【快报】10月22日数家房企拿地势在必得，南宁5幅地成交破4亿
小探说，10月22日，南宁土地市场迎来新一轮供地高峰，5幅用地成功出让，所有地块成交面积合计约50亩，总价合计约4.28亿元。广西浩瀚房地产、广西桂嘉汇房地产、广西桂企投资集团势在必得，成功拿地。
▲10月22日南宁土地出让挂牌截牌现场
▲兴宁区南梧大道以北小地块引数家房企竞拍
▲青秀区凤岭南路以北小地块引数家房企竞拍
10月25日南宁土地市场成交结果
西乡塘区永和路与北际路交汇的3幅旧改项目商住用地（捆绑出让），总面积约41.86亩（27911.72平方米），底价成交，成交总价38649.8904万元，竞得者：广西浩瀚房地产开发有限公司。
▲广西浩瀚房地产开发有限公司现场签约
兴宁区南梧大道以北1幅批发商业用地，面积4.165亩，成交单价328万元/亩，成交总价1366.1610万元，竞得者：广西桂嘉汇房地产集团有限公司。
▲广西桂嘉汇房地产集团有限公司现场签约
青秀区凤岭南路以北1幅纯住宅用地，面积3.857亩，成交单价716万元/亩，成交总价2761.6192万元，竞得者广西桂企投资集团有限公司。
▲广西桂企投资集团有限公司现场签约
时空房产现场获悉，“无悬念”拿地的广西浩瀚并未透露太多项目信息，但此前曾有网友爆料，该旧改项目为瀚德集团的新项目“瀚林锦城”一期用地，并且宣传上就是竞买者的公司名字，关于这三幅旧改商住地项目，时空房产将持续关注与及时报道；而桂嘉汇拿地是继续扩建汽配城商业配套所用，自住经营为主；广西桂企投资集团拿地主要是为公司在南宁总部员工得福利住房和集团办公使用，不对外销售。
广西浩瀚拿地无悬念？瀚德深耕城西“再下一城”
10月22日，南宁土地挂牌截牌现场，首先出让的西乡塘3幅商住用地，位于永和路与北际路交汇处，地块面积合计41.86亩（27911.72平方米），其中，GC2015-148：9.16亩（6106.51平方米）；GC2015-149：22.41亩（14941.96平方米）；GC2015-150：10.29亩（6863.25平方米）。广西浩瀚房地产开发有限公司地，分别以各地块底价800万元/亩、974万元/亩、922万元/亩，成功摘牌。现场，广西浩瀚房地产开发有限公司未向媒体透露太多信息。▲西乡塘3幅商住用地，位于永和路与北际路交汇处
今年9月底有网友爆料，这地块项目与瀚林新城仅一路之隔，已经在用地四周围挡宣传了，项目名称叫“瀚林锦城”，宣传上的开发商标注这“瀚德集团”及就是而项目的营销中心外立面已经搭建完毕，正在内部装修中。
▲9月底，网友（冷先森）爆料称瀚德新项目“瀚林锦城”营销中心正在建设
笔者翻阅此前广西瀚德房地产最近一次拿地记录，2015年1月8日，广西瀚鼎房地产开发有限公司（广西瀚德房地产旗下）成功竞买下位于大学路35号的旧改用地一期，面积约60多亩，这也是其打造200多亩楼盘的“瀚林学府”的一期用地。而当日参与摘牌的竞买人团队，和10月22日的是一样的。
项目拿地和营销中心“两手抓、两手快”的现象，如此速度在南宁并不多见。这次又是瀚德，已经是第二次了。
瀚德在今年1月8日签约拿地，当日即开放临时外展点，1月11日举行新品发布会、1月17日售楼部正式对外开放…瀚林学府以迅雷不及掩耳之势，创造南宁楼市新盘亮相记录。
至于瀚德新项目“瀚林锦城”是否也能延续新盘亮相速度，我们拭目以待。
“瀚林锦城”将打造怎样的产品和定价如何，我们现在不得而知，但从其用地规划和查阅相关该旧改项目的新闻里，我们可以获知不少信息。相关资料显示，整个北际路二轻构件片区二期旧城区改建项目位于永和路与北际路之间，毗邻二坑溪和北际南路。用地总面积约249.6亩，也就是说未来的“瀚林锦城”的整体规模将会是200多亩。而22日出让的这三幅地分布在不同地方，看似是在一块长方形大地块的边边角角。旧改项目的征拆迁工作一般需要好几年时间，加之建设的时间，都是分期进行，也受各种因素影响，旧改项目整体规模成型的时间也是不好估算的。
虽然22日出让的3幅地块面积较小，但是地块规划的容积率均很高，在4～6.68之间，住宅楼限制高度除了GC2015-148地块是100米，其余两幅住宅楼限高200米；并且规划中的绿地率在17-24%之间，虽然高度增加了向外视野广度，但业主居住舒适度以及小区内园林绿化的体验感可能受规划设计影响，打造高密度住宅区里的园林景观上，及业主的体验感，也是项目方规划设计时，需要考虑到的。
▲10月22日挂牌出让的西乡塘3幅商住用地，网络地图上的大概位置（图上红圈圈出）
地块所在区域的商业较为成熟，周边有瀚林时代广场（商业），以及便捷路网到达朝阳市中心。地块附近楼盘售价毛坯多在6500-7000元/平米，估测“瀚林锦城”毛坯售价或参考区域价格，或浮动不大。而且目前已建楼盘高层住宅多是百米高度，若“瀚林锦城”项目用地建设超高层住宅楼，或将是区域板块的地标建筑。
