【买房日记】买房看缘分，一个星期搞定120平三房
小探说，买房日记持续报名中，参与有惊喜哦！把你的买房经历、买房困惑都写下来吧~
微信先收藏着，随时都可以找到再阅读；觉得这条不错话，记得在微信末尾给小探点个也别忘转给其他朋友看噢~
♫♪♫点击上方绿色）））即可收听♫♪♫
各手机App应用平台，搜索“时空网”，皆可下载
数百万时空网友，和你一起“切咧”南宁生活每一天
◆◇◆
集众人之智，取百家经验，
也许，当你为买房困惑苦恼之时，电脑另一端的切粉正在为你出谋划策；
也许，当你分享自己的买房体会时，正好给某位预备买房的切粉点亮了一盏指路明灯。
多年以后，这篇日记将成为珍贵的记忆宝库，帮你回忆起当初买房时的酸甜苦辣，以及那些逗逼又热情切粉们。
本活动从即时起至2016年12月31日
期间将陆续评选出优秀买房日记得主，送出荣誉大奖。
下面看看网友写的买房日记！
时空网友（ID：优的良仕 ）发帖：
原来南宁限购所以没法出手，虽然2014年放开了，但贷款没放开，一直到去年才放开2套低首付，因为手头的钱实不多，还是想贷款来买房。其实没有去看很多的小区，因为我这次就想找一套离单位近的，离以后小孩读书的学校也近的房，所以西乡塘、江南之类的基本就不考虑了，凤岭有考虑过，但确实有点贵。
2015年中的时候曾去看过时代名城，户型不错，但卖得很快，124平能做出6房，这个设计实在让人咋舌，不过我去的时候只剩2楼和顶楼了，而且单价还是比较贵，算起来近百万的价格，贷款有点太多了，二套房是30%的首付而已。
我的首付基本上是可以用我的公积金来付，经过多年积攒，公积金帐户里已经有30万，放在公积金帐户的利息是可怜的3个月定期而已，不拿出来用确实是一种浪费。
既然是打算自住，我也不打算买太小了，考虑两孩等，起码是要个三房的。原来已经去看了 很多的二手房，包括荣和中央公园、望仙坡小区等，感觉二手房的价格并不便宜，像望仙坡小区是比较老的房子了，不是电梯房，但也要6000多一平米，2015年的时候二手房的交易税费还是比较高的，要总价的6.6%，再加上中介费用，那就去到9.6%了，无形中二手房的性价比又低了，我比较中意的荣和中央公园，放盘的就少，放出来的也都是路边的，而且都已经涨到1万1一平米，加上税费就是1万2了，这个价格我无法承受。
这里谈一下我选择地段的个人想法，目前来看，投资型买房可能还是五象新区比较好，因为前景摆在那里，而且南宁市在建的4条地铁有3条通到五象新区，想想都知道未来如何，但五象新区目前入住还是有点早，成熟期可能要在4号线地铁通车后，也就是起码要等5年，那时候各工地都基本完工，配套的学校也弄好了，再加上商业中心的基本成型，五象新区是不错的。因为这次我是要自住的，所以暂不考虑，不排除未来买入的可能。
西乡塘、江南、北湖那一带基本PASS掉，和我上班地方太远，未来发展也有一定的限制。
凤岭北也不错，价格有点高。东商区的二手房不错，社区成熟，配套好，环境也不错，就是二手交易税费高了，谁能想到2016年又减了二手房交易费呢
长堽路-长和路，这条路线上的房可能被人低估，修好后直通火车东站，园湖路的高架快速路也在修，如果未来快速路修好了，这条路上的通车压力会小很多，而且这里的人气一直不错，离我上班的地方也近，因此我就重点考虑这个方向了。建议刚需的也可以关注这条路上的哟。
