😁有惊无险！招商、盛邦南宁再拿地（柳沙、大学西路添新盘）
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今天土拍现场现场依旧如前几次人气火爆，参与拍地房企和围观房企、媒体、业内人士等，今天南宁楼市的头条大热点、大事件之一！
》》》柳沙地块出让遭遇波澜不惊的剧情
该地块（面积19.735亩），位于青秀区青环路东北侧(柳沙半岛内)，与保利君悦湾相邻，并且有三面环江稀缺景观资源优势，周边配套日渐完善。该地块容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≥20%且≤25%，绿地率≥40%，特定地区限高≤24米。
☟试看看手滑向上或下，查看GC2016-069地块档案
出让期数：2016年第五十六期
地块编号： GC2016-069
挂牌截牌时间及挂牌地点：2016年9月21日上午10时；南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；
地块位置：GC2016-069地块位于南宁市青秀区青环路东北侧（柳沙半岛内）
出让地块面积：19.735亩（折合13156.6平方米）
地块用途及使用年限：城镇住宅用地，70年。
地块相关费用：GC2016-069地块起始价为人民币495万元/亩，竞买保证金为人民币2000万元。
楼面地价起始价（按最高容积率估算）：3712元/平米
地块相关规划要求：
GC2016-069地块容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≥20%且≤25%，绿地率≥40%，特定地区限高≤24米。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2016-044）的规定执行。
竞买人范围：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
而柳沙半岛从2006年开始至今，已有民发、盛天、华发、保利、招商、振业多家品牌房企进驻。目前，柳沙半岛普遍房价“破9奔万”，低密度豪宅为主。
最近一次拍地，还是2015年6月16日，振业拍出了单价790万元/亩，楼面地价3950元/㎡，开发振业邕江雅苑项目。而区域内的“地王”，当属2009年12月5日，华发拍出单价885万元/亩，楼面地价5888元/㎡，开发了华发国宾壹号项目。而今日出让柳沙地块临近的保利君悦湾项目，保利当年拿地的单价为361万元/亩，楼面地价2708元/平米。
而招商这次最终拿地的楼面地价4538元/平米，可以说是近八年来，柳沙半岛区域内第二高地价。
这幅地块有多家房企报价，此前挂牌转为现场竞价，价格高过底价（现场拆开密封信封里的地价，即评估地块预期价格，不对外透露）。
68号华发，32号盛邦，66号招商，16号联发参与竞拍。地块起拍价为单价496万元/亩，3720元/平米。
现场拍卖气氛并不激烈。持续近20分钟，在第10轮时，招商应价（单价543万元/亩，楼面地价4073元/平米）后无其他买家加价，但因现场程序流程疏漏了说明没达到地块底价的三次倒计时，“被收回”土地；
但经过参与房企向国土局进行申诉后，场外一段申诉过后，申诉成功，在今日最后一幅地成交后，重新拍卖。这次，招商还是强势拿地，应价高出了底价，最终成交地块！成交单价605万元/亩，总价11939.6145万元(折合约1.19亿元)；
小探现场观察以及事后和圈内朋友讨论，这幅柳沙地块，还留下了几个之“迷”：
“迷1”：为何保利没有参与竞拍，近水楼台先得月呀
“迷2”：昔日“地王”华发，为何如此重视这次土拍，却没拼到最后
“迷3”：拍卖前和现场，曾有传联发也是势在必得，也没拼到最后
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》》》大学西路地铁沿线商住地，盛邦如愿拿下
该地块位于高新区大学西路（附近500米民大地铁站），面积约21亩。
该地块此前曾挂牌出让过，但无人竞买流拍过1次，或因周边配套及路网未完善。
如今南宁地铁1号线西段今年年底通车，这一利好，或将让这一地块找到真爱地主。地块周边多为刚需置业楼盘，房价多在6字头。
☟试看看手滑向上或下，查看GC2016-069地块档案
出让期数：2016年第五十六期
地块编号： GC2016-069
挂牌截牌时间及挂牌地点：2016年9月21日上午10时；南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；
地块位置：GC2016-069地块位于南宁市青秀区青环路东北侧（柳沙半岛内）
出让地块面积：19.735亩（折合13156.6平方米）
地块用途及使用年限：城镇住宅用地，70年。
地块相关费用：GC2016-069地块起始价为人民币495万元/亩，竞买保证金为人民币2000万元。
楼面地价起始价（按最高容积率估算）：3712元/平米
地块相关规划要求：
GC2016-069地块容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≥20%且≤25%，绿地率≥40%，特定地区限高≤24米。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2016-044）的规定执行。
竞买人范围：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
区域内近几年拍地中，龙光曾在2013年10月31日拍出640万元/亩，楼面地价2566元/㎡，开发了龙光君悦华庭项目；瀚林曾在2013年12月26日拍出850万元/亩，楼面地价3643元/㎡，即现在已被奥园收购的奥园上筑项目。
而盛邦这次最终拿地的楼面地价2571元/平米，可以说是最近三、四来，高新区大学西路段的新高地价。
28号盛邦，99号联发，11号彰泰，25号相思湖新区投资建设发展公司参与该幅地块竞拍。最终，盛邦成交单价600万元/亩，总价12616.9380万元(折合约1.26亿元)。
最后，说下招商、盛邦在今年5月至8月多次土拍会参与，但未能最终拿地，今天（921）拿地，也算“患难兄弟”，终于……
还有他们都是2013年逐步深耕南宁项目，如今各自也有自己标杆项目：招商雍景湾，招商禧园（2016年3月新拿地）；盛邦珑湖、盛邦领地。
期待他们新项目早日亮相~
此外，位于五象新区的两个批发零售用地均被中国石化销售有限公司广西南宁石油分公司底价拿下，两块地总价1414.985万元。
安吉近年鲜有的纯住宅用地，并且近邻地铁口。
该地块起始价为人民币431万元/亩，楼面地价起始价（按最高容积率估算）：2155元/平米。
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☟试看看手滑向上或下，查看GC2016-072地块档案
出让期数：2016年五十九期
地块编号： GC2016-072
挂牌截牌时间及挂牌地点：2016年9月23日上午10时；南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；
地块位置：GC2016-072地块位于西乡塘区振兴路以北（地铁3号线创业路站附近）；
出让地块面积：GC2016-072地块用地面积为84.466亩（56310.49㎡）；
地块用途及使用年限：城镇住宅用地，70年。
地块相关费用：GC2016-072地块起始价为人民币431万元/亩，竞买保证金为人民币7280万元
楼面地价起始价（按最高容积率估算）：2155元/平米
地块相关规划要求：
GC2016-072地块容积率≥2.0且≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥28%，特定地区限高≤100米。地块南面位于南宁市轨道3号线路控制范围，该控制范围内的地上及地下建筑建设需征求轨道公司意见。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2016-071）的规定执行。
竞买人范围：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
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