[最新]涨20%! 在加拿大退休要准备这个数! 租金创新高 温哥华居榜首!

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[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

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【加拿大乐活网lahoo.ca　 江礼且综述】  “在加拿大过退休生活要准备多少钱？”相信不少华人朋友都曾聊起过这个话题。蒙特利尔银行的财富规划主管Paul Lalonde也经常听到这个问题。有银行专业人士表示，对于普通加拿大人来说，储蓄达到70万到100万加元是一个“不错的大致数字”。

蒙特利尔银行（BMO）2023年初的一项调查发现，加拿大人认为他们将需要170万加元以备退休之用。这一数字比2020年增长了20%。Lalonde表示，这个数字更能代表加拿大人在当前经济环境下的情绪。

图自：雅虎加拿大2023年9月

那么，在加拿大过退休生活到底需要多少钱呢？大多数金融专家都会说：视情况而定。

Lalonde把这比作买车。“市场上最好的车是什么?” 各人自有答案。有人喜欢皮卡，家里人多的会选择SUV，还有人喜欢电车。所以不好确定一个非常具体的数字。而是应该想想自己退休后的生活方式、什么时候退休，以及退休后的收入来源是，是否有固定收益养老金计划，还是依赖加拿大养老金计划(CPP)，生活开销多少?

Spring Financial Planning的首席执行长兼高级理财规划师Julia Chung也说，这些问题的答案将有助于决定你的理财方式。比如，一对夫妇在退休时有50万至70万加元的个人储蓄和投资。他们有房、不喜欢旅行，平常就去去图书馆，偶尔钓钓鱼，几乎从不在外面吃饭，开销不多而且养老金计划固定收益，可以提供稳定的收入来源，所以他们能“过得很好”。

但是，如果他们在退休后的头10年里想要去贵一点的旅行，给孩子买房付首付，那么每月支出基本会在1万到1.5万加元之间。所以他们就需要确保在退休时拥有更多的净资产和更多的收入来源。

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预算自己能存下多少钱也很重要。道明财富(TD Wealth)高级投资经理Jeet Dhillon指出，为了确定自己未来可能需要多少钱，大家首先需要问自己的问题之一是，他们现在花了多少钱。

根据经验，Dhillon建议大家将目前年度生活开支的70%至80%留作退休储蓄；并根据想要的生活方式加上可自由支配的支出。在此基础上，考虑到人们预期的退休时间和收入，就可以更容易地预测需要多少存款。

他还强调:“你的(退休)收入和你打算花的钱之间的差距，将不得不来自储蓄。”对于普通加拿大人来说，银行里有70万到100万加元是一个“不错的大致数字”。但是，这只是一个起始数字。同样重要的是，不要混淆净收入和总收入，因为100万加元的免税储蓄账户提供的可支配收入要比同样数额的注册退休储蓄计划多得多。

现在不少加拿大人退休了仍然从事其他能产生收入的工作；也有人可以提前退休，所以他们可能需要或已经拥有更多的资源。显然，并不是每个人都在65岁退休，并且生活状态大致相同了。

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加拿大平均租金8月再创新高 温哥华居全加榜首

加拿大的平均租金持续飙升，8月再次飙破纪录。

根据租房平台Rentals.ca和Urbanation的最新报告，加拿大的8月租金平均要价达到了创纪录的2,117加元，月涨幅为1.8%，年增长率为9.6%。最糟糕的是，现在房租再次每月上涨了100多加元。

图自：Rentals 2023年9月

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报告发现，在过去的三个月里，从5月到8月，加拿大住房市场的租金要价上涨了5.1%。这相当于每月租金增加103加元。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示：“跟美国不同，加拿大的租金通胀未能降温，即便房屋完工量已经达到了数十年来的最高水平。这说明了全加国各地严重的出租房短缺，以及随着人口以创纪录的速度增长，对租赁需求的影响程度。”

这就是为什么有人会花超过1000加元租下一半的卧室这么憋屈了。

然而，在过去12个月，全加拿大已完工的出租公寓数量达到了上世纪70年代以来的最高水平，但租金增长仍然异常强劲。报告将此归因于加拿大人口的急剧增长和住房负担能力的急剧恶化。

观各类出租物业，单间公寓的月租金涨幅最大，为2.4%，达到平均1480加元。一居室公寓的租金年增长率最快，为14.8%，平均每月1880加元。

报告更发现，两居室的平均要价达到了2233加元，三居室的平均要价为2448加元，两者的年增长率分别为12.3%和10.6%。

加拿大主要城市八月平均租金排名概览如下，温哥华继续以每月3316加元/月高居全加首位：

图自：Rentals 2023年9月   △这里是广告△

紧随其后的是安省的奥克维尔(Oakville)，平均月租金为3,007加元，多伦多2,898加元。

卡尔加里虽然没进前三，但在加拿大大城市中租金增长最快，8月份的年增长率为17.3%，平均月租金达到2,068加元。

难怪说租金报告一出，温哥华租房一族都要丧了。

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信源：Rentals.ca、CTV News、Yahoo、Reddit，推特

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编辑：江礼且

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