【重磅】及时雨！楼市新政调减房地产交易契税、营业税
小探说，今天（2月19日）这一天恰逢”雨水“节气，气温回升、乍寒乍暖。而这一天楼市迎来春风及时雨！楼市新政：“双税”调减！楼市调整房地产交易环节契税，营业税优惠政策发布，将于2016年2月22日起执行。
时空房产最新消息，2016年2月19日，财政部、 国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了财税[2016]23号《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
其中，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。上述城市以外的其他地区适用该通知全部规定。该通知自2016年2月22日起执行。
而2016年2月19日这一天恰逢”雨水“节气，雨水节气的气候特点是雨水之后，便进入了春天的第二乐章“变奏曲”：气温回升、乍寒乍暖。这场【楼市新政：“双税”调减】可谓及时雨，也是最近在2016年2月2日的楼市调整非限购城市首套商贷最低二成后，又一重磅楼市利好，可谓2016年楼市春风及时雨！
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南宁等不限购城市，首套房商贷最低首付款调至两成
http://house.gxsky.com/article-449504-1.html
以下是【楼市新政：“双税”调减】通知全文的截图：
对此政策变动，业内专家解读如下：
1、契税和营业税的优惠不按原有的140平来区分是否普通住宅，而以90平一刀切；
2、第二套购买90平以下的契税1%，比原来1.5%优惠0.5%；非普通住宅比原来3%优惠1.5%；
3、非普通住宅满2年原来是差额5.6%，现在全免。
4、北上广深除外；
5、主要刺激改善性需求，尤其针对140平以上的。
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来源：综合网络，编辑：良哥 南宁地产圈综合整理
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