广西瀚德集团有限公司成立于广西南宁，是一家以房地产开发、文化传媒、仓储物流等三大体系为支柱产业的大型综合性企业集团。瀚德集团前身经营项目涉及矿产资源开发、百货、旅游、珠宝、餐饮、建材等多个行业，并取得长足的发展，为企业拓展提供稳固的平台。
广西瀚德集团有限公司公司自2006年开始开发、建设房地产项目，相继开发了 “瀚林华府”、“瀚林雅筑”、“瀚林美筑”、“瀚林山水源”、“瀚林御景”、“瀚林新城”、“瀚林学府”等项目，建筑总面积达到360万平方米；“瀚林地产”成为瀚德集团在房地产开发领域的旗舰品牌。
桂嘉汇激战16轮再次拿地，扩充汽配城商业配套
10月22日截牌现场，位于兴宁区南梧大道以北的1幅4亩批发用地，因有多位竞买人申请竞买，挂牌截牌改为现场竞价，起始价310万元/亩，1号、8号、66号等竞买人参与竞拍，经过16轮激烈加价，最终由8号竞买人广西桂嘉汇房地产集团有限公司，以单价328万元/亩，总价1366.1610万元成功拿地。
▲经过16轮激烈加价，最终由8号竞买人广西桂嘉汇房地产集团有限公司
竞买人拿地后接受媒体采访表示，这是集团势在必得的一块地，虽然面积小，但地块相邻公司打造的汽配城，对于扩建汽配城商业配套有着重要作用。地块商业用途还是以辅助汽配城为主，开发建设多为自营。
目前，该商业用地周边已有大嘉汇东城、联发尚筑、金源城、盛天东郡的已入住了业主的小区，周边在售期房有金源橙郡、盛天小世界、中海国际社区等。
广西桂嘉汇房地产集团有限公司，是一家集房地产开发、工程施工、商贸物流为一体的集团公司，集团下设广西嘉汇大天地物流、桂嘉汇小额贷款股份公司、天水六合源安装建筑、柳州恒茂源房地产、天水盛源房地产、海南内江房地产、海南荟源实业等9家全资子公司，开发的房地产项目遍布海南、甘肃、四川及广西区内等地。
桂嘉汇入驻广西已有十余年，早期开发的住宅小区有南宁桂馨源、嘉汇·馨源、大嘉汇·东城，目前开发的有商住项目“大嘉汇•尚悦”、北湖路商住一体项目（案名未定）、写字楼项目“大嘉汇国际财富中心”、商业办公项目“嘉汇汇金城”。
值得关注的是，桂嘉汇正在开发东盟—川桂商贸物流园项目（“大嘉汇东盟国际商贸港”），是广西自治区政府统筹推进的重大项目。项目计划建设用地约3000亩，总建筑面积约300万平方米，由我公司计划投资人民币约86亿元建设，计划分三期建成，已完工程包括：大嘉汇·建材家居城、大嘉汇·酒店用品市场、大嘉汇·汽配城，二期开发进行中。
凤岭南3亩迷你地引激战：66轮竞拍、楼盘地价破3000元/平
10月22日截牌现场，青秀区凤岭南路以北1幅纯住宅用地，面积3.857亩，引来数家房企竞拍，66轮竞拍激战后，广西桂企投资集团有限公司，高价强势竞得，成交单价716万元/亩，成交总价2761.6192万元，楼面地价3159元/平米。目前地块周边在售商品房（高层，毛坯）多在5800-6700元/平米。桂企投资如此大手拿地，看到地价数据，媒体及业内人士不禁为之咂舌。
▲青秀区凤岭南路以北GC2015-146地块位置示意图
▲66轮竞拍激战后，7号竞买人广西桂企投资集团有限公司，高价强势竞得
▲竞买者广西桂企投资集团有限公司现场举牌
竞得者广西桂企投资集团有限公司负责人接受采访表示，地块将用作建设集团员工福利社区，集团很重视员工，拿地势在必得，买地也是值得的；希望能让员工安家南宁，居住有保障，更安心工作，为集团创造更多的价值。
广西桂企投资集团有限公司成立于2006年，总部位于南宁市。2015年，集团公司改组架构，下设有房地产经营开发事业部；石油化工事业部、酒店旅游事业部、国际国内贸易物流事业部、金融事业部。
其中，房产开方面，已在广西玉林市开发建设有：福绵新区“新世纪商贸城”、“玉柴世纪城”、“玉柴第一城”、“丽江商贸城”，总面积达300多万平方米。还将筹备建设玉林市未来CBD地标式建筑。
酒店旅游方面，在钦州建有广西远洋大酒店，四星级标准设计。
注：以上房企档案里相关文字，均摘自相应房企官网资料。
来源：时空房产，原创：良哥，南宁地产圈综合整理
编辑：求地主别把房价抬太高的小探，转载请注明出处
南宁购房咨询或商家合作洽谈热线：0771-5760520
南宁购房交流Q群：201679501
如有爆料，欢迎私信微信公众号南宁地产圈
— END —
▶▶近期微信文章推荐阅读↓↓↓点击即可跳转回顾
【独家预测】10月南宁供地井喷 730亩12幅商住地谁将瓜分？
本月开盘推荐
本周日（10月25日），嘉和城年度第8期开盘
新组团白鹭郡（白鹭前湖）：主推89㎡3+1房、98㎡4房湿地公园学区公寓；
新组团塞纳右岸（北）：主推129～178㎡多主人套房；
置业冠军盘、住在风景里，抢约进行中，首款5万起！
抢约热线免费拨打：400-0771366转2转631
长按下图，即可识别
你懂的
▼
爆料热线：0771-5760520
购房Q群：201679501