTU）指导委员会成员David Hendry表示，VTU建议租户游说政府改变政策，并与房东商谈降低租金。他们还希望房东们可以支持他们。

图源：CBC、GlobalNews、

信源：CBC、CTV、GlobalNews、BBC

本文所有内容未经版权方许可，请勿转载。

编辑：亚瑟

责任编辑：林伯儒

平台：温哥华头条

微信ID：Vancouverheadline

我就知道你在看！