天津一周成交52亿，均价12209继续下跌

20167月11日－7月17日商品住宅成交量42.95万㎡商品住宅成交均价12209元/㎡商品住宅成交金额52.44亿

看北辰上周的成交量！哟，不是环城倒第一了~

这次垫底儿的竟然是西青……

Ⅰ 政策与市场资讯

政策

上半年百城房价上涨7.61% 调控主基调仍为去库存
中国经济网今年上半年，楼市去库存效果显现，库存消化时间不断下降，然而，城市间的表现却是“冰火两重天”。一线及部分二线城市出现过热态势，楼市调控已逐渐收紧，三四线城市去库存压力却依然严峻。
针对市场分化情况，国家发改委新闻发言人赵辰昕近日在新闻发布会上表示，下半年要密切关注一线及部分二线城市库存下降的情况，防止房价持续过快上涨。
来源：中国经济网2016年7月17日

市场

上半年居民房贷新增2.36万亿元
央行发布的上半年金融数据显示，6月末，广义货币(M2)余额149.05万亿元,同比增长11.8%，增速与上月末和去年同期持平；狭义货币(M1)余额44.36万亿元,同比增长24.6%，增速分别比上月末和去年同期高0.9个和20.3个百分点，再创历史新高。
M1的增速为何比M2大了近一倍？央行调查统计司司长盛松成解释称，M1增速持续上升，很大程度上是由企业活期存款大幅增加造成的。而企业活期存款增加的原因有三方面：一是因为定期存款与活期存款的利息差收窄；二是不少企业存在“持币待投”的倾向，这也说明目前经济下行压力大，企业投资意愿比较弱，所以把闲置资金放在活期账户上；三是房地产市场销售活跃，这使得大量居民存款转换为房地产企业的活期存款。数据显示，今年上半年居民按揭贷款新增2.36万亿，同比多增1.25万亿元。
来源：北京青年报2016年7月17日

Ⅱ 天津商品住宅市场表现

整体成交

成交面积42.95万㎡

上周商品住宅成交量共计为42.95万平方米，环比上涨9.59%，同比上升53.94%。

成交均价12209元/㎡

上周商品住宅成交均价为12209元/平米，环比下降1.83%，同比上涨10.35%。

成交金额52.44亿

上周商品住宅销售总额为52.44亿元，环比上涨7.59%，同比上升69.87%。

区域分布

Ⅲ 天津重点项目成交情况

备注：以上来自分析师调研数据

>>往期精彩：

▲7.4-7.10周报：上周仅成交39万平，均价1万2量价齐跌（点上图或蓝字）

▲天津各区房价一年涨幅大盘点，看完整个人都不好了！（点上图或蓝字）

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