我在南宁定下小目标：二线城市生活好一些，少一点苦逼

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小探说，今天你有被“先定下一个小目标”的组图刷屏朋友圈了吗？想必，不少圈粉都在惊叹首富王老板的一语惊醒梦中人，“你看看能不能用几年，能挣到一个亿！你规划五年还是三年呢”。首富眼中的“小目标”看似遥不可及，但梦想要有的，为了目标去付出，万一实现了呢~小探在南宁定下“小目标”：二线城市生活好一些，少一点苦逼。你呢？

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关键词：小目标，南宁生活，南宁房价

【视频】王健林谈首富：

先定一个能达到的小目标，比如挣它一个亿

『 建议在wifi条件下播放 』

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https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=z0021e0mmg8&width=500&height=375&auto=0

看完上面那段视频，小探瞬间被激励了

我们也要先定下自己的小目标

小探敲击键盘了三千多下，完成这篇“小目标”

希望换来你的一两分钟来阅读

我在南宁定下小目标：

二线城市生活好一些，少一点苦逼

1

今年，是你在南宁生活第几年？

是否还记得，当年你初到南宁，有设定怎样的“小目标”？

你在南宁生活的现状是怎样？还算享受？还是比较充实？或是有点苦逼？或是有点想逃离……

近日，有圈粉投稿给我们南宁地产圈：中国苦逼城市排行榜出炉！你觉得在南宁生活幸福吗？ 

注：下文有关“中国苦逼城市排行榜”的内容，为圈友投稿内容，不代表本公众号观点，仅供分享；如有错漏，欢迎指正。

继最具幸福感城市排名之后，近日，标准排名、BOSS直聘联合发布了“2016上半年中国苦逼城市排行榜”，排行榜的核心指标是2016年7月份各城市平均房价与2016年各城市平均薪酬的比值，即当月的房价收入比。房价收入比越高，人们在那个城市的苦逼指数就越高。

结果显示，深圳名列第一苦，南宁在60个城市中排名第37位，7月平均房价7175元，平均薪酬4481元。

南宁的房价是收入的1.6倍，意思就是说不吃不喝一个多月，然后我们可以买1平米房吗？！

大伙对上图的“苦逼城市排行榜”怎么看？

欢迎在本文末右下方“写留言”，分享你的看法。

2

话说，我们南宁最近几年，才迈入二线城市（此前被排名至二线城市较弱行列），城市间数据竞争是好，但没必要“细化”到强弱名次，但不必总提，难免你争我斗的氛围。

小探只想，我们生活能比以前好一些，苦逼少一点。

写到这里，小探想到近几年，不少朋友在热议的  “你在南宁，是拿着几线城市的工资，过着几线城市的生活，供着几线城市房价的房……” 对于这一话题，你的切身体会是怎样呢？

欢迎在本文末右下方“写留言”，分享你的看法。

近期，智联招聘发布的《2016夏季求职平均薪酬城市分布》也吸引到小探关注，该报告涵盖了全国34个城市的夏季求职平均薪酬，其中，南宁的求职平均薪酬为6197元/平米（看到这平均数据，你是帮拉高平均值了，还是拖后腿了，小探心里有苦还在后者阶段，你呢？）

对比去年广西人才网联系统2015年薪酬报告中的平均薪酬，今年求职薪酬再上一台阶，工资收入需求上涨，赚更多的钱，过上更好的生活。

不论你对目前工资现状如何，至少要设立“小目标”，社会职场一步一个脚印，让自己能力得到提升，付出与收获也能更接近正比（虽然现实不能理想化）~

小探对于南宁未来五年、十年、二十年的城市发展还是蛮期待的！小探对南宁城建提升城市形象是比较认可的，就拿大伙看得到的“广西第一大道”——民族大道“华丽蜕变”，重新走在或行驶在民族大道，和改造前相比变得像大都市了，路通畅了，心情也更舒畅了。

下面民族大道改造前后对比图文，转自公众号“930老友记”↓↓↓

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公交车进入港湾式停靠站，不影响直线段的车辆，所以在直线段的原来是三车道的还能保证三车道继续直行。公交车进入港湾式停靠后，整个直线段车辆不减速，大大提升直线段的通行效率。

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以前常规用的改性沥青，而现在民族大道采用的是橡胶沥青。主骨料用的是玄武岩，强度比较高，添加橡胶沥青后，行车的舒适度比较高。如果下雨冲刷后路面就比较黑，和标线对比明显，黑白分明，利于行驶。

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脚下的路更舒服，抬头看的话会更清爽，按照设计要求民族大道沿线的空中电线将全部被安装进地下，尤其是民族园湖路口，以前空中的飞线比较多比较乱，现在讲全部迁改入地下，一眼望去清新自然。

