【聚焦】两会最新7大房地产热词，你最关心哪个？
小探说，2016年两会将聚焦哪些最新“热词”备受关注。一年的光景，社会方方面面发生了诸多变化，对于房地产领域更是如此。总结梳理，今年两会预计将有7大房地产行业的热词。
◆◇◆
♫♪♫点击上方播放按钮☝☝☝即可听最懂南宁人的App是♫♪♫
各手机App应用平台，搜索“时空网”，皆可下载
数百万时空网友，和你一起“切咧”南宁生活每一天
◆◇◆
3月3日下午，全国政协十二届四次会议在京开幕;十二届全国人大四次会议也将于3月5日召开。作为外界观察中国政治经济走向的重要窗口，2016年两会将聚焦哪些最新“热词”备受关注。一年的光景，社会方方面面发生了诸多变化，对于房地产领域更是如此。总结梳理，今年两会预计将有7大房地产行业的热词：去库存、户籍改革、不动产登记、房产税、以房养老、公租房、公积金。
自2011年开始，我国每年有商品房待售面积都要新增1亿平方米左右，还不包括全国大批建项目以及开发商未动工的块地，中国城市尤其是三四线的城市库存形式异常严峻，这场“去库存”将是两会代表参政议证的重大议题。
习近平重要指出：“要化解房地产库存，促进房地中央财经领导产业持续发展”在2015年11月10日中央财经领导第十一次会议上，习近平发表了如上言论。这是习近平十八大以来首次提到房地产行业，并为房地产行业定调。随后2015年12月举行的中央工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作五大任务之一。
房地产股出现了久违的上涨，很多市场人士都将其归结为是房地产行业吹响去库存号角，未来即将迎来一系列的利好政策。“按照目前的情况，国内的房地产行业已经出现了明显的过剩，必须通过出台一系列有力的政策，才能加快房地产行业去库存的进程。”国内著名经济学家宋清辉说。
“十二五”时期每年有1000多万农村人口要转到城市，但是城镇户籍人口相对较低，户籍改革因此应运而生。目前，27个省市区都出台了户籍改革实施方案，一些地方已经取得了一些积极突破，比如安徽已经基本房开了全省户籍管制。
户籍改革是影响13亿人口的重大政策，无论是农业转移人口在就业地落户，还是居住证制度和积分落户制度，这一巨大变革都将是代表们不可错过的议题。日前，政协委员方炎就表示，九三学社在本次政协会议上的提案，更多地还是从户籍制度的层面来研究居住证制度。
户籍改革指的是2014年8月，国务院发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》中提出的，到2020年，努力实现1亿左右农业转移人口及其他常住人口在城镇落户的改革制度。国务院的意见提到“居住证持有人享有与当地户籍人口同等的劳动就业、基本公共教育、基本医疗卫生服务、计划生育服务、公共文化服务、证照办理服务等权利”，则意味着公平原则已成为户籍改革的核心。
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。国务院发展研究中心研究员倪红日前表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。
以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公积金，一般指 公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
来源：重庆时报房产资讯， 南宁地产圈综合整理
编辑：最关心去库存的小探，转载请注明出处。
南宁购房咨询或商家合作洽谈热线：0771-5760520
南宁购房交流Q群：201679501
如有爆料，欢迎私信微信公众号南宁地产圈
— END —
▶▶近期热门微信文章推荐阅读↓↓↓点击即可跳转回顾
长按下图，即可识别
你懂的
▼
爆料热线：0771-5760520
购房Q群：201679501
▼一起给大拇指加数，心想事成