正在寻寻觅觅之时，时代名城突然间又有房卖了，先是推出了1号楼的大户型，140平米的，这个房子是不错，但总价也是高了，我还是犹豫了一下，结果一下子就抢光，不过还好，继续又推出了2号、5号楼还剩下的几十套房，这下已经是2015年12月了，赶紧去看看。
户型看了几下，有80平，89平、100平和120平几种，因为2、3、5栋不是商品房，是回迁房，但有些没人要，所以就空出来，所以送的面积并不多，基本上就是实打实的，120平米也只能做个三房两厅了，而且是2梯六户的，相比那边的商品房来说是差了一些，但优点也有，就是已经是现房了，直接能去楼里看房，省去等期房的时间，直接装修就能入住，这点很吸引人，而且尾盘的好处就是什么手续都办得快。再加上年底时代茗城又推出一些优惠活动，如果按优惠活动能省5万多元，算下来单价只要6400元，120平米算完就77万，这个价格比较合理。
不过楼层一般般，只剩顶楼那两层，还有2，3，4楼了，看来看去，还是120平米的户型相对好一些，89平米的小三房，房间还是太小了，四楼的楼层也能接受，而且2号楼的位置不错，刚好在天健和同和华彩的旁边，以后不会有遮挡了，这点不错。
户型上来说，这个120平的客厅挺大的，虽然客厅旁边那个房设计得不合理，但那个是小房子，拿来做个书房应该没什么问题，主卧还是比较大的，小孩房也还行，放床和书柜都没问题。厨房也不错，打掉小阳台后，可以设计比较舒适的厨房。阳台一般，够用吧。这个户型还有个比较实用的小入户，装个大的杂物柜不错。餐厅的位置和大小也不错，所以还是选这个户型了。
既然看中了，就和售售说好办手续了，首付没钱，只好去问人借了30万，然后自己加点办完首付，然后去办银行贷款，因为前面已经贷着2套房和一套商铺，在收入上比较困难，还好银行说你的房租和铺面租金也能算收入，这样才够，我办了20年的47万房贷，用的是等额本金还款，这样总利息能省几万块，每个月还3000多，在我的公积金能接受的范围内，这样以后我的公积金也不会浪费了，基本能用公积金还房贷。唯一不爽的是房贷的利率上调10%，说是全国规定，这个损失满大的呀。
从看房到买下房也就一个星期的时间，我一直认为买房是看缘份，有些房你可能看了很久但一直没下手，有的房你看了一眼就决定要买下。
2016年2月，房贷批下来放款了，和开发商办完手续后，我又拥有了一套房，准备开始进入装修时刻了，争取7月份入住吧。
.
.
.
有奖征集中☞【买房日记】大赛开幕啦！记录买房过程的酸甜苦辣，吐槽楼盘、爆料内幕...
公益活动报名中☞【全民公益植树】一起到嘉和城，“播种希望，收获绿色”
来源：时空网友“优的良仕”， 南宁地产圈综合整理
编辑：小探，转载请注明出处。
南宁购房咨询或商家合作洽谈热线：0771-5760520
南宁购房交流Q群：201679501
如有爆料，欢迎私信微信公众号南宁地产圈
— END —
▶▶近期热门微信文章推荐阅读↓↓↓点击即可跳转回顾
得“SE”啥？一部“SE”能买南宁一平米房！？（我更看重性价比）
嘉和城一线环湖高尔夫名校豪宅，88-178㎡新品抢约中
首款3万起，3月27日（这礼拜天）开盘在即。
上期折后主力价参考6200～6500元/平米（毛坯交付）
☎抢约与咨询电话：发送关键词“嘉和城抢约电话”到我们公众号“南宁地产圈”，即可收到相关信息，发送关键词“嘉和城最新户型图”，可接收最新楼盘资料。
【了解更多】☞【心水】在南宁，“都市里的景区人生”！你想要的都在这里
长按下图，即可识别
你懂的
▼
爆料热线：0771-5760520
购房Q群：201679501
▼一起给大拇指加数，心想事成