南宁今夏最后一批新房预售啦！有你心水的吗？
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圈小探，2017年8月7日15:39:58起(丁酉年闰六月十六)，我们就进入二十四节气里的立秋啦~再见夏天？秋天真的来了吗？（然而南宁还是很热，估计到中秋后，才会感受到丝丝凉意吧）。8月一批又一批新房将在立秋后“秋收”（开盘推售）呢~我们一起来看看，有你心水的楼盘吗~
南宁地产圈综合
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兴宁、青秀、五象、江南有新预售
500多套住宅、少量商铺、一个小区的车位
我们从南宁市商品房智能销售公示平台的信息统计了解到，8月6日统计近期获批预售，有5个项目获批新预售证（此前我们都要不定期更新，详见文末扩展阅读）。
注：本文里的预售信息数据来源南宁市住房局官网。预售一房一价，实际签订购房合同里的毛坯价，不可高于南宁商品房销售公示系统里的预售毛坯价。
8月6日最新统计最新南宁新房预售，兴宁区、青秀区、五象新区都有一手住房获批新预售，共计566套住宅新房、17间商铺、1151个车位。
其中，招商禧园、联发君澜、龙光玖珑湖将推带装修新品；海普四季绿城获批新一栋预售房源，交付标准待定；昌泰鑫金绿洲获批新预售上千个车位。
8月一批又一批新房将在立秋后“秋收”（开盘推售）呢~我们一起来看看，有你心水的楼盘吗~
➤三塘西（兴宁区）的“海普四季绿城”预售13号楼，共计124套住宅房源，主要建筑面积89、100平米，交付标准待定。
➤三塘（兴宁区）的“招商·禧园”预售8号楼，共计48套住宅房源，主要建筑面积110、112、126、141平米，住宅带装修交付。
➤凤岭北（青秀区）的“联发君澜”预售5、6号楼，共计296套住宅、17间商铺，住宅主要建筑面积74、89、118平米，住宅带装修交付。
➤五象湖版块（良庆区）“龙光玖珑湖”预售35号楼，共计100套住宅房源，住宅主要建筑面积88、122平米，住宅带装修交付。
➤经开区（江南区）的“昌泰鑫金绿洲”预售车位，共计1157个，目前基本已无一手住宅销售，仅部分商铺在售。
我们一个一个看！
获新预售的这5个项目
海普·四季绿城
开发企业：广西海普投资有限公司，
项目地址：南宁市兴宁区昆岭路9号（金桥农产品批发市场西北侧，昆仑大道北面）；
预售证号：南房预字(2017)第227号；
海普四季绿城预售13号楼，共计124套商品住宅，地上2至32层，两梯四户，主要户型建筑面积为89、100平米，中间楼层参考预售毛坯价6853～7173元/平米。海普·四季绿城此前为毛坯交付，新一期新品的交付标准待定。
海普·四季绿城13号楼开盘时间待定，预计8月底或9月初，此前首期推售的产品已基本告罄，此前销售了1、2、3、5、10、11、12号楼，更多详情可至售楼部了解。
▼海普四季绿城部分户型（仅供参考）▼
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招商·禧园
开发企业：南宁招商汇天房地产有限公司，
项目地址：南宁市兴宁区鞍马岭路155号（兴工路中段）；
预售证号：南房预字(2017)第231号
“招商禧园预售8号楼，两个单元组成，地上2至10层为住宅，共计46套房源。
招商禧园8号楼1单元，每层两户（1、2层）/每层三户（3至10层），地上1至10层共计28套住宅，主要户型建筑面积110、112、126平米，地上一、二层为105、112、118、126平米，中间楼层参考预售毛坯价6716～7406元/平米。“招商·禧园”住宅为全装修交付。（具体装修交付标准详情，可至售楼部现场了解，全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。）
招商禧园8号楼2单元，每层一户（1、2层）/每层两户（3至10层），地上1至10层共计18套住宅，主要户型建筑面积141平米，地上一层为135平米，中间楼层参考预售毛坯价7372～8047元/平米。“招商·禧园”住宅为全装修交付。（具体装修交付标准详情，可至售楼部现场了解，全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。）
招商禧园8号楼预计8月下旬推售，开盘时间待定。此外，“招商·禧园”此前已预售了1、2、3、4、5、6、7号楼，是否还有剩余房源，此前一期的装修标准为2000元/平米，更多详情可至售楼部了解。
▼招商禧园部分户型（仅供参考）▼
联发·君澜
开发企业：南宁联泰房地产开发有限公司（联发开发），
项目地址：南宁市青秀区长虹路12号；
“联发君澜二组团”预售5、6号楼共计296套住宅，以及17间商铺。
预售证号：南房预字(2017)第229号
“联发君澜二组团”5号楼，独栋，地上1-34层为住宅，两梯五户，共计164套住宅房源。标准层户型建面主要有74、89、117平米，顶楼户型建面181平米，1楼户型建面114平米；中间楼层参考预售毛坯价9168～9568元/平米。“联发君澜二组团”住宅为带装修住房（具体装修交付标准详情，可至售楼部现场了解，全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。）
