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西青张家窝又挂地了！总价6.53亿起始楼面价4773
6月3日下午，张家窝又释出一宗宅地。总出让面积125682平方米，挂牌起始价6.53亿元，整体楼面价4773元/平米，其中住宅部分楼面价4912元/平方米。
这是今年以来张家窝挂出的第二宗宅地，上一宗是4月14日，联发7亿拿下的津西青（挂）2015-03号地块（←戳蓝字复习），整体楼面价6623元/平米（其中住宅部分楼面价7637元/平米），溢价率52.8%！
该地块编号为津西青（挂）2016-01号，坐落于西青区张家窝镇枣林大道以北、嘉和道以东。
该地块土地用途为城镇住宅、科教。
其中城镇住宅出让土地面积120852.3平方米，容积率1.0-1.1，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑高度60米；
科教出让土地面积4830平方米，建筑面积3864平方米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑高度12米。
张家窝5月均价13302
如今张家窝片区名企扎堆，竞品激烈，14年成交量26万平，15年已大增至近47万平，16年则有继续攀升之势，1-5月商品住宅就共计成交超过37.6万平米。
价格方面，区域均价则整体浮动不大，不过近期普通住宅均价已连续上涨，5月备案均价在13302元/平米。
目前板块内成交量较大的是保利金融街诺丁山、社会山、万科四季花城，5月普通住宅均价分别为12456、12631和15360元/平米。
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