其他
天津年后第一拍红桥迷你地高溢价出让！土地市场回暖？未必！
3月11日下午，天津年后关注度较高的第一块土地拍卖完成。
天津市新型建材集团以4.38亿元购得天津红桥区年前推出的迷你地块，楼面地价约合11526元/平方米。作为年后第一宗市区土地出让，该地块引发了金地、旭辉等品牌开发商的竞逐，最后天津市新型建材集团以黑马姿态胜出。
该地块位于红桥区红旗北路与邵公庄大街交口东北侧，其四至为东至闸桥北路，南至邵公庄大街，西至红旗北路，北至红星美凯龙。国土局网站显示，该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币34000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。
地块编号为津红红（挂）2015-013号，根据公开信息显示，该宗地规划用地性质为居住，出让土地总面积为7948.4平方米，规划总建筑面积不大于38000平方米，绿地率不小于15%，建筑密度不大于50%，建筑限高100米。其中，商业建筑规模不大于7400平方米，含社区中心中的微利便民型经营性公建900平方米，商业与住宅结合设置；
克而瑞房价点评网分析师孙韬认为，虽然本次的地块出让是2015年市区内第一块有溢价的土地出让，但并不能代表天津土地市场的回暖趋势，地块整体体量较小，可以称之为“迷你”地块，从此开发商的开发习惯上看，未来本项目是快销盘的几率较大，未来入市价格可以参考周边在售产品的价格持平，预计不会有太高的上调空间，低总价或将成为产品优势。