地下负2层为商铺，共计7间，商铺建面66-92平米，预售毛坯价15万/平米。
“联发君澜二组团”6号楼，独栋，地上1-34层为住宅，两梯四户，共计132套住宅房源。标准层户型建面主要有89、118平米，顶楼户型建面181平米，1楼户型建面115平米；中间楼层参考预售毛坯价9230～9460元/平米。“联发君澜二组团”住宅为带装修住房（具体装修交付标准详情，可至售楼部现场了解，全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。）
地下负2层为商铺，共计10间，商铺建面67-109平米，预售毛坯价15万/平米。
“联发君澜二组团”5、6号楼开盘时间待定，预计8月中下旬起推售。“联发·君澜二组团”此前已推售的高层住宅楼栋有3、7、8、9、10、11、12、13、15号楼（此前报价装修部分3000元/平米，装修部分首付最低3成，可贷款时间最长15年；是否还有剩余房源，可至售楼部实地了解）。
▼联发君澜部分户型（仅供参考）▼
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龙光·玖珑湖
开发企业：南宁市龙光铭骏房地产开发有限公司（龙光地产开发），
项目地址：南宁市良庆区凤凰路11号（五象湖南侧）；
预售证号：南房预字(2017)第228号
“龙光玖珑湖”预售35号楼，独栋，地上2至26层为住宅，两梯四户，共计100套住宅。标准层户型建面88、122平米，标准层中间楼层参考预售毛坯价8510～9421元/平米。“龙光玖珑湖”住宅为全装修交付。（具体装修交付标准详情，可至售楼部现场了解，全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。）
“龙光玖珑湖”35号楼预计8月推售，开盘时间待定。此前“龙光玖珑湖”已销售1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18、19、20、26、27、28、29、32、37号楼，此前报价住宅装修部分3000元/平米，以及已预售了S1商业楼，是否还有剩余房源，更多详情可至售楼部实地了解。
▼龙光玖珑湖部分户型（仅供参考）▼
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昌泰·鑫金绿洲
备案名：鑫金绿洲
宣传名：昌泰鑫金绿洲
开发企业：南宁鑫金房地产有限公司（昌泰集团开发），
项目地址：南宁市经开区金凯路36号；
预售证号：南房预字(2017)第1257号；
“昌泰鑫金绿洲”预售地下车位共计1151个，车位面积建筑区间主要为38、40、45、135平米，预售毛坯参考价格区间2665-5331元/平米。
“昌泰鑫金绿洲”基本已无新房销售，在售商铺，车位推出时间，有待开发商统一通知业主及统一推售。更多详情可至售楼部了解。
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8月多个楼盘将推新
装修房推新热潮来袭
据不完全统计，南宁市（这里未统计到武鸣区）今年8月份，南宁市又或将30+个楼盘推售，住宅毛坯交付的不到三成，大部分将推新的楼盘住宅大部分都是带装修交付。具体分城区如下（以下数据仅供参考，如有错漏，欢迎指正。本文提及面积均为建筑面积，最终以双方签订购房合同为准）：
点击图片可查看大图
（八月部分即将/已开盘楼盘）
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兴宁区
嘉和城（配套齐全，刚改、改善，投资。布洛可高层住宅产品毛坯，93-143平米，上期7700元/平米），高层住宅预计8月下旬推出布洛可五区，商铺预计8月开盘（抢占10万人大城熟铺，火热咨询中）；
招商·禧园（改善，住宅带装修，110-141平米，上期预售均价参考1万/平米，价格待定，预计8月推8号楼）；
海普·四季绿城（刚需、刚改，新品住宅交付标准待定，89、100平米，上期毛坯均价7字头，新品价格待定，预计8月底或9月初推13号楼）；盛天东郡三期one组团（刚改、改善，新品住宅带装修交付，98-128平米，此前毛坯均价7500-8000元/平米，价格待定，预计8月推出16-1号楼；8月5日起装修样板间对外开放）；
香樟林（首次住宅带装修产品，刚改，96-102平米，价格待定，此前最后一批毛坯参考价格7200元/平米，预计8月推售）。
中海悦公馆（刚改、改善，住宅带装修，70-118平米，上期参考价格9800元/平米起，预计8月推售）。
国悦九曲湾（刚改，毛坯，86-133平米，上期6800-7500元/平米，预计8月或9月开盘）；
青秀区
联发君澜（刚改，住宅带装修，高层住宅74-118平米，上期均价1.2万/平米，预计8月推新5、6号楼）。
