盘点 | 南宁5字头楼盘即将“消失”！哪些楼盘还有这个价（连载1）
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2016年早已悄然过半，在这上半年可以用“三高”来形容南宁楼市，地价涨，成交涨，房价涨，这些特性可以从最近公布的一份年中榜单得出。展望下半年南宁楼市行情热度只增不减，随着南宁市公共设施的完善（如地铁1号线启用等）、收费站外迁外东环即将启用，而去年部分成交地块陆续入市。尽管房价连日攀升，可依旧抵挡不住大家的买房热情，如今买房都得靠抢，稍加犹豫就会与心仪房源失之交臂。
年初在五象新区还能买到六、七千多一平的楼盘，已经上8千档了。楼主盘点了目前南宁5字头的楼盘，刚需置业的可以参考，用购房者的一句话来说就是：今年不买房，明年还得涨。
参考价格：最低价格5300元/㎡
项目地址：邕宁那造路18号(龙岗大桥附近)
主推户型：三居(建面79㎡)、三居(建面89㎡)、三居(建面69㎡)
楼盘动态：世茂·茂御府现有10套特价房在售，总价低至33.4万。目前A区7#楼69.94㎡房源参考价格区间：5300-5500元/㎡；B区1#、5#楼89-110㎡房源同步在售，参考价格6000元/㎡起。
楼盘点评：全国房地产十强；南宁直属机关保育院签约进驻；全国一级资质物业定制式高端物管服务（名号虽响，但是真正的质量和服务还是有待时间验证的）；茂御府方圆三公里内有万达茂、保利领袖前城、宝能太古城、合景天峻综合体以及三岸桥附近中铁中交的一个综合体项目，总的来说配套也算齐全了；规划的14中初中部也在附近。相比户型显然价格更吸引客户，但是公摊多。
从目前来说龙岗至少在两年内是不适宜居住的，不建议刚需族在此置业，但是五年之后，谁知道呢？
参考价格：最低价格5700元/㎡
项目地址：江南金阳路38号（盛天新界旁）
主推户型：四居(建面98㎡)、三居(建面72㎡)、三居(建面87㎡)
楼盘动态：汇东星世界B10#楼72-109㎡房源预约中。现二期B1#、B2#楼71-109㎡房源在售，参考价格区间为5700元~6500元/㎡，购房总价减3万，签约送房天下红包1100元/套。
楼盘点评：位置较偏，好在项目售价比较亲民，均价5800元/㎡，平均超25%的户型赠送率是汇东星世界最大亮点。但从周边配套来说，公交出行购物休闲等配套仍旧明显不足。如果想在江南工作或者生活的话，可以考虑，交通比较方便，配套设施完善这方面三五年内应该会有起色，重要的是这个价格还能接受。
参考价格：平均价格5800元/㎡
项目地址：江南金凯路51号（金凯友谊路口西20米）
主推户型：四居(建面117㎡)、三居(建面95㎡)、三居(建面104㎡)
楼盘动态：隆源华府目前82-128㎡二至四房在售，参考均价5800元/㎡，首付分期2万起。6#楼新品总价减3万再享99折，其它楼栋房源享98折优惠。
楼盘点评：开放商口碑一般，周边市政设施完善，毗邻在建的地铁4号线，自有2800㎡公立幼儿园和商业配套。项目本身配套无优势，处于待开发区域，周边公交线路少，生活娱乐不太方便。周边不缺学校，但缺名校，学校档次相比凤岭、五象新区等地段偏低。
参考价格：平均价格5288元/㎡
项目地址：西乡塘罗文大道8号（广西艺术学院旁）
主推户型：二居(建面58㎡)、三居(建面53㎡)、二居(建面54㎡)
楼盘动态：骋望麓涛townhouse住宅均价5288元/㎡，在售B栋80-90㎡户型房源；预约1万享3万优惠，首付2万起。另，54㎡LOFT公寓同步在售，均价6500元/㎡。
楼盘点评：偏远，但交通路网较完善，适合自驾出行。周边配套缺失，但项目自身配有大型商业，未来日常生活需求还是能够满足。
广西艺术学院相思湖校区旁，中小户型产品在出租和二手市场都是有极高的市场需求。骋望麓涛TownHouse项目本身就是以中小户型为主，其中包含有小面积的LOFT公寓。综合来看，项目在投资性需求方面仍是值得推荐的。
参考价格：平均价格5450元/㎡
项目地址：邕宁平云路8号
主推户型：三居(建面87㎡)、三居(建面85㎡)、三居(建面82㎡)
楼盘动态：花畔里7#楼75-89㎡2+1房在售，参考均价为5450元/㎡，团购交1.5万可抵5万，项目由7栋精品住宅、1栋独立商业和幼儿园组成。
楼盘点评：龙岗区目前正处在开发建设阶段，交通不便利。周边多是开工建设的工地，居住、商业氛围较稀薄，短期内入住生活便捷度低。项目并不适合改善人群，目前项目推售的户型都是小户型，80多㎡的三房，户型设计比较好。
参考价格：平均价格5800元/㎡
项目地址：邕宁龙福路1号(南宁学院旁)
主推户型：四居(建面113㎡)、三居(建面85㎡)、三居(建面81㎡)
楼盘动态：大唐世家现13#、14#、20#、21#楼的63-137㎡房源在售，参考均价5800元/㎡。首款5千，购房享交1万享93折优惠，2年分期0利息。
楼盘点评：目前大唐在龙岗有两个项目，分别是龙岗大唐果和大唐世家。项目位置较为偏远，距离主城区有一定的距离；户型较为方正，布局紧凑；项目自身配套齐全，拥有4.4万㎡的商业街区，根据目前龙岗片区的整体发展来看，至少3到4年才能稍有人气。周边民房较多，介意这些的购房者谨慎考虑。
参考价格：平均价格5800元/㎡
项目地址：青秀仙葫大道中16号(长福仙葫路口)
楼盘动态：海茵巴塞罗那现房在售，均价5800元/㎡，现推6栋5层步梯房，77㎡、88㎡为一梯四户、99㎡一梯两户房源。
楼盘点评：仙葫片区入驻比较早的楼盘，交通较为顺畅，临近东方广场，生活配套齐全。户型设计是大家吐槽最多的地方，好多年了还在卖！到底是买了几年了？
参考价格：均价格5000元/㎡
项目地址：江南那洪大道39号（壮锦大道与那洪大道交汇处、八桂绿城对面）
主推户型：三居(建面96㎡)、三居(建面97㎡)、三居(建面118㎡)
楼盘动态：南宁奥园位于江南那洪大道39号，即将推出悉尼南区新组团，有89~120㎡房源，共2000套。
楼盘点评：现房，户型中规中矩，配套比较齐全，1.62的容积率增加了居住的舒适感，9年前开始卖，那洪大道渣尘土飞扬，经常堵车，但是价格维持在5000左右自带小学，很划算。
……
未完待续
敬请期待下期，
我们将在今后推送中带来
好了，就和大家分享到这里啦~
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图文来源：时空房产论坛，时空网友（下雨不洗澡）， 南宁地产圈综合整理，
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