【关注】一个房地产从业者对楼市的看法，听说火遍南宁楼市！
小探说，一个房地产从业者对楼市的看法，小探感觉很有道理的样子，很多人都去参与讨论了！
时空网友（ID:名字怎么那么难）发帖：
1、其实地产行业，从2014年开始，趋势走向就是往不景气方向滑落；
至于地产行业是否就是进入衰败或者崩溃甚至行业灭亡，本人眼界太渣，无能力评价也不予评价；
2、自本人进入地产行业，到2015年被迫从地产行业跳车抽身，抛开地产黄金期的牛叉不谈，对于此次经历地产萧条期凄惨现状，感同身受；
——私下也认为，中国此前行业布局有很大问题的，太依赖地产，导致地产一不景气，经济立马受牵制，现在的问题，不但是地产行业衰退跟经济增长滞缓有没有关系的事，而是有多大关系的事；
3、早在2014年初期，地产行业初步出现滑落苗头，原地产公司老板就笑言：呵呵，放心，国家肯定会有后招！！---结果，随后国家就调整出台了“二年房产交易免税”政策；
接着，地产还是继续低迷，老板继续笑言：放心，国家肯定有其他招数，美国地产行业都百年以上了，至今人家也没崩溃，中国，路还长，呵呵！
4、本人有套小房子，从今年5月份开始卖，至今没有卖掉（注：因为只要全款；有人愿按揭买，我坚持不卖）；我更认为地产真是衰落的，因为亏起卖，还是没有人全款买；所以，也一直视为，我房子一直没有市场，有价无市，虚起的；
5、本人随后进入一个省会城市做项目，涉及租房居住问题，结果，一问租房价格和市场，立马觉得，不管房子大小，有个房子，真的很好！
至少，当前来说，在一个省会级城市或2线以上城市，租房真的是个大问题；（租房价格、租房位置等等，你真正去感受一下就知道了，频繁搬家、房东一季度加次租金，都TM是其次又其次问题）
6、所以，我现在的看法，特别简单：
如果地产崩盘，省会以及2线以上城市，房价便宜都白菜价，好，自己买套（都白菜价了，理论上肯定买的起吧），总比工作租房强吧！——但估计真实情况是：凡是省会及2线以上城市，人都超多，100万套白菜价的房子，200万人去抢，也能给你抢出黄金价，信不？
如果地产没有崩盘，省会以及2线以上城市，房价会低很多吗？
老龄化后房子过剩，可能真的会出现，但是，按照本人实际工作经历谈感受，省会以及2线城市以上，总体规律：人口流入大于人口流出，即便避开房价，却避不开房租（基本每年都涨）！说白点，即便老龄化房子过剩，对于省会以及2线以上城市，买房市场和租房市场，肯定还会有一个依然火爆！
没有人买房也没有人租房的地方，你说的是N线以外的乡下还是山林，或者说是南极北极？
有网友是这么说的:
小探入行未深，道行浅，就不分析评价了，大家有什么想讨论的，想说的，可以在评论区说说哟！
来源：时空网友“名字那么难啊”，南宁地产圈综合整理
编辑：没钱买房的小探，转载请注明出处
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