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除此之外，民族大道的人行道也更宽更舒适，最让人惊喜的是把所有的井盖都做成了隐形井盖，从根本上解决了井盖吃人的情况。

3

我们在南宁生活水平怎么样，想必唯有统计局的大数据最能权威解释。

据南宁市统计局官网数据显示，【物价方面】物价温和上涨。2016年1-7月，全市居民消费价格总水平累计同比上涨1.6%。八大类指数“六升一降一持平”，其中，衣着类上涨3.6%、食品烟酒类上涨3.5%、教育文化和娱乐类上涨2.9%、其他用品和服务类上涨2.6%、医疗保健类上涨1.4%、居住类上涨0.2%、生活用品及服务类持平、交通和通信类下降2.9%。

涨多降少呀~

【投资方面】投资增速加快，房地产市场保持兴旺。1-7月，全市固定资产投资1845.38亿元，同比增长13.17%，增速比上半年提高2.64个百分点，但比上年同期低了5.67个百分点。工业投资增速明显回升。1-7月，全市工业完成投资480.68亿元，同比增 43 36169 43 15534 0 0 4031 0 0:00:08 0:00:03 0:00:05 4030长6.51%，较上半年提升5.72个百分点。

而在2016年上半年南宁市主要经济数据中提到，今年上半年南宁房地产市场保持旺盛，商品房销售保持活跃。尤其是从发放购房补贴、调整契税、鼓励开发商让利等方面，积极推进房地产“去库存”。

南宁市在今年上半年完成房地产开发投资361.33亿元，同比增长27.64%，拉动全市固定资产投资增长5.32个百分点。商品房销售保持活跃，全市商品房销售面积501.21万平方米，同比增长32.38%，增速比上年提高11.66个百分点。 房地产业增加值73.16亿元，同比增长12.6%，比一季度加快4.7个百分点。 

4

最后我们回归南宁地产圈核心正题，房价、房价！

在南宁，哪个区域房子最讨购房者热抢？

哪些楼盘最热门……

由于篇幅有限，小探仅就目前南宁房价及地价现状上精简盘点。

从第三方数据机构克而瑞广西片区公示权威数据上看，今年7月1日至8月19日的南宁在售住宅新房均价7653元/平米，如算上在售一手别墅在内，住宅新房均价或已破8000元/平米大关；而南宁市按区域划分几大组团近30个板块的房价，因地理分布、城市规划重点、区域发展情况不同，房价也存在不同程度差异，各个组团板块间住宅新房均价最大差值近万元/平米。

目前来看，五象湖、凤岭北、柳沙半岛、五象核心区、五象东、凤岭南等热门板块的住宅新房均价已过8字头，而白沙亭江、城北、西大、大沙田等板块的住宅新房均价多是7000-8000元/平米，而相思湖、沙井、高新区（包含相思湖）、兴宁东、三塘、龙岗、经开区、仙葫等板块的住宅新房均价多是6字头，而空港新区住宅新房房价多在4字头；武鸣区住宅新房房价3000-4000多元/平米居多。

差距咋那么大呢

“面粉涨价，面包还不贵吗？买房要趁早”这本来是南宁地产圈业内人士对一次土地拍卖拍出地价极（di）高（wang）时的口头禅，最近貌似越来越多友仔友女都顺口这类似的话。

小探回想今年5月至今，南宁掀起多轮供地热潮，多块优质地段土地被多家房企大鳄盯上，有的甚至上演数百轮抢地大战，拼价到底的趋势愈来愈激烈，多个地块拍出区域新（di）贵（wang）价格：“凤岭破7字头、三塘破3字头、经开区破5字头、五象核心区逼近6字头……”，之前破纪录的是地价噢，新建商品房房价销售的成本大部分来自地价，加上税费、建安成本等，几乎是地价的翻倍（由于商品房具体定价受市场调节等因素，开发商最终敲板，这里就不好确定倍数）

接下来的“金九银十”，除了各家房企势必在一年之中市场最旺的两个月火力全开，冲业绩抢客大战一触即发！

而这两个月南宁供地热潮再次掀起，开发商圈地版图愈加明确，或深耕原本区域、或开拓其他区域、或缺地急需补仓、或首进南宁布局等。那么，面粉的上升空间还有多少，房价涨幅空间就会有多少……

那么，你在我在南宁定下“小目标”里，是否有重点在安家落户/投资置业上有什么打算？你更偏向哪个区域，或哪些楼盘买房？

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最后借用一张图结尾（图片作者:丁一晨)

定下一个个小目标，去为之努力吧

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对于本文中几个互动话题，你怎么看？

好了，本文接近尾声……

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◆图文来源：微信公众号“时空网”、“南宁发布”，“930老友记”、 南宁日报、南宁市统计局、克而瑞广西区域，网络等， 南宁地产圈综合整理；

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