荣和悦澜山（刚改，住宅带装修，93-140平米，上期均价1.3-1.5万/平米 ，预计8月推出）；万科城南区（改善，住宅带装修，141-170平米，参考1.25-1.5万/平米，预计8月推售）
万科城北区（刚改、改善为主，住宅带装修，97-136平米，上期1.2-1.45万/平米，自然销售）；绿地中央广场（改善，住宅带装修，高层住宅108-140平米，上期均价1.6万/平米，自然销售）。
润华尚城街区（刚改，小高住宅83-240平米，交付标准待定，预售毛坯参考均价6760-7130元/平米，预计8月推售）。
保利领秀前城（改善，冠江墅首推，交付标准待定，新品价格待定，此前高层住宅带装修1.3-1.5万/平米，预计8月推出）；
西乡塘区
澜月府（刚改、改善，双公园配套，住宅带装修，87-143平米，上期11300元/平米，预计8月推新3、5、10号楼）；
融创融公馆（刚改，配套齐全，住宅带装修，89-118平米，上期10500元/平米，住宅预计9月推出）；
招商榕园（刚改，住宅带装修，79-129平米，价格待定，预计8月、9月首期推售）。
骋望壹品峯（刚改，江景房，住宅带装修，84-107平米，上期8700-9500元/平米，自然销售）；万科金域缇香（刚改，住宅带装修，88-125平米，上期参考均价9500元/平米，预计8月推新）。
皇巢北郡（刚改，毛坯，93-118平米，上期主力价7800-8000元/平米，预计8月推新）
绿地西城国际花都（刚改，住宅带装修，95-125平米，上期9000元/平米，预计8月推新）。
江南区
吉维尼·鲜花小镇（刚需、刚改，住宅带装修，75-105平米，上期参考均价8300-8500元/平米，预计8月推新）；
龙光玖珑府（刚改、改善，地铁房，住宅带装修，89-136平米，上期参考均价9800元/平米，预计8月推新）；
西建·冠城世家（刚需，毛坯，85-97平米，7字头，已于8月5日开盘）；
骋望珺玺（刚改，江景房，二期组团住宅带装修，65-142平米，上期组团最后一批开盘的毛坯主力区间参考7500-7800元/平米，预计8月推售）荣和公园里（首期，刚需，交付标准待定，54-128平米，营销中心已开放，预计8月末、9月首开）
中昂国汇（首期，刚需，住宅带装修，89-110平米，营销中心已开放，预计8月末、9月首开）；
锦兰公馆（已开盘，刚需、刚改，毛坯，28-151平米，参考均价7600元/平米，自然销售）。
五象新区
融创九棠府（改善，住宅带装修，111-143平米，上期参考均价1.3万/平米，预计8月推新8号楼）；
龙光玖珑湖（刚改、湖景房，改善，住宅带装修，88-122平米，上期均价1.2万/平米，预计8月推新）；
宝能城市广场（刚需、刚改，毛坯，78-124平米，6字头起，预计8月推15号楼新品）；
大唐盛世（刚改，住宅带装修，89-116平米为主，上期参考均价9000元/平米，预计8月推14号楼）；
盛科城（刚需、刚改，二期部分楼栋住宅带装修，80-143平米，价格待定，预计8月推出）；
恒大绿洲（刚改、改善，住宅带装修，83-142平米，参考均价1.1万/平米，预计8月加推）；阳光城丽景湾（刚改，住宅带装修，80-122平米为主，参考价8字头，预计8月开盘）；
君华锦云（刚需、刚改，毛坯，85-125平米，上期7字头，预计8月推新）；
绿城春江明月（刚改、改善为主，99-143平米高层，198-238大平层，毛坯，上期参考均价8500-12000元/平米，预计10月推新）；
万科金域中央（改善，地铁房、配套齐全，100-144平米，四梯五户，住宅带装修，参考价1-1.3万/平米，预计9月推新；8月5日起实地售楼部对外开放）；天誉城（刚改、自住投资皆可，江景房，住宅带装修，高层住宅105-144平米，43平米loft，上期均价1.1万/平米左右，预计8月推新）。
锦绣里（刚需，毛坯，65-125平米为主，参考均价6900-7300元/平米，预计8月推新）。
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如何查南宁新房预售，再次来复习一下
▼南宁市商品房销售公示系统平台（复制以下链接，新浏览器打开即可）
http://gs.nnfcxx.com/
我们可查询已获预售证的预售毛坯一房一价
如是开盘销售，房源状态变更，已签约、备案的房源价格将不再显示
温馨提示：购房前，请在此系统上核实预购房屋是否可售，房屋的其他相关信息请查看销售现场，购（含订购）房后，请核实该房屋的房源状态是否变更。
——南宁商品房销售信息公示系统示。
地产圈综合
▼南宁市住房局预售列表信息页面（复制以下链接，新浏览器打开即可）
http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx
目前只能查询预售证获批日期、预售房源、每套房的建面等基本信息等。（温馨提示：有时候点得进楼栋详情，有时候点不进，或许与浏览器兼容度有关，换个浏览器试试）
好了，就分享到这里
……
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