拒绝过度亲密，南宁六城区容积率低于3.5的楼盘大盘点

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 小探说

说到容积率，可能大多数购房者都搞不明白，但是当你住到房子里面后，在家头开窗就能看清楚对面邻居的一举一动，那个时候你再来心塞，天天吼楼间距拥挤，无舒适度可言就已经晚了。南宁有哪些低密度楼盘呢，这条微信给你大盘点！

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时空网友（下雨不洗澡）发帖：

买房，是一个在容积率和地段、价格、房子类型之间做取舍的过程。

为了拒绝与邻居过度亲密，今天就先为大家科普一下，什么叫做容积率，那又有哪些住宅的容积率低，居住的舒适感较好。

何谓容积率

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

▼计算公式▼

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

▼举个例子▼

总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1

总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5

总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于购房业主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

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一张图说明一个最基本的道理：

容积率越低的房子越值钱，因为住着越舒服。

直白一点

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容积率越低的是别墅，容积率越高的是筒子楼和安置区。人能居住的住宅楼盘，容积率5就是一个极限，超过5的楼盘基本上也是接近建筑垃圾，而改善型楼盘的容积率极限就是3.5，超过4还来说改善、还来说高端的就是耍流氓。

再用一个表格加强一下

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一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5.0，多层住宅应不超过3.0。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

所以在这里温馨提示，买房的时候一定要注意容积率，容积率超过5.0就不建议购买了。

那么问题来了，

南宁哪些楼盘容积率是低于3.5的呢？

这就为你盘点出哪些舒适楼盘

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来源：时空网，时空网友，部分图文转自网络， 南宁地产圈综合整理，
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