首创25.07亿拿武清高村镇地块，楼面价14520破纪录

12月28日，武清高村镇1宗、滨海塘沽新城镇3宗、汉沽东扩区3宗宅地均迎来出让，前一个作为停牌后涨价15亿拍卖的著名“回锅肉”，后两个则是天津首批“如达到限价则摇号确定受让人”的地块，关注度都是杠杠的，而结果也充满了戏剧性。（查看滨海土地出让详情可移步今日推送头条）

首创25.07亿拿武清高村镇地块

高村镇这块地曾于10月31日以总价9.845亿挂牌，当时的起始楼面价为5612元/㎡；却在11月29日即原定的摘牌日前一天被紧急停牌；12月8日又重新上线、宣布直接拍卖，起叫价涨到25亿，起始楼面价涨到14480元/㎡，并规定溢价率不得超过50%。

按限价计算，该地块最高可拍到37.5亿，楼面价上限为21718元/㎡（纯居住楼面价上限约3万）。最终首创以25.07亿的总价摘得该地块，整体楼面价14520元/㎡，纯居住楼面价约2万。

回顾武清以往地价，大部分都在3000甚至2000以下，最高楼面价是溢价595%后的7040元/㎡（津武(挂)2016-023号地），还从没有单价过万的宅地。因此该地块的出让，较大幅度刷新了武清的卖地记录。

京津冀三城交汇处的高村镇

该地块编号为津武（拍）2016-019，位于武清区高村镇学院道北侧，四至为：东至京津同城天津投资有限公司现状空地规划绿地、天津市人民政府现状空地规划社会停车场用地，南至学院道，西至公学路，北至京津同城天津投资有限公司现状空地规划绿地，现状场地平整。

根据《出让宗地平面界址图》，地块土地出让总面积164005.2平米，界内使用面积164005.2平米，可建设用地面积161505.2平米。其他相关土地使用条件如下表：

按照规划要求，托老所占地面积不小于2500平方米，经济技术指标应单独核算，不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算；商业用地采取100%自持方式开发。

地块所在的高村镇，位于武清西北部，虽然与天津中心城区相距较远，但却是武清距离北京最近的一个片区。其依傍京津高速，占据京津发展主轴，西北约20多公里外就是北京六环，西南方向还靠近廊坊。从”京津冀“协同发展角度来看，其区位和交通优势是显而易见的。

>>近期土拍预告：

1月10日：中新生态城生态岛3宗地（溢价率≤50%+摇号）

1月12日：静海宙纬路地块 起始单价1680（溢价率≤50%）

1月12日：河东建材仓库地块 起始单价25017（溢价率≤50%）

1月13日：津南北闸口地块 起始单价6186（溢价率≤50%）

1月13日：武清滨河道地块 起始单价8000（溢价率≤50%）

▲武清滨河道地块21亿挂牌，单价上限12000！（点上图或蓝字）

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