东坝两宗限竞房用地暂停出让，总起价逾70亿
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公告显示，现因故暂停北京市朝阳区东坝乡东风村1104-611地块F1住宅混合公建用地（编号：京土整储挂（朝）[2020]009号）和北京市朝阳区东坝乡东风村1104-612地块F1住宅混合公建用地（编号：京土整储挂（朝）[2020]016号）国有建设用地使用权出让挂牌交易。
上述两宗暂停挂牌交易的地块均是在3月底发布出让信息。这两个项目都位于东坝地区，位置毗邻，属于姊妹地块，它们地处东五环外，机场第二高速旁，东坝郊野公园的北侧。目前周边缺乏轨道交通的支持。
3月27日，朝阳区东坝乡1104-611地块F1住宅混合公建用地挂牌出让。该项目建设用地面积2.66万平方米，建筑规模7.98万平方米，用地性质为F1住宅混合公建用地。宗地内还包含建筑规模约200平方米不独立占地的文化室一处，由竞得人按照朝阳区配套主管部门要求实施建设工作，并无偿移交给朝阳区住房城乡建设委。该地块挂牌出让起始价为32.06亿元，竞价起始时间为2020年4月16日，原竞价截止时间为2020年4月29日。「相关阅读☞均价不超7万，东坝新增一宗限竞房用地！」
3月30日，朝阳区东坝乡1104-612地块F1住宅混合公建用地挂牌出让。该项目建设用地面积3.17万平方米，建筑规模9.5万平方米，用地性质为F1住宅混合公建用地。宗地内规划建筑规模约1000平方米的不独立占地托老所，由竞得人按照朝阳区养老主管部门要求实施建设工作，并无偿移交给朝阳区民政局。该地块起始价为38.22亿元，竞价起始时间为2020年4月29日，原竞价截止时间为2020年5月15日。「相关阅读☞东坝再增两宗限竞房用地！」
在土地出让文件中显示，两个项目地块商品住房销售均价都不超过69422元/平方米，且最高销售单价不得超过76364元/平方米。并且两个项目地块都有“90/70”的限制，即本次出让宗地居住用途建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。
不过，同时挂牌的还有朝阳区东坝乡东风村1104-613地块R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地，建设用地面积20188.58平方米，建筑控制规模48528平方米。住宅容积率为2.8，另外配建占地4000平米的幼儿园，规划为9班幼儿园。地块起始价为20.55亿元。此次的公告中该地块没被暂停交易。
▌东坝社区综合 北京市规划和自然资源委员会、京房字等
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