被遗忘的天嘉湖？星城置业底价拿3块宅地，看天嘉湖近五年悲喜剧！
7月2日下午，编号分别为津南（挂）2013-12号、津南（挂）2013-13号、津南（挂）2013-18号的津南区八里台3宗地，被天津星城置业有限公司以底价摘得，成交价分别为34630万、34064万和33653万元，折合楼面价2754、2754、2727元/㎡。
3宗宅地均以底价出让 开发商曾拿天嘉湖商服用地
3宗地块均位于津南区八里台镇，总土地出让面积338959.4平方米，总规划建筑面积372855平方米，成交总价10.234亿元，平均楼面价2745元/平方米。土地用途均为城镇住宅，容积率1.0-1.1，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。
以下为详细信息：
天津星城置业有限公司为天津星城投资发展有限公司全资公司，而天津星城投资发展有限公司的股东信息中，其事业法人为天津市津南区土地整理中心，企业法人则是天津泰达投资控股有限公司。
2013年1月，该公司曾在天嘉湖拿获一块商服用地，该项目开发为沃隆圣达商业中心，建筑面积为70,121平方米。
土地：两年了，你还记得天嘉湖畔的星耀五洲吗？
天嘉湖位于津南区西侧，是北方建设标准最高、全封闭、全水泥硬化的一座地上人工湖。房价点评网宋伟玉分析，随着2007年区域多宗土地的出让，天嘉湖也成为天津楼市关注的焦点。天津星耀投资有限公司以62.9亿元的总价拿下天津津南区八里台镇天嘉湖地块，成为当年天津楼市单块成交面积和成交总价的双料地王。“星耀五洲”作为当时天津名气最大的旅游地产项目，瞬时间火遍京津冀。
然而，这种火热的势头并没有延续下去，随着2011年天津限购政策的实施，以及项目自身的原因，轰动一时的星耀五洲项目逐渐淡出了人们的视野。接踵而来的便是购房者对天嘉湖板块的“空城”印象。即便是中信、海尔等开发商的进入，也没能使整个天嘉湖板块重新焕发活力。区域交通、配套等也处在缓慢发展的阶段。
从近年来的土地成交数据来看，此前该区域已经有两年多的时间没有宅地挂出了。今日3宗宅地的成功出让，再次将人们的视线拉回到天嘉湖。
近年来津南天嘉湖板块住宅用地成交情况
房价：曾经也上过9000，如今已跌落人间……
房价点评网宋伟玉分析，目前，该区域在售类型比较丰富，包括别墅、洋房、高层等产品，选择性较大。从2007年11月到2015年6月，区域整体销售均价为7,234元/m²，成交套数达17,163套，但相对整个区域的较大库存而言，并没有太大的影响。
2009年之前天嘉湖销售均价在不到6000元/平方米上下徘徊，2010年星耀五洲和碧桂园两个大盘入市，拉动区域成交量价，攀上8000元/平方米。2011年突破9000元/平方米达到最高。之后近三年的时间里，虽然成交体量并没有明显减少，成交价格却径直跌回7000元/平方米左右，落差巨大。
区域在售项目一览：