中建、禹洲底价拿塘沽新城镇宅地，想象中的摇号没发生

作为首批规定可以摇号抽签确定受让人的地块，塘沽新城镇宅地的出让颇受关注，而最终摇号抽签的一幕并没有发生，因为它们都底价或近底价成交了。

中建、禹洲分拿三地块

没到限价、没有摇号

滨海塘沽新城镇3宗地，编号分别为津滨塘（挂）2016-1号、津滨塘（挂）2016-2号、津滨塘（挂）2016-3号，11月28日挂牌后，土地交易中心又在12月20日针对其中的1号地和2号地发布补充公告，提高两块地的起始总价和竞买保证金，并设50%最高溢价率，还提出如达到限价则摇号确定受让人。

津滨塘（挂）2016-1号地，四至为：东至国源路、南至津益道、西至海华路、北至海河南路。规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积85561.8㎡，容积率为1.0-1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高≤60米。挂牌起始价和竞买保证金调整为64170万后，起始楼面价从3188元/㎡涨到5000元/㎡，单价最高可拍到约7500元/㎡。最终中建以64170万底价拿地，成交楼面价5000元/㎡。

津滨塘（挂）2016-2号地，四至为：东至国兴路、南至津益道、西至国源路、北至津同路。规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积42386.8㎡，容积率为1.0-1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米。挂牌起始价和竞买保证金调整为34333万后，起始楼面价从2889元/㎡涨到4500元/㎡，单价最高可拍到约6750元/㎡。最终禹洲以34350万近底价拿地，成交楼面价4502元/㎡。

津滨塘（挂）2016-3号地，四至为：东至西中环、南至津泰道、西至国丰路、北至津益道。规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积48892.0平方米，容积率1.0-1.94，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米。该地块挂牌起始价23130万，起始楼面价2439元/㎡，没有限价要求，也未经历价格变动。最终中建以23130万底价拿地，成交楼面价2439元/㎡。

另外今天下午有汉沽东扩区3宗地、下月10号还有生态城3宗地即将出让，也都提出了如达到限价就摇号抽签确定受让人，后续结果房价君也将持续关注。

>>近期土拍预告：

1月10日：中新生态城生态岛3宗地（溢价率≤50%+摇号）

1月12日：静海宙纬路地块 起始单价1680（溢价率≤50%）

1月12日：河东建材仓库地块 起始单价25017（溢价率≤50%）

1月13日：津南北闸口地块 起始单价6186（溢价率≤50%）

1月13日：武清滨河道地块 起始单价8000（溢价率≤50%）

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