【数说楼市】2016年第一季度南宁新房均价7025元/㎡ ，4月还有一大批新品首开
小探说，2016年南宁房地产第一季度（1～3月）市场怎么样？房价是涨是跌？南宁现在哪个面积段户型最抢手？哪个区域的房价最吸引关注？这条微信告诉你，都是来自南宁住房局官方数据噢～
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4月8日，南宁市住房保障和房产管理局（下称“住房局”）发布了今年3月份新建商品房的市场数据。从数据来看，南宁楼市出现了供销两旺的局面。其中，在供应量上，3月比2月多了两倍多，销售量也翻了一倍。
2016年以来，南宁楼市买方市场比较活跃，连续3个月出现成交量大于供应量。南宁市住房保障和房产管理局公布“南宁市3月新建商品住房市场情况”，情况报告显示：3月份，南宁市新建商品住房上市量和成交量齐增。
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“南宁市3月新建商品住房市场情况”报告显示，3月全市新建商品住房批准预售项目22个，共67.49万平方米5579套，环比上月分别增长228.58%和199.62%，同比去年分别增长196.66%和144.72%。新上市的楼盘中，五象新区和凤岭北板块的楼盘较多，分别占24.95%和14.12%。
成交方面，3月新建商品住房成交面积72.84万平方米、成交套数7149套，环比上月分别增长102.45%和101.27%，同比去年分别增长27.48%和32.36%。1—3月，新建商品住房成交均价为7024.98元/平方米，同比增长7.45%。
2016年，全面两孩政策落地实施、二套房首付降低至30%等，都让再改善型住房产品市场升温。加上开发商紧跟政策步伐，不断优化再改类产品的设计，使得再改类住房产品地位不断上升。
一些开发商谈及，全面两孩政策落地实施，对南宁市的再改类住房产品销售有重大影响。120平方米以上的户型成为开发商的主推产品，市场需求也逐渐由90~100平方米的户型转向120平方米以上户型。
本文图文数据出处为南宁住房局，南宁地产圈综合整理
住房局统计报告显示，从不同户型的成交情况来看，中小户型的普通商品住房是市场主力，小于90平方米户型成交量占总量的40.01%，90~120平方米户型成交量占总量的36.55%。
这一点在一些房产机构统计数据也得到了证实。根据克而瑞广西片区统计数据分析，再改类产品供应成交量最大的是青秀区，供应达80万平方米，成交68.89万平方米；紧跟其后的是良庆区，供应71.53万平方米，成交51.44万平方米。这两个区的成交量占全市再改商品住宅的55%。
走访多个楼盘了解到，在南宁商品房成交量大幅走高的同时，个别在售楼盘价格也有所上调，但市场价格并未出现整体式爆发上涨的情况，总体市场情况仍然相对稳定。
本文图文数据出处为南宁住房局，南宁地产圈综合整理
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据小探观察、统计，
最近一个月，南宁将有十余个楼盘开盘、推新
特别集中在4月末、5月初
嘉和城、江南万达潮人中心、南宁万科金域蓝湾、碧桂园天玺湾、龙光玖珑湖、瀚林学府等或将新房面市。
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新闻来源：南宁住房局，南宁晚报、南国早报等，部分图片来自网络。 南宁地产圈综合整理
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