【心碎】父母去世后，房产竟不完全属于独生子女？我家还是我家吗！
小探说，这和证明“我妈是我妈”有差别吗？该怎么证明“我家是我家”，心好累。
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按照常理，双亲去世后，留下的房子，就归孩子继承，尤其是独生子女，完全是没有分家产的忧虑。但是！在法律面前，这个常理，不完全是对的！下面就有一个活生生的例子，身为父母的独生女儿，小丽在双亲去世后，竟不能把房产过户到自己名下，她为此简直操碎了心啊！到底是哪里出了问题呢？
父母去世，留下一套学区房
小丽是父母的独生女儿，父亲王三宝十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了，而小丽也已经成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好，因此小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
房管局过户遭拒
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局说仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
公证处碰壁
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽找到我时，才说了几句就要哭出来了。
作为律师的我（以下均自称我），心想完了，又一个发生了无数遍的继承疑难复杂案来了。根据我接待过的大量类似当事人的经验，我知道，小丽去了公证处哭了，因为她觉得手续好复杂，好烦。但听完我的分析，她就得彻底崩溃了。因为她会发现，即使她费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！
我详细询问了小丽父母双方家庭的情况，最后得出的结论是，小丽父母留下的这套房子，按法定继承的分配结果是：
小丽7/8大伯儿子11/72大伯儿子21/72大伯儿子31/72二伯1/48二婶1/48姑姑、姑父1/24
你不要怀疑自己看错了，也不要怀疑我算错了。更不用猜测小丽家庭是不是太复杂。不，小丽的家庭跟大部分的家庭没什么两样，一点也不复杂。
不信？你接着往下看。
问：你父母哪一年结婚的？答：好像是1983年。
问：房子是什么时候买的？答：2003年。
问：房产登记是什么时间？答：2004年11月。
问：房产登记在谁的名下？答：我爸爸一个人名下。
问：你爸爸什么时候过世的？答：我爸爸是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
问：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？答：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。
问：你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在？答：我爸爸过世时我爷爷已经去世，奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
问：那你爸爸有兄弟姐妹几个？答：我爸爸有四个兄弟姐妹。
问：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。答：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大婶还在。大伯大婶有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二婶有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
问：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？答：没有没有，我妈一直跟我过。
问：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？答：都过世了。
律师分析如下：
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2 的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的1/6本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。
你或许会觉得小丽的情况太复杂，其实小丽这样的家庭结构，不就是我们大部分人的家庭结构吗？小丽父母的做法，不就是我们或者我们父母现在通行的做法吗？
这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，或是在父亲过世后就办理好房产关系，就不会那么麻烦了。我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
有时候，提前做好准备，也是避免不必要的麻烦。
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来源：时空网友，综合网络， 南宁地产圈综合整理
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